计划开发区块村民建房问题的成因与对策 ——基于湾塘村村民建房的行为调查
发布时间：2021-01-19 19:57
在当前工业化、城市化加速推进的背景下,各地在编制或修编城乡建设规划和土地利用规划的基础上,强化了征拆和开发建设的进度和力度,从而引发了农村村民建房方面的一系列问题和公共管理的危机。为此论文以湾塘村村民建房行为和政策作为主要研究对象,分析了当前国内外相关研究的状况及存在的优缺点,对计划开发区块、村民建房等概念进行界定,对涉及的村民建房政策、拆迁流程及政策进行了剖释,提出了论文研究所运用的主要理论基础。在此基础上,以定性研究、比较研究、个案研究的方法,分析了城市建设计划开发预期和既有拆迁政策预期的双重影响下村民建房的行为特点、造成的问题,通过剖析村民建房行为背后的逻辑,运用博弈论的方法,勾画政府主导城市化与村民建房之间关系演进的全景图,构建政府与村民博弈关系演绎路线的体系,探究计划开发区块村民建房问题的成因,并根据公共利益理论、博弈论、公共政策价值理论、政策工具理论等相关理论的启示,和骆驼街道模拟拆迁制度、琐园村及鸣鹤古镇保护性开发村落建设模式、重庆地票制度等相关经验的借鉴,提出政府对村民建房问题的政策目标选择、工具选择以及职能简优选择等的学术依据和具体对策建议,为实现城市发展和村民利益的...
【文章来源】：宁波大学浙江省
【文章页数】：50 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 当前研究存在的问题
1.3 主要研究内容
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究重点
1.4 研究方法与技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究路线
2 基本概念、政策及理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 计划开发区块
2.1.2 村民建房
2.2 涉及政策
2.2.1 村民建房政策
2.2.2 拆迁流程及政策
2.3 理论基础
2.3.1 公共利益理论
2.3.2 博弈论
2.3.3 公共政策价值理论
2.3.4 政策工具理论
3 湾塘村村民建房的行为特点及造成的问题
3.1 村民建房的演进史
3.2 村民建房状况
3.3 村民建房的行为特点
3.3.1 低成本建造
3.3.2 房屋质量只考虑短期居住
3.3.3 加层和无视构造及功能
3.3.4 人户设法拆分
3.3.5 无视外部性和公共利益
3.4 村民建房造成的问题
3.4.1 建设的浪费问题
3.4.2 安全问题
3.4.3 宅基地纠纷及邻里纠纷问题
3.4.4 利益失衡问题
4 村民建房问题的成因分析
4.1 村民建房行为背后的逻辑
4.1.1 利益逻辑
4.1.2 守法逻辑
4.1.3 从众逻辑
4.2 博弈论视角下村民建房问题的成因探究
5 政府对农村开发及村民建房问题对策的相关经验借鉴
5.1 骆驼街道模拟拆迁制度的借鉴
5.2 琐园村、鸣鹤古镇保护性开发村落建设模式的借鉴
5.3 重庆地票制度的借鉴
6 政府对村民建房问题的对策
6.1 政府政策的目标选择
6.1.1 政府政策要体现公益性
6.1.2 政府要取消与民争利的政策条款
6.2 政府政策的工具选择
6.2.1 政府要强化运用自愿性政策工具
6.2.2 政府要充分运用混合性政策工具
6.3 政府职能的简优选择
7 结语
参考文献
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]如何解决农村村民建房困难的问题——以泉州市为例[J]. 李辉霞. 环球市场信息导报. 2016(17)
[2]慈溪鸣鹤古镇文化资源整体性开发研究[J]. 王科杰,劳杨帆,颜玲云,沈佳梦,王语涵. 中华少年. 2015(27)
[3]基于空间形成视点的城市与农村关系的再考察[J]. 王鹏飞. 首都师范大学学报(社会科学版). 2015(04)
[4]镇海:加快推进全域城市化[J]. 薛维海. 政策瞭望. 2015(02)
[5]关于农村村民建房宅基地紧缺问题的思考[J]. 李军. 中外企业家. 2015(03)
[6]征地拆迁过程中的政府—农民博弈机制分析[J]. 耿羽. 甘肃行政学院学报. 2014(06)
[7]世界城市化历程回顾——兼述英国城市化的特征与启示[J]. 马先标,燕安. 中国名城. 2014(11)
[8]台湾地区城市化发展经验及对大陆的启示[J]. 林志伟. 福建金融. 2014(08)
[9]英国城市化进程的阶段性借鉴[J]. 李亚丽. 城市发展研究. 2013(08)
[10]征收拆迁中的七种法律行为及其强制执行[J]. 王达. 中国房地产. 2013(15)
硕士论文
[1]不同拆迁模式下农民的态度与行为研究[D]. 马军.东北财经大学 2012
[2]我国城市房屋拆迁中的博弈分析及解决办法[D]. 钟海波.重庆大学 2008
[3]我国村镇建设安全现状调查及问题分析[D]. 孟淼.清华大学 2008
本文编号：2987621
【文章来源】：宁波大学浙江省
【文章页数】：50 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 当前研究存在的问题
1.3 主要研究内容
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究重点
1.4 研究方法与技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究路线
2 基本概念、政策及理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 计划开发区块
2.1.2 村民建房
2.2 涉及政策
2.2.1 村民建房政策
2.2.2 拆迁流程及政策
2.3 理论基础
2.3.1 公共利益理论
2.3.2 博弈论
2.3.3 公共政策价值理论
2.3.4 政策工具理论
3 湾塘村村民建房的行为特点及造成的问题
3.1 村民建房的演进史
3.2 村民建房状况
3.3 村民建房的行为特点
3.3.1 低成本建造
3.3.2 房屋质量只考虑短期居住
3.3.3 加层和无视构造及功能
3.3.4 人户设法拆分
3.3.5 无视外部性和公共利益
3.4 村民建房造成的问题
3.4.1 建设的浪费问题
3.4.2 安全问题
3.4.3 宅基地纠纷及邻里纠纷问题
3.4.4 利益失衡问题
4 村民建房问题的成因分析
4.1 村民建房行为背后的逻辑
4.1.1 利益逻辑
4.1.2 守法逻辑
4.1.3 从众逻辑
4.2 博弈论视角下村民建房问题的成因探究
5 政府对农村开发及村民建房问题对策的相关经验借鉴
5.1 骆驼街道模拟拆迁制度的借鉴
5.2 琐园村、鸣鹤古镇保护性开发村落建设模式的借鉴
5.3 重庆地票制度的借鉴
6 政府对村民建房问题的对策
6.1 政府政策的目标选择
6.1.1 政府政策要体现公益性
6.1.2 政府要取消与民争利的政策条款
6.2 政府政策的工具选择
6.2.1 政府要强化运用自愿性政策工具
6.2.2 政府要充分运用混合性政策工具
6.3 政府职能的简优选择
7 结语
参考文献
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]如何解决农村村民建房困难的问题——以泉州市为例[J]. 李辉霞. 环球市场信息导报. 2016(17)
[2]慈溪鸣鹤古镇文化资源整体性开发研究[J]. 王科杰,劳杨帆,颜玲云,沈佳梦,王语涵. 中华少年. 2015(27)
[3]基于空间形成视点的城市与农村关系的再考察[J]. 王鹏飞. 首都师范大学学报(社会科学版). 2015(04)
[4]镇海:加快推进全域城市化[J]. 薛维海. 政策瞭望. 2015(02)
[5]关于农村村民建房宅基地紧缺问题的思考[J]. 李军. 中外企业家. 2015(03)
[6]征地拆迁过程中的政府—农民博弈机制分析[J]. 耿羽. 甘肃行政学院学报. 2014(06)
[7]世界城市化历程回顾——兼述英国城市化的特征与启示[J]. 马先标,燕安. 中国名城. 2014(11)
[8]台湾地区城市化发展经验及对大陆的启示[J]. 林志伟. 福建金融. 2014(08)
[9]英国城市化进程的阶段性借鉴[J]. 李亚丽. 城市发展研究. 2013(08)
[10]征收拆迁中的七种法律行为及其强制执行[J]. 王达. 中国房地产. 2013(15)
硕士论文
[1]不同拆迁模式下农民的态度与行为研究[D]. 马军.东北财经大学 2012
[2]我国城市房屋拆迁中的博弈分析及解决办法[D]. 钟海波.重庆大学 2008
[3]我国村镇建设安全现状调查及问题分析[D]. 孟淼.清华大学 2008
本文编号：2987621
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