集体建设用地流转对城镇化的影响研究

发布时间：2022-12-08 04:19

　　伴随着我国城镇化的推进,建设用地供给日益紧张,不管是“摊大饼”似的扩张道路,还是培育新城,都需要大量的建设用地,为保证城镇化建设的用地需求,而又不触及18亿亩耕地的红线,此时集体建设用地流转成为突破口,允许集体建设用地流转,直接参与城镇化建设可以很大程度上缓解这个矛盾,加快城镇化建设。中共十八大提出“新型城镇化”的概念,新型城镇化的核心是人的城镇化,人民福祉的提升,它不单是指农村人口转移到城镇,更是人们生产方式、生活方式的变革,农民融入到城镇之中,享受到与居民同等的社会福利和保障,平等的就业、教育、医疗等机会。本文以集体建设用地流转为切入点,分析其对人口城镇化、就业城镇化、产业城镇化的影响。本文确立了城镇化衡量指标体系。分析集体建设用地流转对人口城镇化、就业产业城镇化、产业城镇化三个指标的影响。研究集体建设用地流转与城镇化的双向互动关系。明确集体建设用地流转与城镇化建设是相互促进、互为因果的。是生产要素在城乡之间的有序流动,集体建设用地的流转为城镇化建设提供空间支撑、人力资源条件,推动城镇产业调整;反过来,城镇化也扩大了集体建设用地流转需求,为集体建设用地流转提供经济技术条件,促进土地... 

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第一章 导论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 集体建设用地流转研究
        1.2.2 集体建设用地流转模式探索
        1.2.3 城乡统一建设用地市场构建研究
        1.2.4 集体建设用地流转与城镇化的关系研究
    1.3 相关理论基础
    1.4 研究思路
    1.5 研究方法、主要创新点
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 主要创新点
第二章 集体建设用地流转及其约束要素
    2.1 集体建设用地流转的内涵
    2.2 集体建设用地流转的现状
        2.2.1 集体建设用地流转类型多样
        2.2.2 集体建设用地流转模式多元化
    2.3 集体建设用地流转的约束要素
        2.3.1 集体建设用地流转法律政策约束
        2.3.2 产权制度约束
        2.3.3 土地征收制度约束
        2.3.4 社会保障体系约束
第三章 集体建设用地流转对城镇化影响的框架确立
    3.1 影响概述
    3.2 城镇化衡量指标体系确立
        3.2.1 人口城镇化是核心
        3.2.2 就业城镇化是保障
        3.2.3 产业城镇化是驱动力
    3.3 集体建设用地流转对城镇化各指标的影响
        3.3.1 加快人口城镇化
        3.3.2 推动产业、就业城镇化
    3.4 城镇化反作用于集体建设用地流转
第四章 集体建设用地流转对城镇化的影响效应分析
    4.1 重庆地票模式对城镇化指标的影响
        4.1.1 重庆地票模式基本情况
        4.1.2 重庆地票模式对城镇化的影响
    4.2 嘉兴“两分两换”模式对城镇化各指标的影响
        4.2.1 浙江嘉兴“两分两换”模式基本情况
        4.2.2 “两分两换”模式对城镇化的影响
    4.3 天津宅基地换房模式对城镇化各指标的影响
        4.3.1 天津宅基地换房模式基本情况
        4.3.2 宅基地换房对城镇化的影响
    4.4 三种模式对城镇化的影响比较
第五章 集体建设用地流转的政策优化
    5.1 完善集体建设用地产权体系
        5.1.1 明确集体建设用地产权主体
        5.1.2 完善集体建设用地使用权的获取与退出机制
        5.1.3 强化集体建设用地所有权权能
    5.2 改革集体建设用地流转收益分配方案
        5.2.1 明确集体建设用地流转收益分配主体
        5.2.2 保障农民收益
    5.3 规范集体建设用地流转市场管理机制
        5.3.1 建立集体建设用地流转用途管制制度
        5.3.2 加强集体建设用地流转市场监管
    5.4 配套政策改革
        5.4.1 征地制度改革
        5.4.2 城乡建设用地统一规划
        5.4.3 加快农村社会保障体系建设
第六章 总结与展望
参考文献
发表论文及参加科研情况说明
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]地票交易的内在价值与定价模式分析——以重庆市为例[J]. 张鹏,王庆.  农村经济. 2017(05)
[2]重庆地票的成效与局限[J]. 桂梅.  国土资源情报. 2017(04)
[3]集体建设用地使用权出让中的集体成员权体系与实现[J]. 管洪彦,孔祥智.  河南社会科学. 2017(03)
[4]集体建设用地再开发中产权政策焦点、困境与对策[J]. 高艳梅,田光明,李景刚.  经济体制改革. 2017(01)
[5]基于制度变迁视角的集体建设用地使用权流转研究[J]. 程瑶瑶,孔祥智.  现代管理科学. 2017(01)
[6]县域产业园区经济发展对城镇化的影响——基于江西79个县域数据的面板分位数回归[J]. 金艳清,胡敏.  商业经济研究. 2016(23)
[7]地票交易制度创新成效及其推广复制建议[J]. 冯应斌,杨庆媛,慕卫东,刘燕.  经济体制改革. 2016(06)
[8]构建城乡统一建设用地市场:法律困境与制度创新[J]. 汪晓华.  江西社会科学. 2016(11)
[9]坚持以人为核心推进新型城镇化[J]. 魏后凯.  中国农村经济. 2016(10)
[10]农村集体建设用地流转收益分配探析[J]. 杨红.  中国土地. 2016(09)

硕士论文
[1]地票对城乡收入差距的影响研究[D]. 李朝忠.重庆工商大学 2013



本文编号：3713537