节能住宅项目技术经济分析

发布时间：2020-08-27 15:16

【摘要】：我国是一个资源相对不足且人口众多的发展中国家,随着经济的迅速蓬勃发展和人口数量的不断增长,建筑企业正在积极响应国家号召实施节能减排项目的建设,以缓解我国资源严重不足的问题。住宅建筑是建筑行业的主要经济增长点,我国目前对住宅建筑的需求已经从生存型转变成舒适型,节能住宅和生态住宅的理念也被越来越多的人所关注。节能住宅最大的特点,是为住户提供优质舒适的居住环境、确保住户的身心健康,同时最大程度为住户节省日常费用的支出,包括用水、取暖和制冷等费用。节能住宅具备居住舒适、节能环保、高效低耗等突出特点,将成为我国今后住宅建筑的必然发展方向。我国目前常用的工程项目技术经济分析方法,通常不是针对技术方案本身进行分析,而是对运用不同技术方案的整体项目进行技术经济分析,用计算出来的动态指标,如净现值、内部收益率、动态投资回收期等主要指标对整体项目进行判断。本文在对节能技术方案进行分析和比选时,提出一种新的思路,将趋势外推法和全寿命周期费用理论相结合。趋势外推法是一种按照经济变量的时间序列数据资料展现其发展变化规律并推断其未来变化趋势的定量分析方法。全寿命周期费用理论强调:单件产品的研制和生产成本并不足以说明产品总费用的高低,决策人员不应把生产成本和使用维护费成本分割开来考虑,而应将这两点结合,从产品的全寿命周期费用考虑总体成本。本文根据不同节能技术方案自身特点,分别使用直线趋势外推法和曲线趋势外推法建立数学预测模型,将各个节能技术方案在项目建成并投入使用后的运营维护费用的总额计算出来,运用全寿命周期费用理论,将计算出的各个节能技术方案的运营维护费用和其各自的初始投资金额相加,以全寿命周期费用最低作为最终评判标准选出最优节能技术方案。最后,以选出的最优节能技术方案结合传统的技术经济分析方法对整体项目进行技术经济分析。当净现值大于零且金额在合理的范围内、内部收益率大于公司确定的基准收益率、动态投资回收期小于公司确定的基准投资回收期时,就可以说明节能技术方案具有可行性,并确定整体项目具有投资价值。论文以北京市昌平区某节能住宅项目为实例,对其太阳能热利用和屋顶绿化两个节能技术方案进行分析和比选。根据两个节能技术方案的自身特点,分别使用直线趋势外推法和曲线趋势外推法对太阳能热利用节能技术方案和屋顶绿化节能技术方案建模计算,得出运营维护费用,结合初始投资金额,确定全寿命周期费用最低的节能技术方案为最优节能技术方案。计算结果显示,当项目运营至2033年时,太阳能热利用节能技术方案的初始投资金额和运营维护费用的总和开始低于屋顶绿化节能技术方案的初始投资金额和运营维护费用的总和。即初始投资金额较低的屋顶绿化节能方案并非是最优节能技术方案,而初始投资金额较高的太阳能热利用节能技术方案才是全寿命最优节能技术方案。最后,对选出的太阳能热利用节能技术方案进行传统技术经济动态分析,主要分析指标包括净现值、内部收益率、动态投资回收期等,计算结果显示所有分析指标均满足公司、行业的基本标准,确定太阳能热利用节能方案为最优节能技术方案,项目按照此方案建设具备投资价值。论文对节能住宅项目的技术方案比选和经济分析进行研究,对其同类住宅节能建筑经济分析有一定借鉴意义。
【学位授予单位】：兰州交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU241.91
【图文】：

原理图,拟合直线,原理图,方程

拟合直线方程原理图

【参考文献】