生态功能价值在市场中的隐性交易研究

发布时间：2017-11-02 15:22

  本文关键词：生态功能价值在市场中的隐性交易研究

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【摘要】：无论是传统的经济理论、康芒斯的交易扩充理论、还是科斯的产权交易理论，其关注点都是交易物间所进行的直接市场交易。然而，对于诸如，公共牧场、地下水、野生动植物、景观、空气、公海、臭氧层等公共品存在着消费的非排他性和竞争性，产权的界定成本相对较高，难以实现直接的市场交易。正是由于公共品普遍存在着市场失灵问题，才导致了公地悲剧、免费搭车问题的发生，使得公共品的配置效率低下。然而，事实上公共品并非只有直接交易这样一种途径可以选择。一些公共品往往可以通过其他载体而进行隐形的市场交易。 生态环境资源或服务是典型的公共物品，具有公共物品的一系列的特征。本文通过将可拓理论运用到公共物品进入市场交易的问题研究中，在可拓变换思维模式的基础上，通过可拓理论中的三种变换形式，能够很好地解释在现行的市场交易中存在的某些生态功能隐形交易的现象，探讨了某些生态功能（不相容问题）如何通过其他的途径进入市场机制中进行交易的规律。本文作者研究了无锡市生态景观如何通过物元变换的形式进入到市场经济中进行隐性交易的现象，并以此为例揭示了生态功能在市场机制中进行隐性交易的演化规律。 本文作者提出的生态环境资源或服务品隐形交易理念，有助于深入挖掘这些生态环境资源或物品交易途径及其演化规律，以提高其配置效率。由于生态自然景观所带来的“外部性”由生态景观周边的房地产开发商无偿的占有，而作为投资者的政府却要为生态景观的维护和建设负担高额的成本，为了平衡这一“外部性”需要研究影响房地产市场价格变化的因素，应利用特征价格模型货币化、显化生态景观的价值，将外部性内部化。关于需不需要对开发商征收环境税,还需要学者进一步论证和评估。 为了验证这一规律，本文以房屋市场交易为研究案例，选取无锡市的崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、锡山区、惠山区、新区七个区新开盘的住宅项目作为样本。应用特征价格模型，对于房价的主要影响因素进行了统计分析。结果表明：到湖边距离每减少1%，，住宅价格就会上升0.0722%、小区内绿化率每增加1%，住宅价格就会上升0.588%、.到最近公园的距离每减少1%，住宅价格就会上升0.0373%。这意味着景观资源可以通过房产市场这一载体进行隐形交易，从而体现了生态景观的内在价值。 与众多学者的研究成果比较而言，本文还存在很多不足。本文只局限于对生态景观在市场中的隐形交易进行了分析，还有很多的生态功能的隐形研究值得我们去探讨分析，例如森林碳汇的隐形交易等。
【关键词】：生态功能 隐形交易 生态景观 可拓学 特征价格模型
【学位授予单位】：江南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：X196;F299.2
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 绪论8-16
• 1.1 研究背景及意义8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 课题来源9
• 1.1.3 研究意义9-10
• 1.2 国内外研究综述10-12
• 1.2.1 国外文献研究综述10-11
• 1.2.2 国内文献研究综述11-12
• 1.3 研究目标和创新12-13
• 1.3.1 研究目标12
• 1.3.2 论文创新点12-13
• 1.4 研究内容和技术路线13-16
• 1.4.1 研究内容13
• 1.4.2 技术路线13-16
• 第二章 生态系统服务功能相关理论介绍16-30
• 2.1 生态系统服务功能的基本介绍16-19
• 2.1.1 生态系统服务功能的内涵16-17
• 2.1.2 生态系统服务功能的特征17-18
• 2.1.3 生态系统服务功能的分类18-19
• 2.2 生态系统服务功能价值直接进入市场的障碍19-26
• 2.2.1 生态系统服务功能的困境——三种经典理论20-25
• 2.2.2 关于生态功能消费者的消费意愿问题25-26
• 2.3 特征价格模型（Hedonic 模型）26-30
• 2.3.1 特征价格模型定义26
• 2.3.2 特征价格模型的三个基本假设26-27
• 2.3.3 特征价格模型三种基本形式27-28
• 2.3.4 特征价格模型的检验28-30
• 第三章 生态功能价值在市场中隐性交易的演化规律30-42
• 3.1 可拓集合的基本概念30-33
• 3.1.1 可拓集合30-32
• 3.1.2 物元的概念32
• 3.1.3 生态资源的物元变换32-33
• 3.2 生态资源的可拓集合33-36
• 3.2.1 生态资源的可拓集合表示33-35
• 3.2.2 生态资源的可拓资源定义35-36
• 3.3 生态服务功能价值在市场交易中可拓利用36-39
• 3.3.1 关于元素变换的可拓资源36-37
• 3.3.2 关于论域变换的可拓资源37
• 3.3.3 关于关联准则变换的可拓资源37-38
• 3.3.4 生态资源交易的可拓性与其交易的相互关系38-39
• 3.3.5 生态资源隐性交易的定义39
• 3.4 无锡市生态景观价值的物元变换分析39-40
• 3.5 本章小结40-42
• 第四章 无锡市生态景观价值隐形交易的实证分析42-60
• 4.1. 研究区域的选择42-43
• 4.1.1. 区域选择42-43
• 4.1.2 对象的确定43
• 4.2 自变量与因变量的选择43-48
• 4.2.1 因变量的选取43
• 4.2.2 自变量的选取43-48
• 4.3 模型的函数形式选择48-51
• 4.3.1 描述性统计49-50
• 4.3.2 模型选择50-51
• 4.4 结果分析51-57
• 4.4.1 模型统计学检验和经济学检验分析51-56
• 4.4.2 生态景观特征的价格弹性分析56-57
• 4.5 结论及讨论57-58
• 4.6 本章小结58-60
• 第五章 总结与不足60-62
• 5.1 结论60-61
• 5.2 不足61-62
• 致谢62-63
• 参考文献63-67
• 附录 A: 作者在攻读硕士学位期间发表的论文67-68
• 附录 B：无锡市房地产市场 63 个住宅项目一览表68-70
• 附录 C：无锡市房地产特征价格模型样本数据70-71

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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10 钟海s

本文编号：1132102