株洲武广新城西片区土地一级开发方案设计与效益评价
发布时间：2021-01-06 22:34
近年来土地一级开发出现进展缓慢、模式选择不确定、开发风险加大、融资困难等问题,随着株洲市城市化进程的加快和武广高铁建成后带来的城区快速扩张,对土地一级开发提出了更高的要求。因此,研究土地一级开发的方案并进行效益评价具有非常重要的意义。本文以株洲武广新城西片区土地一级开发项目为研究对象,首先在结合相关政策和理论的基础上,对项目的主体、外部环境以及区域市场进行详细分析,确定项目区域定位是与株洲武广新城东片区协调配合,建设一个现代新城区,以促进株洲市拉大城市框架、实现跨越式发展,改善株洲区域投资环境,提高城市品位、提升城市吸引力;然后对项目进行开发方案设计,计划采用“PPP+EPC”的模式,委托具备土地以及开发招投标资质的企业按照法定程序选择合格的社会资本参与株洲武广新城西片区土地一级开发项目,中标的社会资本与株洲市武广新城开发建设公司成立全新的项目公司,作为投资开发主体,同股同权进行市场化运作;最后结合株洲市目前的土地价格及预期,对项目进行经济、环境和社会效益评估,研究结果表明本项目投资收益率较高,且具有较好的社会效益和环境效益,项目开发成功后能够提供一定数量的就业岗位,促进城市化建设,完...
【文章来源】：湖南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：77 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景与研究意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究基础与文献综述
1.2.1 研究基础
1.2.2 文献综述
1.3 研究方法与研究内容
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究内容
第2章 株洲武广新城西片区土地一级开发环境分析
2.1 株洲武广新城西片区土地一级开发项目主体概况
2.1.1 地方政府
2.1.2 土地发展公司
2.1.3 社会资本
2.1.4 项目公司
2.1.5 金融机构
2.1.6 其他参与者
2.2 株洲武广新城西片区土地一级开发外部环境分析
2.2.1 政策环境
2.2.2 自然环境
2.2.3 交通条件和配套设施
2.2.4 综合评价
2.3 株洲武广新城西片区土地一级开发项目市场分析
2.3.1 土地供需市场
2.3.2 可开发用地供应规划
2.3.3 用地需求发展趋势
2.3.4 片区发展定位与现状
第3章 株洲武广新城西片区土地一级开发方案设计
3.1 株洲武广新城西片区土地一级开发原则与思路
3.1.1 项目缘由与构想
3.1.2 开发宗旨与原则
3.1.3 项目总体思路
3.2 株洲武广新城西片区土地一级开发项目步骤与安排
3.2.1 项目定位
3.2.2 项目组织与开发方式
3.2.3 实施进度计划
3.3 株洲武广新城西片区土地一级开发主要内容
3.3.1 资金融通
3.3.2 征地拆迁
3.3.3 设施建设
第4章 株洲武广新城西片区土地一级开发效益评价
4.1 株洲武广新城西片区土地一级开发风险分析
4.1.1 风险识别
4.1.2 风险评价
4.1.3 风险分担
4.1.4 风险规避
4.2 株洲武广新城西片区土地一级开发经济效益分析
4.2.1 成本估算
4.2.2 收入预测
4.2.3 财务评价
4.3 株洲武广新城西片区土地一级开发环境效益分析
4.3.1 对自然生态系统结构与功能的影响
4.3.2 项目建设与运营期对环境的影响
4.3.3 环境效益综合评价
4.4 株洲武广新城西片区土地一级开发社会效益分析
4.4.1 土地市场调控
4.4.2 城市化建设
4.4.3 就业机会
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]现阶段土地一级开发模式的探索[J]. 付绍喜. 财会学习. 2016(19)
[2]PPP模式下的土地一级开发项目应用研究[J]. 赵然. 中国房地产. 2015(30)
[3]土地一级开发整治引入PPP模式的若干思考[J]. 贾广葆. 南都学坛. 2015(05)
[4]土地一级开发企业财务风险控制[J]. 毛栋杰. 企业改革与管理. 2015(07)
[5]DB模式与EPC模式的对比研究[J]. 石林林,丰景春. 工程管理学报. 2014(06)
[6]土地储备与土地一级开发比较分析研究[J]. 郑兆宇. 中国集体经济. 2014(21)
[7]城市土地开发强度变化的生态环境效应[J]. 赵亚莉,刘友兆,龙开胜. 中国人口.资源与环境. 2014(07)
[8]土地一级开发项目实践与思考[J]. 高承荣. 企业研究. 2014(12)
[9]土地开发项目风险分析与风险控制[J]. 余荣芳. 建筑经济. 2011(10)
[10]基于农村土地整治工作的规划设计思考[J]. 陈斌,刘翔. 现代测绘. 2011(05)
硕士论文
[1]我国土地一级开发中引入PPP模式的研究[D]. 杨红.重庆大学 2016
[2]土地一级开发利益分配及协调机制研究[D]. 张娅荣.重庆大学 2014
[3]北京市土地一级开发的模式选择和融资途径研究[D]. 赵飞.首都经济贸易大学 2010
[4]城市土地生态开发适宜度的评价方法与研究[D]. 张扬.苏州科技学院 2008
本文编号：2961372
【文章来源】：湖南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：77 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景与研究意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究基础与文献综述
1.2.1 研究基础
1.2.2 文献综述
1.3 研究方法与研究内容
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究内容
第2章 株洲武广新城西片区土地一级开发环境分析
2.1 株洲武广新城西片区土地一级开发项目主体概况
2.1.1 地方政府
2.1.2 土地发展公司
2.1.3 社会资本
2.1.4 项目公司
2.1.5 金融机构
2.1.6 其他参与者
2.2 株洲武广新城西片区土地一级开发外部环境分析
2.2.1 政策环境
2.2.2 自然环境
2.2.3 交通条件和配套设施
2.2.4 综合评价
2.3 株洲武广新城西片区土地一级开发项目市场分析
2.3.1 土地供需市场
2.3.2 可开发用地供应规划
2.3.3 用地需求发展趋势
2.3.4 片区发展定位与现状
第3章 株洲武广新城西片区土地一级开发方案设计
3.1 株洲武广新城西片区土地一级开发原则与思路
3.1.1 项目缘由与构想
3.1.2 开发宗旨与原则
3.1.3 项目总体思路
3.2 株洲武广新城西片区土地一级开发项目步骤与安排
3.2.1 项目定位
3.2.2 项目组织与开发方式
3.2.3 实施进度计划
3.3 株洲武广新城西片区土地一级开发主要内容
3.3.1 资金融通
3.3.2 征地拆迁
3.3.3 设施建设
第4章 株洲武广新城西片区土地一级开发效益评价
4.1 株洲武广新城西片区土地一级开发风险分析
4.1.1 风险识别
4.1.2 风险评价
4.1.3 风险分担
4.1.4 风险规避
4.2 株洲武广新城西片区土地一级开发经济效益分析
4.2.1 成本估算
4.2.2 收入预测
4.2.3 财务评价
4.3 株洲武广新城西片区土地一级开发环境效益分析
4.3.1 对自然生态系统结构与功能的影响
4.3.2 项目建设与运营期对环境的影响
4.3.3 环境效益综合评价
4.4 株洲武广新城西片区土地一级开发社会效益分析
4.4.1 土地市场调控
4.4.2 城市化建设
4.4.3 就业机会
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]现阶段土地一级开发模式的探索[J]. 付绍喜. 财会学习. 2016(19)
[2]PPP模式下的土地一级开发项目应用研究[J]. 赵然. 中国房地产. 2015(30)
[3]土地一级开发整治引入PPP模式的若干思考[J]. 贾广葆. 南都学坛. 2015(05)
[4]土地一级开发企业财务风险控制[J]. 毛栋杰. 企业改革与管理. 2015(07)
[5]DB模式与EPC模式的对比研究[J]. 石林林,丰景春. 工程管理学报. 2014(06)
[6]土地储备与土地一级开发比较分析研究[J]. 郑兆宇. 中国集体经济. 2014(21)
[7]城市土地开发强度变化的生态环境效应[J]. 赵亚莉,刘友兆,龙开胜. 中国人口.资源与环境. 2014(07)
[8]土地一级开发项目实践与思考[J]. 高承荣. 企业研究. 2014(12)
[9]土地开发项目风险分析与风险控制[J]. 余荣芳. 建筑经济. 2011(10)
[10]基于农村土地整治工作的规划设计思考[J]. 陈斌,刘翔. 现代测绘. 2011(05)
硕士论文
[1]我国土地一级开发中引入PPP模式的研究[D]. 杨红.重庆大学 2016
[2]土地一级开发利益分配及协调机制研究[D]. 张娅荣.重庆大学 2014
[3]北京市土地一级开发的模式选择和融资途径研究[D]. 赵飞.首都经济贸易大学 2010
[4]城市土地生态开发适宜度的评价方法与研究[D]. 张扬.苏州科技学院 2008
本文编号：2961372
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