绵阳市农村承包土地经营权交易市场建设研究

发布时间：2022-11-01 18:05

　　近几年,农村土地改革不断深化,为了完善土地产权制度,最大限度地激发农村土地资源活力,促进土地要素市场化配置,各地开始建立以承包土地经营权为主的农村产权交易平台,以促进承包土地经营权等农村产权更合法有序的流转。目前,绵阳市农村承包土地经营权交易市场已建成,但还未对其进行有针对性的研究。因此,有必要对交易市场的建设及运行情况进行研究,促进绵阳农村承包土地经营权交易市场健康发展。在明确思路后,对相关理论及已有的研究成果进行了综述及评述;总结了绵阳市农村产权交易中心的建设情况。通过对农户、流入方、相关工作人员进行问卷调查和访谈,了解他们对农村承包土地经营权交易市场的看法;在此基础上,总结梳理了交易市场的运行成效:第一、运用模糊综合评价法量化农业经营业主对交易市场的满意度,得出73.09%的人是满意的;按最大隶属度原则,该模糊模型最大隶属度为0.5639,得出评价结果为“比较满意”。第二、交易市场建立后,流转数量及面积明显增多,表明交易市场的建立促进了承包土地经营权规范流转。第三,承包土地经营权流转面积在60亩以上且主要用于种植各类经济作物的流转项目数占总流转数量的71%,得知交易市场的建立助力... 

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 相关国内外文献综述
        1.3.1 交易市场建设发展研究
        1.3.2 交易市场发展中存在的问题
        1.3.3 完善交易市场建设的建议
        1.3.4 研究评述
    1.4 研究内容及研究方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究的技术路线
    1.6 创新点
2 相关理论基础
    2.1 产权理论
        2.1.1 产权的定义
        2.1.2 产权交易
        2.1.3 农村产权的定义
    2.2 农村承包土地经营权流转
        2.2.1 农村承包土地经营权
        2.2.2 农村承包土地经营权流转
        2.2.3 农村承包土地经营权流转交易的要素
    2.3 农村承包土地经营权交易市场
        2.3.1 农村承包土地经营权交易市场的内涵
        2.3.2 农村承包土地经营权交易平台
3 农村承包土地经营权交易市场建设现状
    3.1 构建交易市场的必要性
        3.1.1 国家政策要求
        3.1.2 农业农村现代化发展趋势的要求
        3.1.3 土地制度改革的客观要求
    3.2 农村产权流转交易中心建设情况
        3.2.1 成立背景
        3.2.2 组织构成及职责
        3.2.3 流转交易品种
        3.2.4 流转交易程序
    3.3 国内典型的农村产权交易机构
        3.3.1 成都农村产权交易所
        3.3.2 武汉农村综合产权交易所
        3.3.3 国内交易市场的启示
4 农村承包土地经营权交易市场运行情况
    4.1 业务开展情况
        4.1.1 基础业务开展情况
        4.1.2 延伸服务开展情况
    4.2 市场交易相关群体的反馈
        4.2.1 农户观点分析
        4.2.2 流入方观点分析
        4.2.3 工作人员观点分析
    4.3 运行成效
        4.3.1 农民的满意度高
        4.3.2 促进承包土地经营权规范流转
        4.3.3 助力种养殖多元适度规模发展
    4.4 农村承包土地经营权交易市场存在的问题
        4.4.1 宣传不到位,知晓率低
        4.4.2 镇村工作人员不稳定,业务不熟
        4.4.3 缺乏激励制度
        4.4.4 评估成本高,价值低
        4.4.5 产权价值构成复杂,缺乏专业评估团队
        4.4.6 抵押融资门槛高,受众少
        4.4.7 风险保障机制不完善
5 对策与建议
    5.1 做实基础工作巩固市场有序发展
        5.1.1 加大宣传力度,提高进场交易积极性
        5.1.2 加快推进三权分置工作
    5.2 做好内部机制建设工作
        5.2.1 定期培训,提高素质
        5.2.2 相关部门主动参与、协同共进
        5.2.3 出台激励人才和鼓励入场流转交易办法
    5.3 完善延伸服务,达成一站式交易
        5.3.1 秉承公益性原则,降低评估成本
        5.3.2 组建专业性强权威性高的评估团队
        5.3.3 积极开展抵押融资
    5.4 采取多元化方式加强风险防范
    5.5 加强有效监督管理
6 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
致谢
参考文献
附录
攻读学位期间的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]有关中国土地流转的文献综述[J]. 刘茗.  农村经济与科技. 2018(21)
[2]农村承包土地经营权抵押贷款风险和处置问题研究[J]. 邓晓.  中国集体经济. 2018(32)
[3]深入推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作的思考[J]. 托乎达洪·吾守尔.  中国集体经济. 2018(01)
[4]论巴泽尔产权理论的方法论取向与逻辑起点[J]. 洪名勇,钱龙,唐贤浩.  河北经贸大学学报. 2017(06)
[5]吉林省农村产权交易市场建设现状与对策研究[J]. 李清,刘鸣霁.  经济视角. 2017(05)
[6]浅谈农村产权流转交易市场现状与问题[J]. 王秋芳.  中国农业信息. 2017(05)
[7]关于农村产权交易市场建设的思考[J]. 王刚.  当代农村财经. 2017(02)
[8]农村产权交易市场发展的“心病”[J]. 卫秦洛.  农村经营管理. 2017(02)
[9]安徽省农村产权交易所发展对策研究[J]. 姜健,张德化.  安徽科技学院学报. 2017(01)
[10]济南市农村产权流转交易市场体系建设初探[J]. 许卫民.  当代农村财经. 2017(01)

硕士论文
[1]北部湾产权交易所发展战略研究[D]. 王三成.广西大学 2018
[2]内蒙古草牧场产权完备性水平与劳动力转移[D]. 任艳.内蒙古大学 2018
[3]广西玉林市农村产权交易的问题分析及解决方案[D]. 廖丕显.广西大学 2015
[4]农村产权抵押贷款：制度设想与现实障碍[D]. 吕静.西南财经大学 2013
[5]国企改制视野下的产权交易法律问题研究[D]. 王晨超.华南理工大学 2012
[6]珠海市产权交易中心交易信息系统建设研究[D]. 陈云.山东大学 2012
[7]基于动态博弈的农村土地流转中介组织研究[D]. 汪衍玉.浙江财经学院 2012



本文编号：3699849