基于收益法的森林景观资产评估
发布时间：2021-06-29 14:56
森林资源不仅是一种经济资源,也是一种生态环境资源,它对于整个社会经济的发展,起着举足轻重的作用。我国曾经在很长一段时间里,并没有对森林资源实行系统的资产化管理,森林资源处于被无偿地占有和使用的状态,人们对森林仍进行着粗耕简作的农业经营方式；此外,森林资源的权属关系不明确,经济权利没有得到体现。资金支持对于林业发展来说至关重要,权属关系不明,就使得林业经营单位不会提供足够的资金,来保证森林资源经营的良性循环。这些问题的存在,也推动了我国森林资产化的管理改革的进程,并建立完善的林业经营体系。森林资源的资产化管理,对森林资源的发展大有裨益。而对森林资产合理的价值评估,为实行森林资源资产化管理奠定了稳固的基础。森林景观资产是森林资源系统中的一个重要组成部分。森林景观的开发和经营不同于一般的森林资产,它的基础是林地的开发,但是主要目的是提供旅游资源。但是,并不是所有的森林景观都能被认定为森林资产,除了需要满足产权要求,还要根据当地的旅游发展状况以及开发成本与收益进行判断。本文通过定量分析和定性分析相结合的方式展开论述,并使用案例分析法对森林景观资产评估的过程进行分析。在本文的前半部分,介绍了森林...
【文章来源】：云南大学云南省 211工程院校
【文章页数】：42 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
1. 绪论
1.1 论文选题背景和意义
1.1.1 论文选题背景
1.1.2 论文选题意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.3 研究内容和研究方法
2. 相关理论基础
2.1 森林资源
2.1.1 森林资源的概念和概况
2.1.2 森林资源分类及特征
2.2 资产评估概念及其特点
2.3 森林资源评估
2.3.1 森林资源评估的概念以及特点
2.3.2 森林资源评估的主要评估方法及比较
2.4 森林景观资产概念及特点
3. 基于收益法的森林景观资产评估
3.1 使用收益法评估时收入的确定
3.2 使用收益法评估时成本、费用的确定
3.3 收益法评估中折现率的内涵
3.4 折现率的确定原则
3.5 折现率的确定方法
4 案例分析
4.1 评估对象概况
4.2 评估过程
4.2.1 净收入的预测
4.2.2 折现率的确定
4.2.3 评估结果
5 结论
5.1 结论
5.2 存在的不足
5.3 未来展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]资产评估方法在森林资源的应用[J]. 穆荣波. 农民致富之友. 2013(23)
[2]关于森林资源价值评估的思考[J]. 王丽芳. 内蒙古林业调查设计. 2013(06)
[3]森林资源资产评估认证之我见[J]. 纪鹏飞,张绪成. 农村实用科技信息. 2013(09)
[4]资产评估准则——森林资源资产[J]. 中国资产评估. 2013(05)
[5]森林景观价值评估的实证分析——以青海西宁湟水森林公园森林景观为例[J]. 马生德,王建风. 安徽农业科学. 2013(05)
[6]资产评估方法在森林资源资产评估中的应用[J]. 喻朝恩. 农技服务. 2012(11)
[7]江西星子县大排岭矿区森林景观的价值评估[J]. 刘超,程胜高,曾克峰,王侃. 林业经济问题. 2011(05)
[8]森林资产评估中的折现率设定[J]. 秦国金,付世福,朱开宪,徐洪洲. 湖北林业科技. 2011(03)
[9]森林资源资产评估技术探讨[J]. 朱龙章,刘少雄,刘尔平,曾春风. 现代农业科技. 2010(24)
[10]我国森林生态效益补偿标准研究进展[J]. 宋莎,文冰,赵从娟. 林业调查规划. 2009(05)
博士论文
[1]森林景观资源价值及经营权评估研究[D]. 曹辉.福建农林大学 2008
[2]森林资产评估的组织与管理研究[D]. 景谦平.中国林业科学研究院 2008
[3]中国林业分类经营改革研究[D]. 张蕾.北京林业大学 2007
[4]森林资源资产评估专家系统研究[D]. 吕勇.中南林学院 2004
硕士论文
[1]森林资源资产评估投资收益率的研究[D]. 康莉莉.福建农林大学 2014
[2]交易成本角度下森林资源资产评估优化研究[D]. 洪红.南京林业大学 2013
[3]森林资产适应性评估方法研究与建模[D]. 胡芸.浙江农林大学 2012
[4]森林资源资产评估方法探讨[D]. 王强.对外经济贸易大学 2006
[5]森林资源资产评估及其应用研究[D]. 张式楷.湖南大学 2004
[6]森林景观资产评估的实证研究[D]. 兰思仁.厦门大学 2001
本文编号：3256647
【文章来源】：云南大学云南省 211工程院校
【文章页数】：42 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
1. 绪论
1.1 论文选题背景和意义
1.1.1 论文选题背景
1.1.2 论文选题意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.3 研究内容和研究方法
2. 相关理论基础
2.1 森林资源
2.1.1 森林资源的概念和概况
2.1.2 森林资源分类及特征
2.2 资产评估概念及其特点
2.3 森林资源评估
2.3.1 森林资源评估的概念以及特点
2.3.2 森林资源评估的主要评估方法及比较
2.4 森林景观资产概念及特点
3. 基于收益法的森林景观资产评估
3.1 使用收益法评估时收入的确定
3.2 使用收益法评估时成本、费用的确定
3.3 收益法评估中折现率的内涵
3.4 折现率的确定原则
3.5 折现率的确定方法
4 案例分析
4.1 评估对象概况
4.2 评估过程
4.2.1 净收入的预测
4.2.2 折现率的确定
4.2.3 评估结果
5 结论
5.1 结论
5.2 存在的不足
5.3 未来展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]资产评估方法在森林资源的应用[J]. 穆荣波. 农民致富之友. 2013(23)
[2]关于森林资源价值评估的思考[J]. 王丽芳. 内蒙古林业调查设计. 2013(06)
[3]森林资源资产评估认证之我见[J]. 纪鹏飞,张绪成. 农村实用科技信息. 2013(09)
[4]资产评估准则——森林资源资产[J]. 中国资产评估. 2013(05)
[5]森林景观价值评估的实证分析——以青海西宁湟水森林公园森林景观为例[J]. 马生德,王建风. 安徽农业科学. 2013(05)
[6]资产评估方法在森林资源资产评估中的应用[J]. 喻朝恩. 农技服务. 2012(11)
[7]江西星子县大排岭矿区森林景观的价值评估[J]. 刘超,程胜高,曾克峰,王侃. 林业经济问题. 2011(05)
[8]森林资产评估中的折现率设定[J]. 秦国金,付世福,朱开宪,徐洪洲. 湖北林业科技. 2011(03)
[9]森林资源资产评估技术探讨[J]. 朱龙章,刘少雄,刘尔平,曾春风. 现代农业科技. 2010(24)
[10]我国森林生态效益补偿标准研究进展[J]. 宋莎,文冰,赵从娟. 林业调查规划. 2009(05)
博士论文
[1]森林景观资源价值及经营权评估研究[D]. 曹辉.福建农林大学 2008
[2]森林资产评估的组织与管理研究[D]. 景谦平.中国林业科学研究院 2008
[3]中国林业分类经营改革研究[D]. 张蕾.北京林业大学 2007
[4]森林资源资产评估专家系统研究[D]. 吕勇.中南林学院 2004
硕士论文
[1]森林资源资产评估投资收益率的研究[D]. 康莉莉.福建农林大学 2014
[2]交易成本角度下森林资源资产评估优化研究[D]. 洪红.南京林业大学 2013
[3]森林资产适应性评估方法研究与建模[D]. 胡芸.浙江农林大学 2012
[4]森林资源资产评估方法探讨[D]. 王强.对外经济贸易大学 2006
[5]森林资源资产评估及其应用研究[D]. 张式楷.湖南大学 2004
[6]森林景观资产评估的实证研究[D]. 兰思仁.厦门大学 2001
本文编号：3256647
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