中国房地产业与区域经济耦合协调度研究

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文章编号：１００１—１４８Ｘ１２０１１）０４－０１１２—０６

中国房地产业与区域经济耦合协调度研究

陈基纯１，陈忠暖２

（１．广州番禺职业技术学院建筑工程系，广州５１１４８３；

２．华南师范大学地理科学学院，广州５１０６３１）

摘要：在阐释房地产业与区域经济耦合作用机理的基础上，本文建立了二者之间的耦合协调度模型，并以中国３５个大中城市为例，对房地产业与区域经济耦合协调状况进行了实证研究。结果表明中国大中城市房地产业与区域经济系统远未达到良性共振状态。二者耦合协调度平均值处于勉强接受区闯，属于濒临失调衰退类，大部分城市存在不同程度的经济滞后或房地产滞后；中国大中城市房地产业与区域经济耦合协调度在空间分布上大致符合东、中、西梯度递减的空间分异规律。

关键词：房地产业；区域经济；耦合度；耦合协调度

中图分类号：ＦＤ６１．５

文献标识码：Ａ

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２．ＣｏｌｌｅｇｅｏｆＧｅｏｇｒａｐｈｙ＆ｉｅｎｃｅ，ＳｏｕｔｈＣｈｉｎａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ－Ｇｕａｎｇｚｈｏｕ

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５１０６３１－Ｃｈｉｎａ）

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目前，中国房地产业正在成为区域经济增长的重要力量。成为国民经济的主导性、支柱性产业和新的经济增长点。尽管中国各地区经济的发展有效地促进了房地产业的发展，但是关于二者互动关系的研究大多集中在房地产业区域特性的表现、房地产区域差异、房地产投资对区域经济发展的影响和贡献等方面¨。Ｊ，对房地产业与区域经济协调关系中的“协调”没有明确界定，对这种协调关系的判定、经济学表现以及如何根据不同的

收稿日期：２０１０—０９—２３

区域经济发展状况，引导和促进房地产业同步发展也缺乏规范的系统研究。鉴于此，，本文首先探讨房地产业与区域经济耦合协调的作用机理，通过建立二者的耦合协调度模型，并以中国３５个大中城市作实证研究，检验房地产业与区域经济耦合协调的作用机理，比较分析３５个大中城市房地产业和区域经济耦合协调的程度与类型，以期为其他区域房地产业与区域经济的耦合协调研究提供一定的参考。

作者简介：陈基纯（１９７９一），女，湖南常德人，广州番禺职业技术学院建筑工程系教师，研究方向：区域与

城市经济、房地产经济；陈忠暖（１９５７一），男，浙江镇海人，华南师范大学地理科学学院教授，

研究生导师，研究方向：城市地理、区域经济领域。

基金项目：教育部人文社会科学重点研究基地重大研究项目．项目编号：ＯＩＪＡＺＪＤＧＡＴ００３；国家杰出青年基

金项目，项目编号：４０１２５００３；广东教育科学“十一五”规划立项课题，项目编号：０７ＪＴｌ２８；

广州市教育科学“十一五”规划课题。项目编号：０９Ａ１４１。

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