“三权分置”背景下的农用地价格研究

发布时间：2021-01-05 01:24

　　作为一个农业大国,制定符合我国国情的农村土地制度对农业经济的发展至关重要。家庭联产承包责任制是我国农村土地改革的一大制度创新,而“三权分置”则是继其后的又一大制度创新,是我国新一轮农村土地制度改革的基本方向。因此,在“三权分置”新格局形成的背景下对农用地价格进行研究,既有理论意义,也有实践意义。通过阐述农用地“三权分置”的相关概念和理论,结合相关法律条例和学者的观点,对农用地三项权利的权属性质进行了定位,同时对“三权分置”的实践意义进行了说明。在此基础上,进一步完善了现有的农用地“三权”体系,即明晰“三权”的权利主体,配置“三权”新的权能内容,并依据新的权能内容,分析、明确农用地三项权利的价值内涵。以明确农用地“三权”的价值内涵为前提,在明晰农用地价格概念和评估相关理论的基础上,结合农用地经济、社会及生态价格的评估方法,分别构建与农用地“三权”价值内涵相对应的价格评估体系,同时分析了各体系中的评估要点,并以泰兴市某一宗农用地流转案例进行实例研究。根据收集到的资料,对待估农用地基本概况进行阐述,结合构建的农用地“三权”价格评估体系及研究区域实际,分别采用收益还原法、保险费法、间接法和固碳... 

【文章来源】：南京师范大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：85 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图５－１待估农用地所有权价格构成比重图??就农用地经营权价格而言，尽管近年来农产品价格的上涨幅度不大，且农用??


本文编号：2957739