略阳县征地统一年产值标准测算研究
发布时间：2022-09-21 17:41
改革开放以来,经济的迅猛发展和城镇化快速推进,带动了人民生活水平的极大提高和各行业用地需求的激增,其中伴随着大量的农村集体农用地征收。土地对于农民的重要性不言而喻,过往由不合理的征地程序和过低的补偿标准衍生出的大量矛盾严重影响社会稳定和经济发展。我国在不断规范征地程序的同时也一直在探寻符合我国国情的征地补偿标准测算方法。国务院在2004年下发《关于深化改革严格土地管理的决定》中首次提出征地区片价和统一年产值的概念,将测算单元划分为区片价和统一年产值标准两个范围分别测算补偿标准。从开始的个别区县试点到如今的全面铺开,补偿标准的制定为缓解征地矛盾,促进社会可持续发展做出了巨大贡献。本文选取陕西省汉中市略阳县作为研究区域,以马克思地租地价理论、区位理论等相关理论为基础,基于略阳县2016年土地利用变更调查数据、土地利用总体规划数据、2015-2017年农业、社会经济统计数据和陕西省新旧征地补偿标准等基础数据,在分析略阳县现行统一年产值标准基础上,采用聚类分析法对略阳县统一年产值标准测算范围进行区片划分并计算统一年产值标准,将结果与现行标准进行对比分析。在此基础上,参考系数修正法在基准地价制定...
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 引言
1.1 研究背景及意义
1.2 研究进展
1.2.1 相关政策发展变化
1.2.2 测算方法研究进展
1.3 研究内容
1.4 研究方法和技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
第二章 相关理论
2.1 基本概念
2.1.1 土地征收
2.1.2 农用地征地补偿标准
2.1.3 统一年产值标准
2.1.4 区片综合地价
2.1.5 土地补偿费
2.1.6 安置补助费
2.1.7 地上附着物和青苗补偿费
2.2 理论基础
2.2.1 特别牺牲学说
2.2.2 马克思地租、地价理论
2.2.3 区位理论
2.2.4 农业生态学理论
2.3 主要数据来源与资料
第三章 略阳县概况
3.1 地理位置和行政区划
3.2 自然资源
3.3 社会经济状况
第四章 略阳县现行征地统一年产值标准特征探析
4.1 纵向对比分析
4.2 横向对比分析
4.2.1 与邻省各县(区)的比较结果和原因分析
4.2.2 与汉中市各县(区)的比较结果和原因分析
4.3 略阳县现行征地补偿标准特征分析
第五章 略阳县统一年产值标准测算
5.1 各乡镇年产值确定
5.1.1 确定主要农作物的类型与产量
5.1.2 主要农作物年产值的测算
5.1.3 确定土地附加值修正幅度
5.1.4 确定各镇年产值
5.2 统一年产值区片划分
5.2.1 聚类区划的方法与步骤
5.2.2 区划结果与分析
5.3 测算结果对比分析
第六章 略阳县统一年产值标准系数修正
6.1 征地统一年产值标准与征收地块补偿标准的关系
6.2 待征地块补偿标准评估的基本思路
6.3 影响待征地块补偿标准的因素选择
6.4 评价指标体系的建立及各影响因素权重的确定
6.5 编制修正系数表及计算修正幅度
6.6 修正结果对比分析
结论与讨论
参考文献
攻读硕士学位期间科研成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于因素修正法的甘肃省天祝县征地统一年产值标准更新的实践研究[J]. 韩耀文,魏艳红. 甘肃科技. 2018(23)
[2]耕地质量定级方法改进研究:以农安县为例[J]. 刘欢,吴克宁,宋文,宋恒飞,刘浩然. 北京师范大学学报(自然科学版). 2018(03)
[3]征地过程中土地增值收益分配的探讨——基于级差地租视角[J]. 黄漫漫,李文生. 皖西学院学报. 2018(01)
[4]对山西省统一年产值更新工作中农用地附加收益数据的分析[J]. 李宇. 华北国土资源. 2018(01)
[5]基础设施及公益性建设项目征地补偿价格评估模型研究[J]. 陈凯,旷世芳,宋青. 工程造价管理. 2017(06)
[6]目前形势下的征地统一年产值测算方法探讨[J]. 刘军芳,贾尚升. 华北国土资源. 2017(05)
[7]Marx’s Theory of Ground Rent and Nationalization of Land in China[J]. Jiefang ZHU. Asian Agricultural Research. 2017(10)
[8]征地统一年产值标准和区片综合地价分析[J]. 刘卓颖,潘尚兴,陈伟. 水利发展研究. 2017(04)
[9]年产值倍数法在征地补偿制度中的应用[J]. 左静. 中国集体经济. 2016(33)
[10]征地补偿新标准的缺陷及完善[J]. 左静. 管理观察. 2016(20)
博士论文
[1]农地城市流转对失地农户福利影响及征地补偿研究[D]. 郭玲霞.华中农业大学 2012
硕士论文
[1]我国农村土地征收补偿标准问题研究[D]. 张倩文.华中师范大学 2018
[2]征地区片综合地价评估研究[D]. 魏瑾.河南大学 2016
[3]基于耕地价值的征地补偿标准研究[D]. 王玉奇.长安大学 2016
[4]浅论庐山区征地统一年产值标准调整[D]. 宋玉婷.江西农业大学 2015
[5]安康市汉滨区耕地集约利用研究[D]. 杨晓娟.长安大学 2015
[6]城镇化进程中征地补偿标准的研究[D]. 李佳蔓.长安大学 2014
[7]安徽省征地补偿标准调整研究[D]. 程进.安徽农业大学 2014
[8]行政补偿之研究[D]. 陈舒波.浙江大学 2012
[9]小城镇基准地价测算及其修正体系研究[D]. 黄鑫.甘肃农业大学 2011
[10]我国征地补偿标准研究[D]. 白东芳.中国政法大学 2011
本文编号：3680382
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 引言
1.1 研究背景及意义
1.2 研究进展
1.2.1 相关政策发展变化
1.2.2 测算方法研究进展
1.3 研究内容
1.4 研究方法和技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
第二章 相关理论
2.1 基本概念
2.1.1 土地征收
2.1.2 农用地征地补偿标准
2.1.3 统一年产值标准
2.1.4 区片综合地价
2.1.5 土地补偿费
2.1.6 安置补助费
2.1.7 地上附着物和青苗补偿费
2.2 理论基础
2.2.1 特别牺牲学说
2.2.2 马克思地租、地价理论
2.2.3 区位理论
2.2.4 农业生态学理论
2.3 主要数据来源与资料
第三章 略阳县概况
3.1 地理位置和行政区划
3.2 自然资源
3.3 社会经济状况
第四章 略阳县现行征地统一年产值标准特征探析
4.1 纵向对比分析
4.2 横向对比分析
4.2.1 与邻省各县(区)的比较结果和原因分析
4.2.2 与汉中市各县(区)的比较结果和原因分析
4.3 略阳县现行征地补偿标准特征分析
第五章 略阳县统一年产值标准测算
5.1 各乡镇年产值确定
5.1.1 确定主要农作物的类型与产量
5.1.2 主要农作物年产值的测算
5.1.3 确定土地附加值修正幅度
5.1.4 确定各镇年产值
5.2 统一年产值区片划分
5.2.1 聚类区划的方法与步骤
5.2.2 区划结果与分析
5.3 测算结果对比分析
第六章 略阳县统一年产值标准系数修正
6.1 征地统一年产值标准与征收地块补偿标准的关系
6.2 待征地块补偿标准评估的基本思路
6.3 影响待征地块补偿标准的因素选择
6.4 评价指标体系的建立及各影响因素权重的确定
6.5 编制修正系数表及计算修正幅度
6.6 修正结果对比分析
结论与讨论
参考文献
攻读硕士学位期间科研成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于因素修正法的甘肃省天祝县征地统一年产值标准更新的实践研究[J]. 韩耀文,魏艳红. 甘肃科技. 2018(23)
[2]耕地质量定级方法改进研究:以农安县为例[J]. 刘欢,吴克宁,宋文,宋恒飞,刘浩然. 北京师范大学学报(自然科学版). 2018(03)
[3]征地过程中土地增值收益分配的探讨——基于级差地租视角[J]. 黄漫漫,李文生. 皖西学院学报. 2018(01)
[4]对山西省统一年产值更新工作中农用地附加收益数据的分析[J]. 李宇. 华北国土资源. 2018(01)
[5]基础设施及公益性建设项目征地补偿价格评估模型研究[J]. 陈凯,旷世芳,宋青. 工程造价管理. 2017(06)
[6]目前形势下的征地统一年产值测算方法探讨[J]. 刘军芳,贾尚升. 华北国土资源. 2017(05)
[7]Marx’s Theory of Ground Rent and Nationalization of Land in China[J]. Jiefang ZHU. Asian Agricultural Research. 2017(10)
[8]征地统一年产值标准和区片综合地价分析[J]. 刘卓颖,潘尚兴,陈伟. 水利发展研究. 2017(04)
[9]年产值倍数法在征地补偿制度中的应用[J]. 左静. 中国集体经济. 2016(33)
[10]征地补偿新标准的缺陷及完善[J]. 左静. 管理观察. 2016(20)
博士论文
[1]农地城市流转对失地农户福利影响及征地补偿研究[D]. 郭玲霞.华中农业大学 2012
硕士论文
[1]我国农村土地征收补偿标准问题研究[D]. 张倩文.华中师范大学 2018
[2]征地区片综合地价评估研究[D]. 魏瑾.河南大学 2016
[3]基于耕地价值的征地补偿标准研究[D]. 王玉奇.长安大学 2016
[4]浅论庐山区征地统一年产值标准调整[D]. 宋玉婷.江西农业大学 2015
[5]安康市汉滨区耕地集约利用研究[D]. 杨晓娟.长安大学 2015
[6]城镇化进程中征地补偿标准的研究[D]. 李佳蔓.长安大学 2014
[7]安徽省征地补偿标准调整研究[D]. 程进.安徽农业大学 2014
[8]行政补偿之研究[D]. 陈舒波.浙江大学 2012
[9]小城镇基准地价测算及其修正体系研究[D]. 黄鑫.甘肃农业大学 2011
[10]我国征地补偿标准研究[D]. 白东芳.中国政法大学 2011
本文编号：3680382
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