农户分化对农户宅基地退出意愿及方式的影响研究

发布时间：2020-03-24 07:33

【摘要】：中国新型城镇化的推进及“三权分置”政策的实施,促使了更多的农村人口不断向城市转移,引发了农村宅基地闲置、浪费等诸多问题。如何推进宅基地退出,提高土地资源利用效率,是亟待解决的现实难题。相关研究表明农户分化是影响农户宅基地退出的重要因素,分化的类型和程度会影响农户宅基地退出意愿及方式选择。但衡量农户分化特征的指标不一,涉及农户分化对宅基地退出方式的理论分析也较少。鉴于此,本研究在梳理总结大量国内外相关文献的基础上,以衢州市275户农户为研究对象,基于推拉理论,从农户分化角度,构建影响农户宅基地退出意愿及方式的理论分析框架,并结合实地调研数据,基于计量经济模型量化分析农户分化对农户宅基地退出意愿及方式选择的影响。本文研究的主要内容包括以下3个方面:一是对样本农户基本特征及其退出宅基地意愿、方式进行描述性分析;二是农户分化对农户宅基地退出意愿及方式选择的理论分析;三是农户分化对农户宅基地退出意愿及方式选择的实证分析。在此基础上,得出以下几点结论:第一,农户分化是影响农户宅基地退出意愿的重要因素,以非农就业为主、家庭收入水平较高、拥有城镇住房的农户更愿意退出宅基地;第二,在退出方式选择方面,非农就业为主、拥有城镇住房的农户更偏向于选择以提供就业机会的方式退出宅基地;而家庭收入水平较高的农户则偏向选择以房屋置换的方式退出宅基地;第三,除农户分化因素外,赡养老人数量、抚养子女数量、宅基地住房养老作用的重要性及对宅基地抵押贷款的认知,同样是影响农户是否愿意退出宅基地的关键性因素,而户主受教育程度、家庭人口数量、土地经营规模则是影响农户退出方式选择的关键性因素。基于上述结论,针对如何引导农户有序退出宅基地,本文提出以下几点对策建议:第一,制定合理的宅基地退出补偿标准。第二,加大对农户的就业能力培训,提高农户非农就业能力。第三,完善与宅基地退出相关的政策措施以解决农户后顾之忧。第四,促进城乡融合,减弱农户对宅基地的情感依赖。
【图文】：

衢州市,区位

范大学硕士学位论文区域概况及描述性统计分析20图 4.1 衢州市区位图4.1.2 样本选取情况（1）调研问卷情况本次调研以衢州市柯城区、江山市、开化县农村居民为调查对象，采用了PPS 抽样的方法选择调查对象。调研问卷内容主要包括户主特征、家庭基本特征、农户分化特征、宅基地特征等信息。具体内容情况如下，户主特征包括：性别、年龄、文化程度、户主农业技术培训；家庭特征包括：家庭人口数量、赡养老人的数量、土地经营规模、抚养子女的数量等；农户分化特征包括：非农就业情况（以农业就业为主还是非农就业为主），家庭总的收入情况，是否拥有城镇住房；宅基地特征包括：宅基地面积的大小，宅基地利用现状（闲置、自住、出租），住房养老中宅基地所起的重要性，宅基地产权归属，宅基地退出行为（现金补偿退出，房屋置换退出，提供城镇就业机会退出），问卷采用提问式填写法收集农户的基本信息，考虑到农民的年龄较大、文化程度较低的问题，遇到主观问题时，可以适当地采用访谈法以获得更多有效信息，总共 300 份，有效问卷份数 275份，占总样本量的 92%。（2）样本村选取情况具体调研中根据衢州市的经济发展程度确定各区市，保证地区选择能够代表整个衢州市，选择经济状况较好的柯城区、经济状况中等的江山市、经济状况相对较差的开化县这 3 个区（市）作为调研地区，其中，又根据三个区（市）的经济情况，分别从区（市）中挑选出经济条件较好和较差的两个镇（乡），在每个乡镇根据经济条件情况挑选条件较好和较差的 2 个村庄，每个村内部按照随机抽

统计图,农户,统计图,经济条件

退出宅基地的份数达到 32 份，占到 69.57%。从上述调研统计中大致可看出经济条件相对较好的乡镇，其农户退出宅愿较强，而经济条件相对较弱的乡镇农户大多不愿意退出宅基地。表 4.2 农户宅基地退出意愿统计表究区域愿意退出不愿意退出总份数百分比（%）份数百分比（%）埠镇 32 71.11 13 28.89 家乡 20 44.44 25 55.56 村镇 32 65.31 17 34.70 窑乡 17 39.53 26 60.47 关镇 28 59.57 19 40.43 头镇 14 30.43 32 69.57 总计 143 52 132 48 为了解有的农户为什么不愿意退出宅基地，，调研问卷中对农户不愿意退进行了选项设置，由图 4.2 可知，
【学位授予单位】：杭州师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F321.1;F323.6

【相似文献】