黄土沟壑地区城市山地开发技术经济分析

发布时间：2020-07-15 00:28

【摘要】： 我国中西部地区存在着众多山地城市。在西部大开发的背景下,城市化进程势不可挡,如何合理开发山地资源成为山地城市建设的首要问题。对于黄土沟壑地区的一些迅速发展的城市,这个问题尤为显著。因此,研究城市山区土地的开发模式,对相关技术进行经济分析,对山地开发方案进行优选评价都是很有必要和非常有意义的。 本文以延安市为例,从山地开发的可行性和经济性角度出发,分析了黄土沟壑地区山地开发项目的技术、经济两方面的内容以及二者之间的联系。主要研究成果可总结为以下几个方面： (1)对黄土沟壑地区的山地开发项目进行了可行性分析,论述了山地开发的必要性和可能性,并结合延安市的发展现状与趋势,指出山地开发可行且势在必行。 (2)明确了建设项目全寿命周期成本的涵义,结合山地开发的特点分析了其全寿命周期成本构成内容、分析时机以及费用增量。 (3)从政府、开发商、购房者的立场出发,分析了各自对待山地开发项目的关注点与成本效益。 (4)基于山地开发项目的全寿命周期成本分析理论,提出了山地开发方案的技术经济优化与成本控制要点。 (5)结合工程实例,对延安市马家湾住宅小区的山地开发方案进行了优选评价,并得出相关结论：新方案比旧方案更具有经济效益。新方案不仅找到了不同主体间相对利益的平衡点,而且美化了小区环境,为城市带来了现代化气息,对后续山地开发项目的导向性更大。 本文的研究成果将有利于从整体上把握山地城市扩张中对山地开发的方案设计,也能对延安市政府提出的“中心市区城市建设上山”的发展构想有很好的经济、社会效益启示。
【学位授予单位】：长安大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F301
【图文】：

具有侵蚀特征，地势起伏，地形破碎，流水切蚀，沟壑纵横，黄土丘陵区的沟壑密度达到3.80一8.05公里/平方公里，就连黄土台源的沟壑密度也达到2.36一2.65公里/平方公里，这里坡陡谷深，沟壑下切深，经常看到沟谷中基岩裸露，3]，如图2.1所示:总的来说，开发山区土地资源对位于黄土高原上的中小城市有以下作用:(1)缓解了地区人口增长和占用耕地面积的矛盾，对于保护生态环境，实现地域的可持续发展具有良好的示范作用。黄土高原地区的城镇多位于黄土高原的冲沟河川地带，由于受到两侧山地的限制，当前的城市建设大多沿着沟谷向两端延伸。城市用地的发展围绕一条或几条交通干线呈线性展开，生产、生活、商业、服务设施沿主干道两侧布局。虽然这样沿主干线的土地使用者可以最大限度的享受便利，同时线性城市能够根据地形曲折变化，灵活发展，无限延伸性使得城市的扩大成为可能，但是河岸两侧地势平坦，土壤肥沃的耕地逐渐被城镇扩建所吞噬，同时这种模式在城市结构上存在着严重缺陷，居民进行联系和运动方向的选择较之紧凑的城市少得多

表2.4延安市历年住宅销售情况年年份份住宅销售总总销售额额均价价经济适用房房销售额额均价价建建建筑面积积(万元)))(元/平方米)))销售面积积(万元)))(元/平方米)))(((((平方米)))))))(平方米)))))))22200333277585552799666100999256826662530333985552220044422979888195544485111205313331684777821112220055522205111278233312533393308886499996977722200666112700001504000133555485833371744414777722200777445534448000333179666334793335341444159555合合计计1287668881704166666938823331092377777

第二章城市山地开发的可行性分析从表2.1的数据以及图2.5和图2.6的趋势可以看出:延安市从2001年到2007年的房地产开发规模呈波动状态，但住房建设始终是房地产开发的重头戏，甚至连续三年都占到了100%的比率;房地产的投资额虽有波动，但整体呈现上升趋势且势头很猛，住房投资额基本保持与房地产投资额相同的趋势，近两年，房地产的投资额全部用来住房建设，可见，居民住房稀缺，住房销售趋旺，政府也对住房建设相当重视。500000

【引证文献】

相关期刊论文 前1条

1 刘林溪;;基于集对分析法的建筑工程质量评价[J];嘉应学院学报;2012年08期

相关硕士学位论文 前2条

1 贾明;延安黄土粱峁地区山地住宅开发关键问题研究[D];长安大学;2011年

2 赵双;山地别墅室内与景观一体化设计的探索与研究[D];陕西科技大学;2012年

本文编号：2755701