投资性房地产计量模式选择对企业价值影响的研究

发布时间：2017-07-01 03:12

  本文关键词：投资性房地产计量模式选择对企业价值影响的研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：使用不同的计量模式计量企业资产对公允、客观地反映企业价值有着重要的意义。我国现行的计量属性中主要以成本计量模式和公允价值计量模式为主,随着我国资本市场的不断完善,公允价值计量在当今社会发展中的重要作用初露端倪。财政部在企业会计准则中针对公允价值的应用有了诸多调整和推进,其中投资性房地产项目采用公允价值模式计量的相关规定为以后的类似资产计量提供了重要依据。在此趋势下,本文为了能够说明投资性房地产采用公允价值计量模式和成本计量模式对企业价值产生的影响,通过实证研究,对比两组分别采用不同计量模式的上市公司数据,探讨不同计量模式对企业价值的相关性影响。文章首先介绍了投资性房地产计量模式的相关理论。包括会计计量中两种计量方式成本模式和公允价值模式的相关理论知识,介绍了成本计量方式的优缺点和局限性以及公允价值的发展历程和国内外界定等。本文介绍了有关企业价值的相关内容,包括企业价值的涵义、表现形式和评估方法。并阐述本文所需要借鉴的企业价值表现形式。此外,文中还对投资性房地产计量模式变更状况进行了分析。主要介绍了计量模式变更现状,并总结计量模式变更的动机。在实证研究部分进一步论证计量模式变更对企业价值产生的影响。在现状分析中,本文增加了2009年以前使用公允价值模式计量投资性房地产的部分企业数据,以体现历年来投资性房地产公允价值模式使用情况。最后,通过实证研究投资性房地产计量模式变更对上市公司企业价值的影响效果,得出的结论为,在两种不同计量模式下公允价值计量模式对企业价值相关性更高一些。本文创新之处在于通过手工筛选,得出两组具有可比性的企业数据。分别以使用公允价值模式计量投资性房地产的企业和使用成本模式计量投资性房地产的企业为两组研究对象,进行实证研究,探讨不同计量模式对企业股票价值和企业净利润的相关性影响。使得研究的结果更具有说服力和可信性。通过实证分析,验证了本文中两个假设的正确性,即公允价值模式计量投资性房地产比使用成本模式计量投资性房地产与公司股票价格和净利润之间有更强的正相关性。从而体现了使用公允价值模式计量投资性房地产可以为企业带来更好的信息效果,增强与企业价值的相关性。
【关键词】：投资性房地产 计量模式 企业价值
【学位授予单位】：吉林财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 引言8-19
• 1.1 研究背景及意义8-11
• 1.1.1 研究背景8-10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 国内外研究现状11-16
• 1.2.1 国外研究现状11-14
• 1.2.2 国内研究现状14-16
• 1.3 研究内容及框架16-18
• 1.4 研究方法18
• 1.5 本文创新18-19
• 第2章 投资性房地产计量及企业价值相关理论19-33
• 2.1 历史成本计量模式19-22
• 2.1.1 历史成本计量含义及优点19
• 2.1.2 历史成本计量模式的局限性19-21
• 2.1.3 历史成本转变为公允价值的必要性21-22
• 2.2 公允价值计量模式22-25
• 2.2.1 公允价值会计的发展历程22-24
• 2.2.2 公允价值国内外定义24-25
• 2.2.3 我国公允价值计量的应用条件分析25
• 2.3 投资性房地产计量的理论25-29
• 2.3.1 投资性房地产的概念及界定25-26
• 2.3.2 投资性房地产计量方法的发展26-27
• 2.3.3 投资性房地产计量属性国内外异同分析27-29
• 2.4 企业价值理论29-33
• 2.4.1 企业价值的涵义29
• 2.4.2 企业价值的表现形式29-30
• 2.4.3 企业价值评估方法30-32
• 2.4.4 影响企业价值的财务因素32-33
• 第3章 投资性房地产计量模式选择的相关分析33-37
• 3.1 投资性房地产计量模式选择现状33-35
• 3.1.1 总体趋势分析33-34
• 3.1.2 行业分类分析34-35
• 3.2 投资性房地产计量模式变更的动机35-37
• 3.2.1 改善财务指标35
• 3.2.2 准确的反应企业资产状况35
• 3.2.3 与境外母公司政策一致35-36
• 3.2.4 降低财务风险36-37
• 第4章 投资性房地产计量模式变更企对业价值影响的实证研究37-46
• 4.1 研究假设的提出37
• 4.2 变量选取及模型建立37-39
• 4.2.1 变量及数据选取37-38
• 4.2.2 模型建立38-39
• 4.3 描述性统计39-41
• 4.3.1 实验组描述性统计39-40
• 4.3.2 对照组描述性统计40-41
• 4.4 实证结果检验及分析41-46
• 4.4.1 股票价值回归结果分析42-43
• 4.4.2 净利润回归结果分析43-46
• 第5章 研究结论及建议46-49
• 5.1 研究结论46
• 5.2 研究建议及未来展望46-48
• 5.3 本文局限性48-49
• 附录A49-50
• 附录B50-51
• 参考文献51-56
• 在学期间发表的科研成果56-57
• 后记57

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