基准地价与经济发展协同研究

发布时间：2017-10-04 11:07

  本文关键词：基准地价与经济发展协同研究

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【摘要】：土地的价格是土地市场供需和市场波动的重要指标,也是判断土地市场波动,调整土地市场供需关系并直接影响城市土地利用和开发的重要指标和手段。土地的价格及其变化不仅直接反映土地供需关系和市场变化,并且会影响城市土地的开发利用速度和结构特点。土地价格直接反映土地的供求状况。随着土地价格的波动,土地的经济供给发生变化,导致土地利用结构不断调整。以土地供给为“总阀门”,调整产业结构,从而影响城市经济的发展。基准地价是是政府颁布的公示低价参照标准。目前,基准地价是我国进行地价评估工作的基本依据,对我国地价评估工作有着主导作用,有效推动了社会经济发展,提高了群众生活水平。本文以邯郸为例进行研究分析,通过收集1993年、1997年、2008年这三年邯郸市所公布的相关城市土地定级情况,并调查了邯郸市整体社会经济发展数据,将邯郸市三次城市土地定级与基准地价成果相比较,结合EXCEL、SPSS等计算统计软件进行系统的研究分析,全面对邯郸市的基准地价进行了评估,总结出了邯郸市基准地价布局分布的合理性以及其波动变化的规律;作者还进一步阐述了基准地价的重要性,分析了基准地价在城镇化过程中的协助功能,以及基准地价对社会经济发展的重要意义。研究表明邯郸市的城市基准地价随着时间的推移而不断升高,在空间上呈现出从城市中心地区向周边逐渐降低的过程。不同类型和不同级别的基准地价与经济发展指标的相关性不同。政府管理部门可以据此制定合理的土地价格,指导土地资源优化配置、优化城市用地布局,提高土地的利用程度,有利于缓解我国土地的供需矛盾,促进土地市场的健康发展。
【关键词】：基准地价 地价演变 协调发展 邯郸市
【学位授予单位】：中国地质大学(北京)
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F127
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 绪论9-15
• 1.1 研究背景、目的和意义9-10
• 1.2 国内外研究现状与进展10-13
• 1.3 研究内容与方法13-15
• 第2章 相关理论综述15-20
• 2.1 土地区位理论16-17
• 2.2 地租地价理论17-18
• 2.3 土地增值理论18-20
• 第3章 研究区资源环境条件与数据来源20-28
• 3.1 研究区资源环境状况20-27
• 3.2 数据来源27-28
• 第4章 基准地价内部结构比率动态变化28-40
• 4.1 基准地价整体水平及静态分析28-32
• 4.2 同类各级地价比率指数及变化32-35
• 4.3 同级各类地价比率指数及变化35-38
• 4.4 小结38-40
• 第5章 基准地价与经济发展相关分析40-45
• 5.1 因素选取40-42
• 5.2 城市基准地价与经济发展的相关分析42-44
• 5.3 小结44-45
• 第6章 地价调控与管理措施45-49
• 6.1 基准地价对土地市场的调控作用45-46
• 6.2 基准地价在城市管理中的应用46-48
• 6.3 小结48-49
• 第7章 研究结论与展望49-51
• 7.1 研究结论49
• 7.2 研究展望49-51
• 致谢51-52
• 参考文献52-55
• 附录55

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 葛京凤,郑艳东,郑小刚;城市地价水平变化的成因分析——以石家庄市为例[J];河北师范大学学报;2005年03期

2 吕萍;甄辉;;基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究[J];经济地理;2010年03期

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4 谢建春,陆红生;论城市土地收益分配制度创新[J];现代城市研究;2001年05期

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中国硕士学位论文全文数据库 前3条

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2 杜春艳;唐山市城市扩张与城市地价协同机制研究[D];中国地质大学（北京）;2012年

3 陈静;唐山市城市地价监管体系与管理模式研究[D];河北工业大学;2014年

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本文编号：970299