政府收费、流转定价与农村集体建设用地流转的意愿研究

发布时间：2017-12-26 00:22

本文关键词：政府收费、流转定价与农村集体建设用地流转的意愿研究　出处：《农业现代化研究》2016年06期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：基于湖北省鄂州市的农户调查,采用二元Logit模型,分析农户农村集体建设用地流转意愿及其影响因素,探讨农户分化、政府在农村集体建设用地流转过程中的收费以及流转的价格制定等因素对农户流转意愿的影响。结果表明,有54.55%的农户愿意进行农村集体建设用地流转,仍有45.45%的农户不愿意流转。农户的农村集体建设用地流转意愿受到农户受教育程度、农户的兼业程度、政府收取管理费用、政府在再次流转过程中收取增值税、农村合作医疗保险的影响,但其影响程度和影响方向不一样。兼业程度、受教育程度均始终正向影响农户的农村集体建设用地流转意愿,而政府在流转过程中收取再次流转增值税、农户是否参与农村合作医疗保险负向影响农户的农村集体建设用地的流转意愿。但是农户的农业收入占比、农户的年龄和是否为村干部、农户家庭宅基地块数以及流转过程中是以片区基准价流转还是按流转后用途价格流转对农户农村集体建设用地流转的意愿没有影响。因此,为制定相应的流转政策及收益分配制度,确保农户农村集体建设用地流转意愿,首先须在农村集体建设用地流转过程中加强对农民的土地流转知识普及,并加强对农民职业技术能力的培训,提高其非农就业的能力;其次,在流转过程中,政府部门在办理农村建设用地流转过程中应让农民对此有知情权,避免政府和农民之间不必要的矛盾和冲突。
【作者单位】：华中农业大学公共管理学院;江西省水利规划设计研究院;
【基金】：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(14JZD009) 国家自然科学基金项目(71373095)~~
【分类号】：F321.1
【正文快照】： 随着社会经济的发展,自发的农村集体建设用地流转活动已经相当普遍,并且愈演愈烈[1]。农村集体建设用地是农民居住的空间承载地及其从事二、三产业生产用地,包括农村居住用地(宅基地)、农村公共服务及其基础设施用地、村办及乡镇办企业、商业服务业及仓储等用地,土地产权为农

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