萍乡市农村住宅不动产登记意愿及影响因素研究

发布时间：2021-03-14 05:52

　　农村住宅为农民的安身立命之本,农村住宅登记工作也是推进农村产权制度改革的重要基础和依据,对维护农民合法权益、促进农村土地集约利用、合法流转等各方面都具有十分重要的意义。随着2015年《不动产登记暂行条例》、2016年《不动产登记暂行条例实施细则》的相继实施,农村住宅不动产登记工作相继全面展开,相关的登记问题也逐渐凸显,学者大多从宏观层面来研究解决登记问题,忽视了农户心理意愿与其本身利益,加上当前我国实行的是自愿申请登记制度,因此,了解农户登记意愿,探索影响农户进行住宅登记的因素,对解决农村住宅不动产登记问题、规范不动产登记、推进不动产登记进程,为将来实现产权证书全覆盖具有重要的意义。本文以为当前的登记政策和土地改革为背景,在研究分析农村住宅相关理论的基础上,基于萍乡市农户随机抽样调查数据,进行描述性统计分析与建立二元Logistic回归模型,对农村住宅现状、农户认知、农户登记意愿及其影响因素进行定量与定性分析,并得出以下结论:（1）农村当前存在违建房屋难登记,农户产权意识薄弱,农村住宅登记发证比例低,基层管理不善、登记机构与登记制度不完备等问题;（2）样本中,愿意对住宅进行不动产登记的... 

【文章来源】：江西农业大学江西省

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

技术路线图

农户决策行为影响因素分析模型

调研样点区位置分布图

【参考文献】：
期刊论文
[1]宅基地使用权确权对不同区域农户宅基地流转意愿的影响研究——基于湖北省361份农户的调查[J]. 吴郁玲,杜越天,冯忠垒,王梅.  中国土地科学. 2017(09)
[2]农村土地、房屋不动产统一登记的法治问题探讨[J]. 宋才发,彭振.  河北法学. 2017(02)
[3]产权保护视野的农村宅基地制度演进[J]. 杨璐璐.  重庆社会科学. 2016(11)
[4]不动产统一登记视野下的农村不动产登记问题[J]. 赵海萍.  太原师范学院学报(社会科学版). 2016(06)
[5]不动产登记常态下农村“一户多宅”宅基地登记制度管理研究[J]. 周金龙.  上海国土资源. 2016(02)
[6]农村房屋登记的困境及应对[J]. 冯乐坤,杨扬.  海峡法学. 2016(01)
[7]农村宅基地确权登记中的问题和对策[J]. 杨维刚.  中国土地. 2015(11)
[8]改革完善我国农村宅基地法律制度探究[J]. 姜振颖.  河南社会科学. 2015(11)
[9]农村不动产统一登记问题与对策——以南京市六合区为例[J]. 赵荣军,黄东海,任良金.  中国土地. 2015(10)
[10]刍议如何提高农村有线广电网络系统建设的整体质量[J]. 马志然.  科技创新与应用. 2015(23)

博士论文
[1]农村宅基地制度演化研究[D]. 张振勇.山东农业大学 2013
[2]户籍制度改革中农户土地退出行为研究：重庆的实证[D]. 王兆林.西南大学 2013
[3]集体林权制度配套改革中农户决策行为研究[D]. 廖文梅.江西农业大学 2011

硕士论文
[1]宅基地使用权确权对农户宅基地流转意愿的影响研究[D]. 唐丽.华中师范大学 2016
[2]都江堰市农村土地产权制度改革研究[D]. 谭渊.四川农业大学 2013
[3]农村宅基地登记发证历史遗留问题研究[D]. 王媛媛.安徽农业大学 2013
[4]基于农民认知视角的集体土地上房屋登记研究[D]. 江雅.江西师范大学 2012



本文编号：3081606