基于公平视角的征地补偿标准研究
发布时间：2021-12-31 13:51
由征地补偿标准过低引发的土地权利所有者与征地有关部门之间的矛盾有愈演愈烈之势。为保障土地权利人在征地后福利水平不下降,提高土地补偿公平性,化解征地矛盾,促进农村社会安定和谐,探寻土地征收公平补偿的含义和依据,测算土地公平补偿标准具有重要的现实意义。在深入研究征地制度理论、农地价值理论和亚当斯公平理论的基础上,本文首先客观分析现行征地补偿标准的实践,及其中存在的不公平问题。随后结合以上内容,剖析公平补偿的含义、原则、经济学原理、意义和范围,并梳理耕地价值构成理论。再次,在土地补偿年产值倍数法的基础上,建立耕地价值估算模型,通过文献调研法获取全国共78个区域的土地市场价值与非市场价值数据,利用无截距线性回归和分部回归估算模型参数值。最后结合湖北省荆州市、仙桃市、襄阳市、宜昌市、十堰市的征地实例进行实证分析验证模型的适用性。论文结构上,本文共分为七个部分:第一章为绪论,包括选题的背景、研究目的与意义,以及国内外研究综述、基本研究框架等内容。第二章主要诠释本文涉及的基本概念和相关理论,包含征地制度理论、农地价值理论和亚当斯公平理论,其中亚当斯公平理论是理论研究的关键性支撑。第三章为我国征地补偿...
【文章来源】：华中农业大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
土地征收中土地权利转移与损失情况示意图
基于公平视角的征地补偿标准研究5.4.3 参数估算结果（1）参数 的估算过程及结果包含参数 的函数为 a A，其中a 为耕地年净收益， A为耕地年产耕地年净收益与耕地年产值存在线性关系，根据以上搜集的数据，在 Ex个变量建立线性回归模型。因耕地年产值 A= 0时，耕地年净收益 a =0，因回归曲线经过原点，依据数据散点图绘制无结局的线性回归曲线，曲线斜地年净收益率 。经计算，该无截距线性回归模型的方程为 y 0.4927x，参数 0.49的拟合优度为2R =0.802，拟合效果较好。
图 7 耕地年产值与耕地非市场年价值的样本分布图ig. 7 Scatter plot of annual output value of cultivated land and non-market annoutput value of cultivated land上图呈现的散点图分布凌乱，两个变量之间的相关性较弱，线性相关关系统计得出 的样本值极差和方差较大。出现该现象的原因如下：①不同学耕地非市场价值时因计算方法不同，结果差异较大，且因对不同方法计算进行标准化处理难度较大，故本研究未对其进行处理；②不同方法下的耕价值构成体系有一定差异，因计算内容不同，指标分解不一致，结果亦有差同的参数取值造成计算结果偏差。为推进参数 的估算，对上述样本值再次进行筛选，剔除突变的异常值，值进行分组，分组依据是组内样本数据的方差较小，相对平稳，具有一定势。参照参数 的估算方法，对各组数据进行无截距线性回归，估计各组
【参考文献】：
期刊论文
[1]征地补偿的多与寡:公平与效率视角[J]. 柴国俊,陈艳. 农业经济问题. 2017(02)
[2]县域耕地资源价值综合评价及动态分析——以河北省黄骅市为例[J]. 李恒哲,郭年冬,陈召亚,李超,陈亚恒,许皞. 土壤通报. 2015(06)
[3]耕地资源综合价值的测算及应用——以河南省为例[J]. 王会豪,李黎. 农村经济与科技. 2015(07)
[4]补偿核算新视角:土地征收与农民“被动性”市民化——以江苏省南京市为例[J]. 唐云锋,温其玉,郭贯成. 中国土地科学. 2015(05)
[5]我国征地补偿中的农地市场价值评估模型及应用[J]. 徐济益,黄涛珍. 华南农业大学学报(社会科学版). 2014(04)
[6]公益性项目征地补偿依据及其测算标准研究——以苏州市为例[J]. 王雪青,夏妮妮,袁汝华,刘炳胜,陈杨杨. 资源科学. 2014(02)
[7]新型城镇化进程中的农村征地冲突调适化解机制[J]. 陈娥英,孟宏斌. 云南民族大学学报(哲学社会科学版). 2014(01)
[8]城乡一体化背景下的农村集体土地征收补偿安置制度研究[J]. 曾坚. 东方法学. 2013(04)
[9]耕地保护区域经济补偿研究——以广东省广州市和茂名市为例[J]. 高艳梅. 科技信息. 2013(21)
[10]征地补偿价格量化研究——以北京市为例[J]. 陈春节,佟仁城. 中国土地科学. 2013(01)
博士论文
[1]基于农田保护的农户经济补偿研究[D]. 王利敏.南京农业大学 2011
[2]城市化进程中耕地多功能保护的价值研究[D]. 周立军.浙江大学 2010
[3]区域社会福利协调发展研究[D]. 包海花.中央民族大学 2010
[4]农地生态与农地价值关系[D]. 蔡银莺.华中农业大学 2007
[5]农地征收的补偿问题研究[D]. 柳志伟.湖南大学 2007
硕士论文
[1]城镇化进程中长沙市耕地多功能价值变化研究[D]. 孙玲怡.湖南师范大学 2016
[2]耕地保护对策研究[D]. 蔡峰辉.天津大学 2014
[3]哈尔滨市耕地资源价值测算研究[D]. 王扬.东北农业大学 2013
[4]县级尺度耕地多功能价值测度与保护研究[D]. 徐伟.山西农业大学 2013
[5]中国稻作生态系统多功能价值评估[D]. 陈浩.湖南农业大学 2013
[6]基于土地综合价值的土地过度非农化损益研究[D]. 陈剑波.浙江大学 2012
[7]基于耕地资源综合价值的征地补偿标准与分配研究[D]. 吴正廷.南京农业大学 2010
[8]论我国农村土地征收补偿制度的改革[D]. 李穗浓.中国政法大学 2010
[9]城市居民耕地资源非市场价值支付意愿及其影响因素研究[D]. 任艳利.南京农业大学 2010
[10]基于非市场价值的农地非农化优化配置研究[D]. 贾后辉.南京农业大学 2009
本文编号：3560373
【文章来源】：华中农业大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
土地征收中土地权利转移与损失情况示意图
基于公平视角的征地补偿标准研究5.4.3 参数估算结果（1）参数 的估算过程及结果包含参数 的函数为 a A，其中a 为耕地年净收益， A为耕地年产耕地年净收益与耕地年产值存在线性关系，根据以上搜集的数据，在 Ex个变量建立线性回归模型。因耕地年产值 A= 0时，耕地年净收益 a =0，因回归曲线经过原点，依据数据散点图绘制无结局的线性回归曲线，曲线斜地年净收益率 。经计算，该无截距线性回归模型的方程为 y 0.4927x，参数 0.49的拟合优度为2R =0.802，拟合效果较好。
图 7 耕地年产值与耕地非市场年价值的样本分布图ig. 7 Scatter plot of annual output value of cultivated land and non-market annoutput value of cultivated land上图呈现的散点图分布凌乱，两个变量之间的相关性较弱，线性相关关系统计得出 的样本值极差和方差较大。出现该现象的原因如下：①不同学耕地非市场价值时因计算方法不同，结果差异较大，且因对不同方法计算进行标准化处理难度较大，故本研究未对其进行处理；②不同方法下的耕价值构成体系有一定差异，因计算内容不同，指标分解不一致，结果亦有差同的参数取值造成计算结果偏差。为推进参数 的估算，对上述样本值再次进行筛选，剔除突变的异常值，值进行分组，分组依据是组内样本数据的方差较小，相对平稳，具有一定势。参照参数 的估算方法，对各组数据进行无截距线性回归，估计各组
【参考文献】：
期刊论文
[1]征地补偿的多与寡:公平与效率视角[J]. 柴国俊,陈艳. 农业经济问题. 2017(02)
[2]县域耕地资源价值综合评价及动态分析——以河北省黄骅市为例[J]. 李恒哲,郭年冬,陈召亚,李超,陈亚恒,许皞. 土壤通报. 2015(06)
[3]耕地资源综合价值的测算及应用——以河南省为例[J]. 王会豪,李黎. 农村经济与科技. 2015(07)
[4]补偿核算新视角:土地征收与农民“被动性”市民化——以江苏省南京市为例[J]. 唐云锋,温其玉,郭贯成. 中国土地科学. 2015(05)
[5]我国征地补偿中的农地市场价值评估模型及应用[J]. 徐济益,黄涛珍. 华南农业大学学报(社会科学版). 2014(04)
[6]公益性项目征地补偿依据及其测算标准研究——以苏州市为例[J]. 王雪青,夏妮妮,袁汝华,刘炳胜,陈杨杨. 资源科学. 2014(02)
[7]新型城镇化进程中的农村征地冲突调适化解机制[J]. 陈娥英,孟宏斌. 云南民族大学学报(哲学社会科学版). 2014(01)
[8]城乡一体化背景下的农村集体土地征收补偿安置制度研究[J]. 曾坚. 东方法学. 2013(04)
[9]耕地保护区域经济补偿研究——以广东省广州市和茂名市为例[J]. 高艳梅. 科技信息. 2013(21)
[10]征地补偿价格量化研究——以北京市为例[J]. 陈春节,佟仁城. 中国土地科学. 2013(01)
博士论文
[1]基于农田保护的农户经济补偿研究[D]. 王利敏.南京农业大学 2011
[2]城市化进程中耕地多功能保护的价值研究[D]. 周立军.浙江大学 2010
[3]区域社会福利协调发展研究[D]. 包海花.中央民族大学 2010
[4]农地生态与农地价值关系[D]. 蔡银莺.华中农业大学 2007
[5]农地征收的补偿问题研究[D]. 柳志伟.湖南大学 2007
硕士论文
[1]城镇化进程中长沙市耕地多功能价值变化研究[D]. 孙玲怡.湖南师范大学 2016
[2]耕地保护对策研究[D]. 蔡峰辉.天津大学 2014
[3]哈尔滨市耕地资源价值测算研究[D]. 王扬.东北农业大学 2013
[4]县级尺度耕地多功能价值测度与保护研究[D]. 徐伟.山西农业大学 2013
[5]中国稻作生态系统多功能价值评估[D]. 陈浩.湖南农业大学 2013
[6]基于土地综合价值的土地过度非农化损益研究[D]. 陈剑波.浙江大学 2012
[7]基于耕地资源综合价值的征地补偿标准与分配研究[D]. 吴正廷.南京农业大学 2010
[8]论我国农村土地征收补偿制度的改革[D]. 李穗浓.中国政法大学 2010
[9]城市居民耕地资源非市场价值支付意愿及其影响因素研究[D]. 任艳利.南京农业大学 2010
[10]基于非市场价值的农地非农化优化配置研究[D]. 贾后辉.南京农业大学 2009
本文编号：3560373
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