中国农村土地资本化中“三权”的权能及边界

发布时间：2021-07-01 09:13

　　农村土地资本化改革既是实现规模化、集约化和现代化的长期农业产业格局的重要举措,也是提高农民财产性收入的有效手段。然而,现行政策法规对"三权"的权能及边界缺乏清晰的界定,导致制度构建难以响应农地资本化的现实需求。本文首先界定了农村土地所有权、承包权和经营权的权能;其次分析了不同土地资本化路径下"三权"权能的约束边界,特别是经营权的交易价格、期限、权利的保障条件等约束框架;据此,建议修订政策法规、完善农村土地资本化约束机制和健全土地产权交易市场。 

【文章来源】：农村经济. 2020,(05)北大核心CSSCI

【文章页数】：9 页

【文章目录】：
一、引言
二、政策法规对“三权”的模糊处理与土地资本化改革需求相脱节的现状
    1．“三权”的权利关系尚未理顺
    2．所有权归属主体模糊，集体产权长期虚置
    3．经营权的资本化是土地资本化的核心，但却缺乏权能界定
三、对“三权”权能的再认识
四、农地资本化中“三权”权能约束边界的构建
    1．转让和互换等承包权流转
    2．转包、出租等经营权的债权性流转
    3．入股或信托等经营权的物权性流转
    4．经营权抵押和资产证券化等“农地金融化”
五、结论及政策建议
    1．结论
    2．政策建议


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国农村土地金融产品风险：类型、特点及其防范[J]. 王双全,刘静,杨锦秀.  农村经济. 2019(11)
[2]农村承包地“三权分置”：产权结构、逻辑悖论与产权重构[J]. 徐亚东,张应良.  农村经济. 2019(07)
[3]论“三权分置”背景下的家庭承包经营制度[J]. 杨一介.  中国农村观察. 2018(05)
[4]论中国农村土地的过度资本化[J]. 全世文,胡历芳,曾寅初,朱勇.  中国农村经济. 2018(07)
[5]集体土地所有权归属主体的实践样态与规范解释[J]. 姜红利,宋宗宇.  中国农村观察. 2017(06)
[6]农地三权分置改革中土地经营权 的法理反思与制度回应[J]. 耿卓.  法学家. 2017(05)
[7]三权分置:农地制度的重大创新[J]. 尹成杰.  农业经济问题. 2017(09)
[8]准确把握农地“三权分置”办法的深刻内涵[J]. 张红宇.  农村经济. 2017(08)
[9]交易费用视角下的农地流转模式与契约选择[J]. 张溪,黄少安.  东岳论丛. 2017(07)
[10]农地三权分置的法实现[J]. 蔡立东,姜楠.  中国社会科学. 2017(05)



本文编号：3258861