重庆市政府改善房地产市场信息发布研究

发布时间：2016-11-11 15:41

  本文关键词：基于计量经济模型的房价与地价关系研究，由笔耕文化传播整理发布。

《重庆大学》 2007年

重庆市政府改善房地产市场信息发布研究

董建国  

【摘要】： 随着中国市场经济的快速发展,中国房地业也得到快速发展并日益壮大,逐渐成为我国支柱产业。建立一套适合市场经济的、独立的、系统的、透明的房地产统计体系和适宜的房地产市场统计调查系统,提供及时、真实、正确的房地产市场信息,以便房地产业中的投资者、建设者、消费者、中介机构把握房地产市场的现状和预测其发展趋势,做出正确决策,确保房地产业持续健康发展十分必要。本文主要通过收集分析研究现有报表、文献、资料,文献资料,摸清房地产市场信息发布现状,通过与专家、房地产开发商、中介机构访谈,发放调查表等方式,了解房地产信息使用者的需求,对比分析找出当前房地产信息发布存在过强的计划性和宏观性,重投资属性、轻消费属性,为政府服务多、为消费者和投资者服务少,统计方法和统计主体单一,信息缺失与信息泛滥共存等五个方面的主要问题。提出采取七项措施:强化统计管理、理顺部门统计的关系、加强统计基础工作、重建房地产市场统计制度、建立数据平衡和核算机制、建立统一信息发布制度、加强软、硬件建设,以建立新的房地产市场信息内容体系和信息发布方式,更好地改进政府服务社会的职能。

【关键词】：
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F293.3
【目录】：

摘要4-5

ABSTRACT5-9

1 绪论9-12

1.1 研究背景9-10

1.1.1 舆论呼吁改善房地产市场信息发布9

1.1.2 房地产业的发展需要真实的房地产信息9

1.1.3 中央政府要求建立新的房地产信息发布体系9-10

1.2 研究目的10

1.3 研究方法和技术路线10-12

2 房地产市场统计和信息发布现状12-25

2.1 统计部门12

2.1.1 职责及分工12

2.1.2 统计队伍12

2.2 统计内容12-16

2.2.1 报表来源及内容12-15

2.2.2 数据收集15-16

2.3 统计中的主要问题16-22

2.3.1 人员流动性大，数据质量问题突出16

2.3.2 报送随意性大，数据差错问题突出16

2.3.3 设备配置不足，按时报送问题突出16-17

2.3.4 部门统计差异大，数据不一致问题突出17-22

2.4 信息发布22

2.4.1 中央房地产信息发布22

2.4.2 重庆市房地产信息发布22

2.5 现行统计信息发布特点22-24

2.5.1 具有较强的计划性和宏观性22-23

2.5.2 重投资属性，，轻消费属性23

2.5.3 以政府为主要服务对象23

2.5.4 统计方法和统计主体单一23-24

2.5.5 信息缺失与信息泛滥共存24

2.6 小结24-25

3 房地产市场信息需求分析25-30

3.1 信息用户分类25-26

3.1.1 管理者25

3.1.2 投资者25

3.1.3 中介机构25

3.1.4 消费者25-26

3.2 信息内容分类26-27

3.3 需求调查27-29

3.3.1 信息内容需求调查27-28

3.3.2 信息发布需求调查28-29

3.4 小结29-30

4 改进政府房地产信息发布措施研究30-38

4.1 必要性和可行性30-31

4.1.1 必要性30

4.1.2 可行性30-31

4.2 改进的原则31-32

4.3 改进措施32-37

4.3.1 强化统计管理32-33

4.3.2 理顺部门统计的关系33-34

4.3.3 加强统计基础工作34

4.3.4 重建房地产市场统计制度34-35

4.3.5 建立数据平衡和核算机制35-36

4.3.6 建立统一信息发布制度36-37

4.3.7 加强软、硬件建设37

4.4 小结37-38

5 结论38-39

致谢39-40

参考文献40-43

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