铁岭县农房财产权抵押贷款意愿影响因素分析
发布时间：2021-09-16 22:49
在我国,农村住房作为农民最重要的家庭财产,对其抵押、担保、转让,政府在党的十八届三中全会上和2014年中央一号文件中明确提出,要在保障农村宅基地用益物权的基础上,促进农村住房财产权的灵活使用。农村住房财产权抵押贷款是我国农户获得资金支持的重要途径,对于解决农户经营贷款难,农村资金短缺,农民创业融资渠道狭窄等问题具有重要的现实意义。辽宁省铁岭县作为试点地区,在2016年与铁岭市信联社合作在农村范围内推出农村住房财产权抵押贷款。本文以农村住房财产权为研究对象,通过文献研究法、实地问卷调查法、访谈法、描述性统计分析的方法,综合运用所学的专业知识,从农户户主特征、农户家庭情况、拥有宅基地状况、农房贷款需求、农户对政策的认知这几大方面设计问卷,利用实地调查法对铁岭县的220户农民进行问卷调查,对问卷的调查结果进行整理,并利用描述性统计分析方法,进一步分析铁岭县农户农房财产权抵押意愿和影响因素。从中得出了:农户愿意进行农房抵押的占样本总体的30%。户主年龄、受教育水平、近两年资金短缺情况、贷款手续等对农户的抵押意愿都有显著影响。并根据影响因素提出提高农户的政策认知,积极稳妥推动农房抵押抵款的发展、...
【文章来源】：沈阳农业大学辽宁省
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的和意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究综述
1.3.1 关于农房财产权抵押国内的研究
1.3.2 关于农房财产权抵押国外的研究
1.3.3 评述
1.4 研究方案及技术路线
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
第二章 相关概念及理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 农村住房财产权
2.1.2 农村宅基地使用权
2.1.3 农村住房财产权抵押
2.2 理论基础
2.2.1 产权理论
2.2.2 农户行为理论
2.2.3 贷款风险规避理论
第三章 铁岭县农房财产权抵押现状
3.1 铁岭县概况
3.1.1 铁岭县自然条件
3.1.2 铁岭县经济条件
3.2 铁岭县农房抵押贷款发展概况
3.2.1 农房抵押贷款政策完善
3.2.2 农房抵押贷款程序规范
3.2.3 农房抵押贷款实施瓶颈
第四章 样本的描述性统计分析
4.1 数据来源和问卷设计
4.1.1 数据来源
4.1.2 问卷设计
4.2 样本分析
4.2.1 样本分布
4.2.2 农户户主基本特征
4.2.3 农户家庭基本情况
4.2.4 拥有宅基地基本情况
4.2.5 农房贷款需求情况
4.2.6 农户对政策的认知
第五章 铁岭县农房财产权抵押意愿的影响因素实证分析
5.1 户主基本特征对农房抵押意愿的影响
5.1.1 年龄对农房抵押贷款意愿的影响
5.1.2 文化水平对农房抵押意愿的影响
5.1.3 户主兼业化类型对农房抵押意愿的影响
5.2 农户家庭基本情况对农房抵押意愿的影响
5.2.1 社会保险情况对农房抵押贷款意愿的影响
5.2.2 家庭收入对农房抵押意愿的影响
5.2.3 农业收入占比情况对农房抵押意愿的影响
5.3 农户宅基地情况对农房抵押贷款意愿的影响
5.3.1 房屋面积对农房抵押意愿的影响
5.3.2 农房距离市(镇)中心距离对农房抵押意愿的影响
5.4 贷款需求对农房抵押意愿的影响
5.4.1 近两年资金短缺对农房抵押意愿的影响
5.4.2 贷款利率的敏感程度对农房抵押意愿的影响
5.4.3 农房贷款利率水平对农房抵押意愿的影响
5.4.4 贷款手续的难易程度对房屋抵押意愿的影响
5.5 农户对政策的认知对农房抵押意愿的影响
5.5.1 政策了解程度对农房抵押意愿的影响
5.5.2 土地价值评估方式对农房抵押意愿的影响
第六章 结论与对策建议
6.1 主要结论
6.2 对策建议
6.2.1 提高农户的政策认知
6.2.2 鼓励金融机构积极支持
6.2.3 积极稳妥推动农房抵押抵款的发展
6.2.4 健全农村社会保障体系
6.2.5 建立高效的评估机制
6.2.6 加强风险机制建设
参考文献
附录
致谢
本文编号：3397429
【文章来源】：沈阳农业大学辽宁省
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的和意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究综述
1.3.1 关于农房财产权抵押国内的研究
1.3.2 关于农房财产权抵押国外的研究
1.3.3 评述
1.4 研究方案及技术路线
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
第二章 相关概念及理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 农村住房财产权
2.1.2 农村宅基地使用权
2.1.3 农村住房财产权抵押
2.2 理论基础
2.2.1 产权理论
2.2.2 农户行为理论
2.2.3 贷款风险规避理论
第三章 铁岭县农房财产权抵押现状
3.1 铁岭县概况
3.1.1 铁岭县自然条件
3.1.2 铁岭县经济条件
3.2 铁岭县农房抵押贷款发展概况
3.2.1 农房抵押贷款政策完善
3.2.2 农房抵押贷款程序规范
3.2.3 农房抵押贷款实施瓶颈
第四章 样本的描述性统计分析
4.1 数据来源和问卷设计
4.1.1 数据来源
4.1.2 问卷设计
4.2 样本分析
4.2.1 样本分布
4.2.2 农户户主基本特征
4.2.3 农户家庭基本情况
4.2.4 拥有宅基地基本情况
4.2.5 农房贷款需求情况
4.2.6 农户对政策的认知
第五章 铁岭县农房财产权抵押意愿的影响因素实证分析
5.1 户主基本特征对农房抵押意愿的影响
5.1.1 年龄对农房抵押贷款意愿的影响
5.1.2 文化水平对农房抵押意愿的影响
5.1.3 户主兼业化类型对农房抵押意愿的影响
5.2 农户家庭基本情况对农房抵押意愿的影响
5.2.1 社会保险情况对农房抵押贷款意愿的影响
5.2.2 家庭收入对农房抵押意愿的影响
5.2.3 农业收入占比情况对农房抵押意愿的影响
5.3 农户宅基地情况对农房抵押贷款意愿的影响
5.3.1 房屋面积对农房抵押意愿的影响
5.3.2 农房距离市(镇)中心距离对农房抵押意愿的影响
5.4 贷款需求对农房抵押意愿的影响
5.4.1 近两年资金短缺对农房抵押意愿的影响
5.4.2 贷款利率的敏感程度对农房抵押意愿的影响
5.4.3 农房贷款利率水平对农房抵押意愿的影响
5.4.4 贷款手续的难易程度对房屋抵押意愿的影响
5.5 农户对政策的认知对农房抵押意愿的影响
5.5.1 政策了解程度对农房抵押意愿的影响
5.5.2 土地价值评估方式对农房抵押意愿的影响
第六章 结论与对策建议
6.1 主要结论
6.2 对策建议
6.2.1 提高农户的政策认知
6.2.2 鼓励金融机构积极支持
6.2.3 积极稳妥推动农房抵押抵款的发展
6.2.4 健全农村社会保障体系
6.2.5 建立高效的评估机制
6.2.6 加强风险机制建设
参考文献
附录
致谢
本文编号：3397429
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