沈阳市城乡结合部建设用地集约利用评价研究

发布时间：2017-04-04 13:11

  本文关键词：沈阳市城乡结合部建设用地集约利用评价研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,随着我国城市化进程的加快,城市规模进入了快速发展及扩张的时期,在城市周边地区形成了一个土地利用性质、强度、地域空间结构及地理景观等方面由城市类型向乡村类型的转换的特殊地带,即为城乡结合部,该地域土地利用结构复杂,类型呈现多样性,是城市建设用地、农村建设用地和农村农业用地三位一体的复合区。城乡结合部存在土地利用效率不高,用地结构不合理、土地利用类型协调性差,基础设施落后,公共设施匮乏,土地产权关系复杂等问题。同时,由于土地规划管理和土地利用管理相对薄弱,为用地单位盲目非法占地、浪费土地等现象提供了滋生环境,存在诸多违法用地问题,如以租代征、隐形土地交易、违法占地建设、未批先用、多征少用等。因此在城市周边的地区土地利用现状比较混乱、复杂,城乡用地矛盾突出、集中,土地利用问题较为复杂和活跃,已成为土地管理工作的重点和难点部分。对于如何提高城乡结合部地区土地利用效率、土地集约利用水平,已越来越多的受到关注和研究,而我国对于城乡结合部地区的建设用地集约利用评价方面的研究相对来说还处于起步阶段,基于此,本文以沈阳市为例,开展了城乡结合部建设用地集约利用评价研究。本文先是研究分析了目前国外、国内学者对城乡结合部地区的内涵、范围界定,及土地集约利用情况的研究现状。之后,本文以沈阳市为例,构建了沈阳市城乡结合部地域识别指标体系,运用门槛值法,通过Arc GIS软件的空间叠加分析功能,对沈阳市城乡结合部进行划分,再通过遥感影像判读校正的方法对城乡结合部范围进行识别和纠正。最后,对沈阳市城乡结合部的土地利用现状及特征进行了分析,采用定量分析与空间影像识别的方法,分析了沈阳市2005-2012年8年间城乡结合部变化过程。在此基础上,根据沈阳市城乡结合部的用地特征,因地制宜制定了城乡结合部评价指标选取的原则和依据,并从土地投入程度、土地开发程度、土地利用强度、土地产出效益、用地弹性五个方面,构建了城乡结合部土地集约利用评价指标体系,并以沈阳市为例进行了实证研究。并对评价结果进行了综合分析,提出了促进沈阳市城乡结合部地区建设用地集约利用水平的政策建议,为该地区的土地管理工作提供参考。
【关键词】：城乡结合部 建设用地 土地集约利用 指标体系 沈阳市
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F301.24
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第1章 绪论11-18
• 1.1 研究背景11
• 1.1.1 城乡结合部地区土地利用存在的问题11
• 1.1.2 国家土地集约政策11
• 1.2 研究意义11-12
• 1.3 国内外研究现状12-15
• 1.3.1 国外研究现状12-13
• 1.3.2 国内研究现状13-15
• 1.4 研究内容15
• 1.5 研究方法15-16
• 1.6 技术路线16-18
• 第2章 建设用地集约利用的理论基础18-22
• 2.1 建设用地集约利用内涵18
• 2.2 城乡结合部建设用地集约利用理论基础18-22
• 2.2.1 区位理论18-20
• 2.2.2 地租理论20
• 2.2.3 土地供求关系理论20-21
• 2.2.4 土地报酬递减理论21-22
• 第3章 沈阳市城乡结合部土地利用现状调查与分析22-40
• 3.1 研究区概况22-26
• 3.1.1 沈阳市行政区划22
• 3.1.2 自然概况22-24
• 3.1.3 经济社会概况24-26
• 3.2 城乡结合部地域识别方法研究26-29
• 3.2.1 城乡结合部地域界定的原则与依据26-27
• 3.2.2 确定划分基本单元27
• 3.2.3 地域识别指标体系构建27-29
• 3.2.4 地域识别模型的构建29
• 3.3 沈阳市城乡结合部地域划定29-35
• 3.4 沈阳市城乡结合部土地利用现状分析35-38
• 3.4.1 土地利用的基本特征35-37
• 3.4.2 土地利用中存在的主要问题37-38
• 3.5 沈阳市城乡结合部土地利用变化分析38-40
• 第4章 沈阳市城乡结合部建设用地集约利用评价40-55
• 4.1 评价指标体系研究40-41
• 4.1.1 评价指标选取的原则40
• 4.1.2 评价时点40-41
• 4.2 评价指标体系建立41-42
• 4.2.1 指标体系的建立41
• 4.2.2 分指标计算公式41-42
• 4.3 评价指标权重确定42-44
• 4.3.1 权重值的征询过程43-44
• 4.3.2 权重值的征询结果44
• 4.4 确定评价单元44
• 4.5 指标现状值测算44-46
• 4.6 指标理想值确定46-47
• 4.7 指标标准化处理47-49
• 4.7.1 指标标准化方法47-48
• 4.7.2 指标标准化结果48-49
• 4.8 土地集约利用度评价49-51
• 4.8.1 指数计算49-50
• 4.8.2 总指数计算50-51
• 4.9 评价结果分析51-55
• 4.9.1 土地投入程度分析51-52
• 4.9.2 土地开发程度分析52
• 4.9.3 土地利用强度分析52
• 4.9.4 土地产出效益分析52-53
• 4.9.5 用地弹性分析53
• 4.9.6 建设用地集约利用水平综合分析53-55
• 第5章 促进城乡结合部土地集约利用的政策建议55-57
• 1. 编制“多规融合”的地区规划，强化规划的引导与调控55
• 2. 进一步加强城乡结合部地区土地管理基础建设，完善土地集约利用保障机制55
• 3. 注重保护城乡结合部地区生态建设，经济建设与环境保护要协调统一55-56
• 4. 结合低效用地再开发工作，加快推进沈阳市城乡结合部区域城镇化进程56-57
• 第6章 结论与展望57-59
• 6.1 研究主要结论57
• 6.2 研究展望57-59
• 参考文献59-64
• 作者简介及在学期间所取得的科研成果64-65
• 致谢65

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