我国农村承包土地经营权抵押价格形成机制研究

发布时间：2017-09-21 05:34

  本文关键词：我国农村承包土地经营权抵押价格形成机制研究

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【摘要】：对农村承包土地经营权抵押价格进行准确评估,是以其为抵押物进行有效融资的必要前提。农村承包土地经营权抵押价格是土地承包经营权货币化的价值表现,其实质是对未来土地预期收益的估计。因此,收益法是该项评估的主要方法。专业评估机构要以遵循维护农民利益、易于变现和降低农民与金融机构风险为原则,按照不同抵押模式合理评估其抵押价格。针对当前我国仍未完整构建农村承包土地经营权抵押价格形成机制的现状,本文建议从价值度量、价格协商、循环监督和防控风险等多个维度对其加以完善。
【作者单位】： 中共重庆市委党校公共管理学教研部;
【关键词】： 农村承包土地经营权 土地经营权抵押 抵押价格 抵押模式 价格评估
【基金】：中共重庆市委党校校级课题“重庆市农村产权抵押融资环境研究”的阶段性研究成果
【分类号】：F321.1;F832.43
【正文快照】： 十八届三中全会决议中提出了“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”的要求。随着我国农村土地制度改革的深入和农村土地经营的市场化,特别是在农村土地“三权分置”政策出台后,农村土地经营权作为特殊商品在市场上流通起来。2014年的“中央一

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本文编号：892693