相对房价差异与地区产业结构——基于我国省际面板数据的实证分析

发布时间：2018-02-26 17:22

  本文关键词： 地区相对房价 劳动力流动 产业升级 双向固定效应模型 系统广义矩估计　出处：《商业研究》2017年11期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：面对国内大规模的区域产业转移现象,本文选取2003-2015年中国31个地区的面板数据,采用静态双向固定效应模型和动态SYS-GMM模型相结合的方法就相对房价对产业结构的影响进行实证分析。结果表明:在其他条件保持不变的情况下,相对房价与第二产业就业比率和产值比重存在倒"U"型关系,与第三产业的就业和产出呈显著地正相关关系,即当相对房价超过3.25时,房价过高的地区对第二产业的就业存在挤出效应,但对第三产业的就业和产出具有促进作用;相对工资、教育条件和交通便捷度对二、三产业的影响也有所不同,但空气质量变量显著地表明我国已经存在环境移民现象。因此,不同地区应该根据自身的产业发展现状,制定合理的住房政策和产业发展规划。
[Abstract]:In the face of the phenomenon of large-scale regional industrial transfer in China, this paper selects the panel data of 31 regions in China from 2003 to 2015. The static bidirectional fixed effect model and the dynamic SYS-GMM model are used to analyze the effect of relative house price on the industrial structure. The results show that: under the condition that the other conditions remain unchanged, There is a negative "U" relationship between the relative house price and the employment ratio and the proportion of the output value of the secondary industry, and there is a significant positive correlation between the relative house price and the employment and output of the tertiary industry, that is, when the relative house price exceeds 3.25, Where housing prices are too high, there is an crowding out effect on the employment of the secondary industry, but it can promote the employment and output of the tertiary industry. The impact of relative wages, educational conditions and transportation convenience on the secondary and tertiary industries is also different. But the air quality variable obviously indicates that there exists the phenomenon of environmental migration in China. Therefore different regions should formulate reasonable housing policies and industrial development plans according to their own industrial development situation.
【作者单位】： 新疆大学经济与管理学院;
【基金】：新疆维吾尔自治区国际科技合作项目,项目编号:20156018 新疆大学经济与管理学院研究生“丝路”创新基金项目,项目编号:JGSL16010
【分类号】：F121.3;F299.23

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