海南国际旅游岛旅游地产发展研究

发布时间：2017-03-20 18:06

  本文关键词：海南国际旅游岛旅游地产发展研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：旅游地产作为旅游业和房地产业融合发展的产物,在国外以分时度假的形式获得了充分发展,在国内随着改革开放的推进也逐渐兴起,成为支撑国民经济增长、承接人们生活水平提升的重要载体。海南是中国旅游地产的发源地,对国内旅游地产的发展有着重要的影响,特别是随着国际旅游岛建设的开启,更是全国旅游地产投资的热点,在旅游地产开发管理、内容创新等方面都具有代表性和指向性。与此同时,海南旅游地产发展近年来也存在着规划管理不完善、项目名不副实、开发定位雷同、营销推广不足等问题。本文运用房地产开发、市场营销以及运营管理等理论,依托SWOT分析、实证分析的方法,通过大量的实例和数据,对比和借鉴夏威夷、巴厘岛、普吉岛、济州岛等国外成熟的国际旅游岛发展旅游地产的经验,研究分析海南旅游地产在国际旅游岛背景下的发展情况及存在问题,从完善发展规划、实施精准的市场定位、丰富开发业态、提升市场营销水平以及创新经营方式等多个方面提出对策建议,为促进海南旅游地产发展以适应国际旅游岛建设需要提供理论和实践指导。
【关键词】：海南国际旅游岛 旅游地产 对策建议
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F592.7
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第一章 绪论10-19
• 1.1 论文研究的背景及意义10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 论文的研究内容与方法11-12
• 1.2.1 研究内容11
• 1.2.2 研究方法11-12
• 1.3 国内外相关研究文献述评12-15
• 1.3.1 国外关于旅游地产的研究文献述评12-13
• 1.3.2 国内关于旅游地产的研究文献述评13-15
• 1.4 旅游地产及国际旅游岛的相关理论分析15-19
• 1.4.1 旅游地产概念15
• 1.4.2 旅游地产分类15-16
• 1.4.3 旅游地产发展趋势16-17
• 1.4.4 国际旅游岛的定义17-18
• 1.4.5 国际旅游岛旅游地产类型18-19
• 第二章 海南国际旅游岛发展旅游地产的SWOT分析19-25
• 2.1 海南国际旅游岛的内涵与外延19-20
• 2.2 海南国际旅游岛建设对旅游地产发展的需求20-21
• 2.3 海南国际旅游岛旅游地产发展SWOT分析21-25
• 2.3.1 优势分析(strengths)21-22
• 2.3.2 劣势分析(weaknesses)22
• 2.3.3 机会分析(opportunities)22-23
• 2.3.4 威胁分析(threats)23-24
• 2.3.5 SWOT分析结论24-25
• 第三章 国外国际旅游岛基本情况及旅游地产发展经验25-31
• 3.1 国外国际旅游岛基本情况25-27
• 3.2 国外国际旅游岛旅游地产发展经验27-31
• 3.2.1 以旅游业发展为根本,带动房地产业发展27
• 3.2.2 注重整体营销推广与销售市场细分27-28
• 3.2.3 坚持高品质、低密度的产品开发理念28
• 3.2.4 突出本地文化特色、丰富娱乐休闲体验28-29
• 3.2.5 重视基础设施和生活服务设施配套建设29-30
• 3.2.6 政府与企业共同致力于生态环境维护30-31
• 第四章 海南国际旅游岛旅游地产基本情况及存在问题31-45
• 4.1 海南房地产业基本情况31-35
• 4.1.1 国际旅游岛建设以来海南房地产业总体情况31
• 4.1.2 2014年海南房地产市场情况及比较分析31-35
• 4.2 海南国际旅游岛旅游地产发展状况35-42
• 4.2.1 国际旅游岛旅游地产发展情况35-38
• 4.2.2 国际旅游岛旅游地产典型项目及比较分析38-42
• 4.3 海南旅游地产发展存在的主要问题42-45
• 4.3.1 行业发展规划及政策不完善42
• 4.3.2 多数项目旅游服务功能不配套42-43
• 4.3.3 项目定位及开发差异化不足43
• 4.3.4 市场营销及形象推广不足43
• 4.3.5 境外游客及置业者比例过低43-44
• 4.3.6 旅游地产发展与国际旅游岛建设不相适应44-45
• 第五章 促进海南旅游地产发展适应国际旅游岛建设的对策建议45-53
• 5.1 完善海南旅游地产发展规划45-46
• 5.2 实施更加精准市场定位46-47
• 5.2.1 面向高收入客户群46
• 5.2.2 面向大型行业企业46-47
• 5.2.3 面向客源省份和境外国家47
• 5.3 丰富旅游地产开发业态47-49
• 5.3.1 发展健康养生旅游地产47-48
• 5.3.2 发展复合多元旅游地产48
• 5.3.3 发展文化创意旅游地产48-49
• 5.4 提升旅游地产营销水平49-50
• 5.4.1 加强岛外营销49
• 5.4.2 加强网络营销49
• 5.4.3 加强整体营销49-50
• 5.5 创新旅游地产运营方式50-53
• 5.5.1 创新度假酒店运营方式50-51
• 5.5.2 创新高尔夫球会运营方式51
• 5.5.3 创新旅游住宅运营方式51-53
• 第六章 研究结论及展望53-55
• 6.1 研究结论53
• 6.2 研究展望53-55
• 参考文献55-58
• 致谢58

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 张瑞霞;江海旭;;国内外海岛旅游研究综述[J];经济研究导刊;2013年14期

2 陈龙;;我国旅游地产发展策略研究[J];前沿;2013年02期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 丁姗;中国旅游地产开发研究[D];复旦大学;2009年

  本文关键词：海南国际旅游岛旅游地产发展研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：258209