广西房地产业与区域经济协调发展研究.pdf

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广西大学 硕士学位论文 广西房地产业与区域经济协调发展研究 姓名:沈晓敏 申请学位级别:硕士 专业:区域经济学 指导教师:朱仁友 20080609广西房地产业与区域经济协调发展研究 摘 要 近年来我国房地产业发展是否与经济社会相协调成为人们讨论最为热 切的焦点之一。国外美国基于房地产信贷引发的次贷危机给美国国民经济 乃至全球经济造成严重的负面影响。可见,房地产业的持续健康发展已经 成为社会进步和经济发展的前提和基础,而房地产业明显的区域特性,使 得房地产业与区域经济发展之间有着“一荣俱荣,一损俱损”的密切联系, 由此,房地产业与区域经济的协调发展成为房地产业健康发展的前提和基 础。因此对房地产业与区域经济的协调关系研究已成为一个重要课题。本 ● 文主要采用定性和定量、理论和实证相结合的研究方法,对广西房地产业 与区域经济协调发展的问题进行了较为全面深入的研究。 本文的主要内容包括:首先,对房地产业与区域经济发展之间的互动 关系进行了分析,并对房地产业与区域经济之间的协调关系进行了理论构 建,认为房地产业与区域经济之间的协调关系主要有四个方面的内容:房 地产业发展水平与区域经济发展水平之间的协调;房地产投资与区域经济 发展之间的协调;房地产价格与区域经济发展之间的协调及房地产内部结 构与区域经济发展之间的协调。依据四方面的协调关系,确立了房地产业 与区域经济协调发展的评价标准。其次,以房地产业与区域经济协调关系 的理论为基础,对广西房地产业与经济的协调性进行了实证分析,结果表 明,从整体上讲,广西房地产业与区域经济发展基本协调,包括:广西房 地产整体发展水平、房地产投资、房地产价格及房地产供求结构与

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