金融支持旅游地产项目设计与风险控制探讨

发布时间：2017-11-04 18:08

  本文关键词：金融支持旅游地产项目设计与风险控制探讨

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【摘要】：本文主要运用金融产品支持旅游地产理论,以建设银行湖北省分行若干金融产品支持旅游地产项目为例,研究了如何创新金融产品以支持旅游地产产品,同时研究了如何做好对旅游地产项目的信贷风险控制。本文主要得出了以下一些结论：第一,商业银行在投资旅游地产项目时,其存在的风险主要是资金风险、自然与政治不可抗拒的风险、国家产业政策的调控风险、贷款的信用风险、法律法规的风险以及旅游地产的异地购置风险。第二,通过对建行湖北省分行某温泉区旅游地产信托项目的案例研究可知,旅游地产信托产品可以为旅游地产的发展筹集资金,并且旅游地产信托产品与其它产品相比,具有一定的产品优势。因此,未来旅游地产信托的发展将为我国旅游行业筹集到大量的建设资金,弥补旅游地产项目资金缺口,这一趋势也将促使旅游企业必须进行投融资方面的开拓与创新。第三,通过对建行湖北省分行“汉阳.1889”旅游地产项目的案例研究可知,商业银行可以通过德尔菲法和专家打分法来对旅游地产项目的风险进行识别和评估。在本论文的研究中, “汉阳.1889”旅游地产项目主要存在自然风险、政策和市场风险、经济风险、社会风险、技术风险、经营管理风险等六大类风险。建行湖北省分行通过成立项目风险管理小组,邀请各方面的专家对项目风险进行评估,同时组织了各级客户经理多次会谈,从而建立起一套与其相对应的信贷风险控制对策。第四,通过对建行湖北省分行“汉阳.1889”旅游地产项目的案例研究可知,建行湖北省分行主要从以下方面来做好风险控制,包括严格落实贷款相关条件、做好贷前的风险评估,贷中的风险控制,贷后的风险管理工作,规范信贷流程、同时与开发旅游地产项目的开发商协同做好市场分析工作,同时加强与湖北省相关的政务部门,特别是武汉市市政府的联系与沟通,取得政府层面的支持与后勤保障,全方位的保证银行信贷资金安全。
【学位授予单位】：广西师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F592.6;F299.23

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本文编号：1140530