沈阳市工业地产开发问题研究

发布时间：2017-04-03 18:06

  本文关键词：沈阳市工业地产开发问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：2003年颁布的《关于实施东北地区老工业基地振兴战略的若干意见》,标志着振兴东北老工业基地战略的正式启动。为响应振兴东北老工业基地建设的的号召,促进区域经济的发展,沈阳市在大力发展优势产业的同时,着重发展工业地产,众多优秀工业地产项目启动开工。工业地产蓬勃发展的同时,也伴随着各种各样的问题。作为老工业城市的代表,研究沈阳市工业地产的发展,是对众多老工业城市工业地产发展的总结和评价,这样研究工业地产开发的问题就变得具有现实意义。文章首先对工业地产相关概念和理论加以总结,然后通过对工业地产开发模式进行分析比较,具体研究沈阳市工业地产开发过程中主要运用的模式。然后,通过对沈阳市工业地产发展历程的介绍,以工业地产开发模式为主线,分析沈阳市工业地产项目,研究其特点优势,并从中找出问题。如工业地产开发投资总额较少,开发过程中土地利用率低,工业园区配套生产性服务行业发展不健全,生态环境破坏严重等。然后根据问题分析,得出工业地产投资回报率不高,工业土地地价低,工业园区的生产性服务业发展困难,工业地产开发本身与环境存在矛盾等原因。通过对问题的研究,分析存在这些问题的原因。最后,对沈阳市发展工业地产提出有针对性的意见和对策。
【关键词】：工业地产 开发模式 沈阳市
【学位授予单位】：沈阳师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第一章 绪论8-14
• 一、问题意识8-9
• （一） 研究背景8
• （二） 研究目的8-9
• （三） 选题意义9
• 二、国内外研究现状9-12
• （一） 国外研究现状9-11
• （二） 国内研究现状11-12
• （三） 文献评述12
• 三、研究内容和研究方法12-13
• （一） 研究内容12-13
• （二） 研究方法13
• 四、研究创新与不足13-14
• （一） 研究创新13
• （二） 研究不足13-14
• 第二章 相关概念及理论基础14-19
• 一、概念界定14-16
• （一） 工业地产14
• （二） 生产性服务业14
• （三） 工业地产开发模式14-16
• （四） 工业地产开发流程16
• 二、基本理论16-19
• （一） 韦伯工业区理论16
• （二） 产业集聚理论16-17
• （三） 区域经济可持续发展17
• （四） 地租地价理论17-19
• 第三章 沈阳工业地产开发状况分析19-27
• 一、沈阳市概况19-20
• 二、沈阳市工业地产发展历程20-21
• （一） 工业地产发展起步阶段20
• （二） 工业地产初步发展阶段20-21
• （三） 工业地产蓬勃发展阶段21
• 三、沈阳市工业地产开发现状21-27
• （一） 沈阳市工业地产项目概况21-23
• （二） 沈阳市工业地产的相关政策23-24
• （三） 沈阳市工业地产开发模式分析24-27
• 第四章 沈阳市工业地产开发问题研究27-34
• 一、沈阳工业地产开发中的问题27-31
• （一） 投融资不足27
• （二） 土地利用率低27-28
• （三） 生产性服务不完善28-29
• （四） 生态破坏严重29-31
• 二、沈阳市工业地产开发存在问题的原因31-34
• （一） 投融资环境差31
• （二） 工业土地地价低31-32
• （三） 专业化程度低32
• （四） 生态环境矛盾突出32-34
• 第五章 沈阳市工业地产开发的建议34-38
• 一、提高投融资质量34
• （一） 吸引外资34
• （二） 加快民营资本发展34
• 二、加强土地集约利用34-35
• （一） 调整用地投入，提高用地效益34
• （二） 优化用地结构34-35
• （三） 充分利用存量工业土地35
• 三、完善生产性服务配套35-37
• （一） 完善信息平台35-36
• （二） 建立完善的集群发展机制36
• （三） 建立市场化机制36-37
• 四、加强生态环境建设37-38
• （一） 健全环评体系37
• （二） 完善环保设施37-38
• 研究结论38-39
• 参考文献39-42
• 致谢42-43
• 附录43

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 张蕊;;工业地产,下一个地产金矿?[J];招商周刊;2007年06期

2 冯京津;;大开发商青睐工业地产[J];中国房地信息;2007年07期

3 李连元;;工业地产:以专业化谋发展[J];城市开发;2007年16期

4 司成均;;工业地产发展面临的机遇研究[J];山西建筑;2007年35期

5 陈曦;;中国工业地产发展观察[J];合作经济与科技;2008年17期

6 张卓文;;工业地产市场焕发生机[J];中国地产市场;2010年07期

7 秦小丽;薛霞;;工业地产发展及研究综述[J];中国证券期货;2012年09期

8 本刊特约评论员;;一个具有示范效应的工业地产项目[J];辽宁经济;2013年06期

9 吴明海;周靖;牛锛;丛晓峰;;工业地产的发展模式探索[J];现代制造技术与装备;2013年04期

10 肖惠扬;;论我国工业地产企业的几种创新融资模式[J];中国商贸;2013年27期

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 王宇新;成都工业地产尴尬前行[N];西部时报;2006年

2 本报记者 王海春;百万平米厂房空置 上海工业地产面临结构性调整[N];华夏时报;2009年

3 刘文强;工业地产“发力” 城市发展“升级”[N];贵阳日报;2012年

4 本报记者 张昊;工业地产或成增长亮点[N];中国证券报;2013年

5 首席记者 杨海霞;鞍山市工业地产推介会在沈阳召开[N];鞍山日报;2013年

6 记者王慧;三个工业地产项目落户我市[N];抚顺日报;2013年

7 记者 车婷婷;拟总投资502亿19个工业地产地块在沈推介[N];营口日报;2013年

8 记者 刘秋岩;推进工业地产工作取得新突破[N];阜新日报;2013年

9 记者 张莉莉;大规模大力度地推进工业地产工作[N];辽宁日报;2013年

10 本报记者 张艳蕊;富士康主业转向工业地产？[N];中国企业报;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 刘伟;工业地产运营模式研究[D];复旦大学;2008年

2 魏文娟;工业地产企业核心竞争力评价及其培育策略研究[D];重庆大学;2009年

3 姜科;工业地产企业运营模式研究[D];西华大学;2011年

4 黄山;武汉市工业地产市场分析[D];华中师范大学;2014年

5 白天羽;沈阳市工业地产开发问题研究[D];沈阳师范大学;2015年

6 胡泊;我国工业地产投资风险分析研究[D];哈尔滨工业大学;2007年

7 陈敏;关于工业地产项目投资决策的研究[D];上海交通大学;2012年

8 张华锋;工业地产项目投资风险评价与对策研究[D];天津财经大学;2013年

9 石璐;江西省工业地产土地产权及其管理研究[D];江西农业大学;2014年

10 杨建喜;工业地产投资环境评价研究[D];大连理工大学;2010年

  本文关键词：沈阳市工业地产开发问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：284737