投资性房地产公允价值计量相关性研究

发布时间：2017-05-30 12:00

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【摘要】：自从2006年我国财政部颁布《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》后,我国出现了第一家以公允价值计量模式来计量投资性房地产的上市公司。随着财政部相继在2012年发布了《公允价值计量(征求意见稿)》、2014年颁布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》准则后,公允价值计量属性在我国会计核算中地位变得越来越重要。有关公允价值计量相关性的讨论在国内外的相关研究领域内一直是非常热门的课题,尽管目前对于公允价值计量相关性讨论结果并未达成一致。由于在我国投资性房地产采用公允价值这一计量属性的条件比较苛刻,尽管每年采用公允价值计量模式的投资性房地产上市公司的数目一直在增加,但总体数目所占的比例仍然很小。对于在投资性房地产这一领域进行公允价值计量相关性研究课题并不是很多,但却是十分必要的。在实证研究方面目前我国关于上市公司投资性房地产公允价值计量相关性研究并不算多,而直接使用公允价值数据对会计信息价值相关性和公允价值相关性的进行的研究更少。本文直接使用公允价值数据对会计信息价值相关性以及公允价值相关性进行实证研究。除此之外,本文除了验证公允价值信息与股票的价格的关系,在进行实证研究时,还考虑了公司规模、财务状况等价值相关性的其他影响因素。本文以2007-2014沪深两市采用公允价值计量属性来计量投资性房地产的上市公司为样本公司,依据决策有用观、经济收益观等理论提出假设,而后在ohlson价格模型的基础上设计出相应的价格模型和收益模型进行实证研究。实证分析结果表明,采用公允价值计量的投资性房地产上市公司可以提供更加相关的财务会计信息,并且投资性房地产的公允价值和公用价值变动额都与股票价格呈正向相关的关系。最后,本文为公允价值计量属性在我国如何能更加规范的应用提出了相关建议。
【关键词】：投资性房地产 公允价值变动损益 公允价值相关性
【学位授予单位】：天津商业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第一章 导论8-15
• 1.1 研究背景与意义8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意义8-9
• 1.2 国内外研究综述9-12
• 1.2.1 国外研究综述9-10
• 1.2.2 国内研究综述10-11
• 1.2.3 国内外研究评价11-12
• 1.3 研究的思路与方法12
• 1.4 研究的内容与论文框架12-14
• 1.5 论文创新点14-15
• 第二章 公允价值的概念界定和相关理论分析15-23
• 2.1 公允价值的定义15-17
• 2.1.1 国外对于公允价值的定义15-16
• 2.1.2 我国对于公允价值的定义16-17
• 2.2 公允价值计量的理论基础17-19
• 2.2.1 会计信息相关性和可靠性特征17-18
• 2.2.2 决策有用观理论18-19
• 2.2.3 经济收益观理论19
• 2.3 公允价值和其他计量属性之间的关系19-21
• 2.3.1 公允价值与历史成本19
• 2.3.2 公允价值与现行成本19-20
• 2.3.3 公允价值与现行市价20
• 2.3.4 公允价值与可变现净值20
• 2.3.5 公允价值与未来现金流量现值20-21
• 2.4 投资性房地产确认和计量的相关准则21-23
• 第三章 实证研究设计及过程分析23-35
• 3.1 研究的假设23-24
• 3.2 变量的选取24-25
• 3.2.1 因变量的选取24
• 3.2.2 自变量的选取24-25
• 3.3 研究模型的设计25-28
• 3.4 数据的收集与整理28
• 3.5 描述性统计分析28-29
• 3.6 实证过程及结果分析29-35
• 3.6.1 模型1的回归结果及分析30-31
• 3.6.2 模型2的回归结果及分析31-33
• 3.6.3 模型3的回归结果及分析33-35
• 第四章 投资性房地产公允价值应用和推广的相关建议35-40
• 4.1 提高法制环境的建设35-36
• 4.2 加强投资性房地产公允价值披露力度36-37
• 4.2.1 鼓励上市公司选择专业评价机构评估公允价值36
• 4.2.2 健全相关信息的披露制度36-37
• 4.2.3 赋予公允价值与历史成本同等的地位37
• 4.3 加大监督机构的监督力度37-38
• 4.4 加强企业内部建设38-40
• 第五章 结论与展望40-41
• 5.1 结论40
• 5.2 展望40-41
• 参考文献41-44
• 发表论文及参加科研情况说明44-45
• 致谢45-46

【参考文献】

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本文编号：407041