农村土地承包经营权流转定价研究

发布时间：2017-10-15 23:25

  本文关键词：农村土地承包经营权流转定价研究

  更多相关文章： 农地流转 农地价格 委托代理模型 非对称信息序贯谈判

【摘要】：随着城镇化的推进、国家各项政策的推行以及农业现代化的要求,加快农村土地流转成为必然的趋势,农地的流转模式也在不断的创新,但是流转存在的问题也在不断显现。农地的定价问题是农地流转的核心,虽然目前针对农地定价方法的研究有很多,但是仍然缺乏一种科学合理的定价方法,农地定价常常比较随意和盲目,这直接关系到了农地流转过程中所涉及的各主体的利益,影响农地流转各主体的积极性以及流转效率。因此,本文首先运用博弈论中的委托代理模型,分析不同流转模式下,农户愿意将农地进行流转的条件；其次,在农户愿意参与流转的前提下,不仅考虑农户的收益,也将农地流入方通过农地流转可能获得收益这个因素考虑在内,通过农地流入方和流出方的谈判博弈,推导出农地流转的定价模型；最后,以铜陵市西湖村为例,运用推导出的模型对当地农地流转价格进行估算,并进行分析,提出相关政策建议。研究结果表明： (1)运用委托代理模型分析法验证了无论是哪一种流转模式,从农户的角度来说,只要其通过流转所获收益超过其自行耕种所获收益时,农户就会自愿流转农地；(2)农地流转价格的制定应当根据不同的农地流入方来确定,农地流入方通过农地流转可能获得的收益对于农地流转价格是有直接影响的,这个因素在以往的定价机制中并未充分体现；(3)对西湖村的农地流转现状进行分析,当地农地流转形式过于单一,基本以出租形式为主,由于现有的农地流转价格只是单纯的从农地的经济价值来衡量,导致了最终农地流转价格偏低。通过本文的研究,希望对农地流转合理定价起到一定的参考意义。
【关键词】：农地流转 农地价格 委托代理模型 非对称信息序贯谈判
【学位授予单位】：合肥工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F321.1
【目录】：

• 致谢7-8
• 摘要8-9
• ABSTRACT9-14
• 第一章 绪论14-20
• 1.1 研究背景14-15
• 1.2 研究目的及意义15-16
• 1.2.1 研究目的15-16
• 1.2.2 研究意义16
• 1.3 主要研究内容及方法16-18
• 1.3.1 相关概念界定16-17
• 1.3.2 主要研究内容17
• 1.3.3 主要研究方法17-18
• 1.4 创新点及不足之处18-19
• 1.4.1 本文创新点18-19
• 1.4.2 不足之处19
• 1.5 基本框架结构19-20
• 第二章 相关研究综述及理论基础20-26
• 2.1 相关研究综述及述评20-24
• 2.1.1 关于农村土地承包经营权流转意愿的研究20-21
• 2.1.2 关于农村土地承包经营权流转模式研究21-22
• 2.1.3 关于农村土地承包经营权流转过程中主体间的博弈关系研究22-23
• 2.1.4 关于农村土地承包经营权流转的定价机制研究23
• 2.1.5 文献述评23-24
• 2.2 理论基础24-26
• 2.2.1 关于农村土地承包经营权流转的理论基础24
• 2.2.2 关于农村土地承包经营权流转定价机制的理论基础24-26
• 第三章 不同模式下农地流转主体间委托代理关系分析26-36
• 3.1 农户自发流转模式26-30
• 3.1.1 村集体未参与的农户自发流转模式26-29
• 3.1.2 村集体参与的农户自发流转模式29-30
• 3.2 集体主导的流转模式30-32
• 3.3 市场参与的流转模式32-35
• 3.3.1 农地股份合作制自主经营型32-33
• 3.3.2 农地股份合作制内股外租型33-35
• 3.4 本章小结35-36
• 第四章 基于农地流入方利润角度的农地定价分析36-44
• 4.1 现有农地流转定价方法分析36-39
• 4.1.1 农地流转价格的内涵36
• 4.1.2 农地流转价格的计算方法36-38
• 4.1.3 现有农地流转定价机制不足之处38-39
• 4.2 博弈假设条件及模型构建39-40
• 4.2.1 博弈假设条件39
• 4.2.2 博弈模型构建39-40
• 4.3 非对称信息下农地流转价格谈判博弈分析40-43
• 4.3.1 博弈过程分析40-42
• 4.3.2 博弈结果分析42-43
• 4.4 本章小结43-44
• 第五章 农地流转定价案例分析——以铜陵市西湖村为例44-53
• 5.1 区域概况分析44-47
• 5.1.1 铜陵市农地流转的基本情况44-46
• 5.1.2 西湖村基本情况概述46
• 5.1.3 安徽某集团现代农业园区基本情况概述46-47
• 5.2 铜陵市西湖村农地流转价格分析47-51
• 5.2.1 西湖村当前农地流转价格47
• 5.2.2 基于价格谈判博弈模型的西湖村农地流转价格估算47-51
• 5.3 本章小结51-53
• 第六章 结论与政策建议53-55
• 6.1 主要结论53-54
• 6.2 政策建议54-55
• 参考文献55-58
• 攻读硕士学位期间的学术活动及成果情况58

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本文编号：1039309