现行土地产权制度下农村集体建设用地流转的实现路径——兼论重庆市农村土地交易市场的问题与对策

发布时间：2017-06-02 16:14

  本文关键词：现行土地产权制度下农村集体建设用地流转的实现路径——兼论重庆市农村土地交易市场的问题与对策，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：集体建设用地流转对显化农村土地资产价值、统筹城乡土地利用具有重要意义。采用实证分析法和规范分析法,在现行产权制度下,以重庆市"地票"交易模式为例,分析了农村集体建设用地流转存在的问题及解决路径。研究显示:(1)重庆市农村集体建设用地流转存在产权交易信息不完善、流转基准地价缺失、流转收益分配不规范、政府监管不到位等问题;(2)为推进"地票"交易,需要创新与完善制度与机制,在制度层面要建立农村集体建设用地普查制度、农村土地产权登记制度、农村集体建设用地复垦制度,完善农村集体建设用地管理制度等;(3)为活跃"地票"交易市场,需要建立"地票"购买主体激励机制、农村宅基地退出机制、农村集体建设用地价格机制等;(4)针对重庆农村土地交易所的运行实际,提出规范地票交易主体、建立中介服务体系、优化地票交易环境的建议。
【作者单位】： 河南城建学院;
【关键词】： 集体建设用地 流转 路径 重庆市
【基金】：河南省政府决策咨询课题(编号:2015B258) 河南省科技厅项目(编号:152400410475) 河南省教育厅人文社科项目(编号:2015-GH-026) 河南省社科联项目(编号:SKL-2015-3206) 2016年度教育厅人文社科项目(编号:2016-gh-164) 2016年度河南省高等学校重点科研项目
【分类号】：F321.1
【正文快照】： 近年来,集体建设用地流转一直是我国理论界的研究热点,相关研究集中在农村集体建设用地流转现状、问题、可行性[1-3]、流转模式[4-5]、产权、收益分配[6-7]及法律制度建设[8-9]等方面。当前,集体建设用地流转路径选择多是围绕土地权属、土地合法化而展开的,学术界对农村集体建

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