完善农村承包土地经营权抵押贷款制度研究 ——以广东省德庆县试点为例

发布时间：2021-01-22 09:42

　　目前,中国农村产权制度改革正稳步推进,实行农村承包土地“落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权”的“三权分置”改革,并推进农村承包土地经营权的抵押贷款制度改革。当前中国的农村承包土地经营权抵押贷款试点工作已经完成,但缺乏关于农村承包土地经营权抵押贷款制度的理论研究,也缺乏总结相关试点地区的经验和问题,对本选题进行研究有助于为农村承包土地“三权分置”和农村承包土地经营权抵押贷款制度的改革提供重要的理论支撑和实践指导。因此,本文以农村承包土地经营权抵押贷款的试点地区之一——广东省肇庆市德庆县为例进行研究,主要研究内容包括以下几方面:首先,对农村承包土地经营权抵押贷款的相关理论问题进行研究。界定农村承包土地的内涵及其在本文中的讨论范围,明晰农村承包土地的产权体系,以马克思主义土地产权理论和新制度经济学产权理论为理论基础,结合我国农业经济发展的融资需求,并分析了农村承包土地经营权的抵押权改革的政策动因主要是“三农”的发展缺乏大量资金。其次,进行案例研究。以德庆县试点为例,研究农村承包土地经营权抵押贷款制度发展现状、存在问题和原因。根据对商业银行信贷人员的访谈结果、对普通农户的入户调查结... 

【文章来源】：广西大学广西壮族自治区 211工程院校

【文章页数】：70 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 导论
    1.1 研究背景和研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 国外文献综述
        1.2.2 国内文献综述
        1.2.3 文献评述
    1.3 研究方法与技术路线图
        1.3.1 本文研究方法
        1.3.2 研究技术路线示意图
    1.4 本文创新之处
第二章 农村承包土地经营权抵押的理论分析
    2.1 农村承包土地的定义及其产权体系
        2.1.1 农村承包土地的内涵及其在本文中的论述范围
        2.1.2 农村承包土地的产权体系
    2.2 马克思主义土地产权理论与我国农村土地产权改革分析
        2.2.1 马克思主义土地权能分离理论与我国农村土地产权分析
        2.2.2 马克思主义土地抵押理论与我国农村承包土地经营权抵押分析
    2.3 新制度经济学产权理论与我国农村土地产权改革分析
        2.3.1 公共领域理论与产权界定
        2.3.2 产权的属性与保护
        2.3.3 交易费用理论与我国农村承包土地经营权抵押贷款分析
        2.3.4 不完全契约理论、剩余权利理论与我国农村承包土地经营中的委托——代理问题
    2.4 赋予农村承包土地经营权抵押权的动因分析
第三章 德庆县试点农村承包土地经营权抵押贷款的供需市场分析
    3.1 德庆县农村承包土地经营权抵押贷款试点的供需市场调研
        3.1.1 德庆县试点供给市场现状、特点和问题
        3.1.2 德庆县试点普通农户需求市场的现状、特点和问题
        3.1.3 德庆县试点新型农业经营主体需求市场的现状、特点和问题
    3.2 德庆县农村承包土地经营权抵押贷款试点的供需市场分析总结
第四章 德庆县试点农村承包土地经营权抵押贷款制度的发展现状、问题与缺陷
    4.1 农村承包土地经营权抵押贷款的中央政策与德庆县试点政策对比分析
        4.1.1 农村承包土地经营权抵押贷款的中央政策
        4.1.2 德庆县农村承包土地经营权抵押贷款试点政策
        4.1.3 中央政策与试点政策的总结与对比
    4.2 德庆县农村承包土地经营权抵押贷款试点的问题及原因分析
        4.2.1 农村承包土地经营权价值评估面临的问题及原因分析
        4.2.2 抵押贷款人申请抵押贷款登记面临的问题及原因分析
        4.2.3 处置农村承包土地经营权面临的问题及原因分析
        4.2.4 新型农业经营主体办理抵押贷款交易面临的问题及原因分析
        4.2.5 农村承包土地经营权抵押贷款风险防范机制面临的问题及原因分析
第五章 完善农村承包土地经营权抵押贷款制度的对策建议
    5.1 继续加大农村承包土地经营权贷款方式的创新力度
        5.1.1 推动贷款模式创新
        5.1.2 适当延长贷款期限,鼓励中长期贷款
        5.1.3 合理运用财政贴息手段
    5.2 健全农村承包土地经营权的价值评估机制和抵押物处置机制
        5.2.1 健全抵押物的价值评估机制
        5.2.2 健全抵押物处置机制
    5.3 简化农村承包土地经营权抵押贷款的管理流程
        5.3.1 删除多余审批环节,简化申请抵押权登记的办理流程
        5.3.2 做好政策宣传工作,避免人力、物力和财力的浪费
    5.4 落实农村承包土地的“三权分置”
        5.4.1 落实农村承包土地的集体所有权
        5.4.2 将承包权和经营权明确分开,并保障农村承包土地经营权法律效力
    5.5 完善抵押贷款人的风险防范机制
结束语
参考文献
附录1: 农户调查问卷
附录2: 新型农业经营主体负责人调查问卷
附录3: 银行（信贷员）调查问卷
致谢
攻读学位期间发表论文情况


【参考文献】：
期刊论文
[1]完善农地“三权分置”制度——一个基于“国家土地调节权”的新视角[J]. 韩振华.  政治经济学评论. 2018(05)
[2]土地经营权抵押贷款试点运行的困境分析——以黑龙江克山、绥滨、兰西3县实地调查为基础[J]. 刘兆军,李松泽,汲春雨.  中国农业资源与区划. 2018(05)
[3]农村土地承包经营权抵押贷款的供给与需求分析——以天津市为例[J]. 王翌秋,王昊宇.  江苏农业科学. 2018(03)
[4]风险认知对农地经营权抵押贷款供给意愿的影响——基于信贷员认知的视角[J]. 林建伟.  经济问题. 2018(03)
[5]“三权分置”权利关系下的农地流转方式研究[J]. 刘兆军,李松泽.  学习与探索. 2018(02)
[6]农户土地承包经营权抵押贷款意愿及影响因素分析——基于四川省506份农户调查问卷[J]. 王双全,杨锦秀,刘静.  农村经济. 2018(01)
[7]“土改”新思维:农地股份共有制[J]. 宗仁.  南京社会科学. 2017(09)
[8]农民专业合作社对农地经营权抵押贷款潜在需求及影响因素分析[J]. 林乐芬,顾庆康.  中国土地科学. 2017(07)
[9]“三权分置”的重点是强化经营权[J]. 孔祥智.  中国特色社会主义研究. 2017(03)
[10]农村金融改革中“一证两中心”体制的成效及存在问题——以广东省德庆县为例[J]. 曾华盛,谭砚文.  武汉金融. 2017(05)

博士论文
[1]中国农村土地金融改革与发展研究[D]. 耿传辉.吉林大学 2016
[2]农村土地产权抵押融资模式研究[D]. 黎毅.西北农林科技大学 2015

硕士论文
[1]“三权分置”背景下土地经营权抵押的法律问题研究[D]. 陈晓晓.首都经济贸易大学 2018
[2]内江市金融机构发放承包土地经营权抵押贷款的影响因素研究[D]. 丁夏.电子科技大学 2018



本文编号：2993005