人民币汇率对房地产外商直接投资影响的实证研究

发布时间：2016-11-24 04:45

  本文关键词：从FDI看美国经济波动对我国经济增长的影响——基于广义脉冲响应函数法的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

《暨南大学》 2011年

人民币汇率对房地产外商直接投资影响的实证研究

黄睿  

【摘要】：房地产业的健康发展与我国居民的生活质量以及国民经济各行业的发展息息相关,也是外商直接投资较为集中的行业。一方面外商直接投资给我国房地产市场带来了先进的管理经验、技术和充足的资金,促进了我国房地产的发展；另一方面不断增加的外商直接投资也带来了风险。由于房地产外商直接投资属于市场导向型,并且房地产还具有不可移动的特性,因此一般的市场导向型外商直接投资理论和出口导向型的外商直接投资理论不完全适用于分析房地产外商直接投资。基于此,本文在借鉴相对成本理论、相对财富理论、风险理论和需求理论的基础上,运用地区数据分析在人民币持续升值并形成升值强预期的条件下,房地产外商直接投资的变化及可采取的针对性措施。 本文选取广州市1980-2009年的相关数据进行分析,运用GRACH模型和修正误差模型分析人民币实际有效汇率变动和波动对于广州市房地产外商直接投资的影响,并考虑市场和需求因素的影响。结果表明：人民币汇率上升(人民币升值)对广州市房地产外商直接投资起显著的抑制作用,而人民币汇率的波动却对其具有一定的促进作用。因此本文建议从保证经济平稳发展、扩大市场需求、提高劳动力质量及保持汇率政策稳定上减少人民币升值对广州市房地产外商直接投资的负面作用,吸引长期的房地产外商直接投资。

【关键词】：
【学位授予单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F832.6;F293.3;F832.6
【目录】：

摘要4-5

Abstract5-7

1 绪论7-11

1.1 研究背景及意义7-8

1.2 主要内容与结构安排8-9

1.3 研究思路与研究方法9-11

2 理论回顾与文献综述11-21

2.1 相关概念的界定11-12

2.2 理论回顾12-13

2.3 相关文献综述13-21

3 制度变迁与广州市房地产外商直接投资利用的状况21-29

3.1 人民币汇率制度的演变21-22

3.2 我国房地产经济制度及相关政策22-25

3.3 人民币实际有效汇率与广州市房地产外商直接投资25-27

3.4 其他影响房地产外商直接投资的因素分析27-29

4 计量模型和指标的选取29-39

4.1 计量模型29

4.2 指标解释和数据选取29-30

4.3 数据处理30-39

5 实证结果分析和政策建议39-51

5.1 实证结果分析39-45

5.2 政策建议45-49

5.3 本文的局限和进一步研究的问题49-51

注释51-52

参考文献52-57

附录57-62

在学期间发表论文清单62-63

致谢63

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