“棕地”更新土地利用效益评价

发布时间：2017-11-13 08:26

  本文关键词：“棕地”更新土地利用效益评价

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【摘要】：“棕地"(Brownfield),在我国也有被称为“污染场地”或者“褐色土地”,是指曾经由于不当开发而导致存在现实的或者潜在的污染物而影响其再开发过程的土地,从用地性质上看以工业用地居多,也有一定数量的商业用地和港口用地等,大小规模不一,但其共同点是都存在土地污染。这类土地由于存在实际的或潜在的污染问题,无法被直接利用,经常处于闲置或低效利用的状态。我国目前正处于经济结构转型升级和快速推进社会主义现代化建设的重要发展阶段,城市的快速膨胀使得原本位于城市郊区的工业用地如今成为城市中心土地,各工业企业对城市中这些高价值土地的粗放利用方式已不能适应社会经济的发展需要,但是由于存在实际或潜在污染问题这些城市土地并没有得到很好的利用。与此同时,传统的通过征用城市周边农地已经满足不了城市建设用地的需求,而城市中原有的老旧社区、棚户区、城中村等这些优良的城市用地经过这些年如火如荼的旧城改造运动已经基本改造完毕,因此,城市中的“棕地"将逐渐成为城市更新的主角。我国学术界目前对“棕地”研究的现状是以对国外“棕地”的内涵、分类、治理手段、环境责任、利益参与者、立法等方面的介绍为主,而且大多依托于国外的成功案例,很少对“棕地”更新效益评价等更深一层次的研究。本文主要运用对比分析的方法,通过对国内外学者对“棕地"概念的对比分析,大胆提出我国“棕地”的内涵,是指城市内部的存在一定污染或者闲置废弃的土地,一般以工业用地居多。然后从“棕地"更新遇到的主要问题、“棕地"治理的技术手段、“棕地"更新的评价研究以及“棕地”更新的立法研究等几个方面对国内外“棕地"更新的进程进行总结,得出我国在“棕地”研究上存在的主要问题是研究理论基础薄弱、宽泛而缺乏深度、没能立足国情等问题。接着,根据用地性质的不同,分别选取文化创意产业用地、商业用地、住宅用地、公共空间利用地和混合利用地五种“棕地"更新模式的成功案例进行简要介绍。最后应用多指标综合评价法从社会效益、经济效益、生态效益3个方面共12个指标构建了“棕地”更新项目评价指标体系,对棕地更新土地利用综合效益进行评价。此外,本文通过实证研究,分析了武汉重型机床厂旧址地块的“棕地”利用情况,构建了较为完善的城市“棕地”更新土地利用效益评价指标体系,对“棕地"更新土地利用效益进行解析,得出主要结论并给出对策建议,为类似“棕地"更新项目的效益评价提供了有效的依据。
【学位授予单位】：华中师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F301.2

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