广东省住房空置识别与驱动力研究

发布时间：2024-11-03 07:56

　　快速的城镇化建设为城市带来了大范围的扩张以及可观的经济效益。但同时部分地区也因发展过快产生了人口资源配置与区域发展脱节的问题,大量住房出现了空置的情况。当市场上出现大量的空置住房时,容易引发房地产泡沫,从而阻碍城市的健康及可持续发展。因此对住房空置现象进行识别并分析其影响因素势在必行。广东省是我国的第一经济大省,其房地产市场平稳有序健康发展意义重大。本研究以广东省作为研究区,结合NPP-VIIRS夜间灯光影像数据、土地覆盖利用数据及人口格网数据构建了用于评价住房空置情况的指数(HVI)。本研究以区县为研究单元,探查了2015年广东省21个市、123个行政区县的住房空置情况并分析其空间分布特征,研究结果表明:(1)2015年广东省各区域整体住房空置现象的严重程度为:粤北>粤西>粤东>珠江三角洲地区。(2)住房空置率高、房屋空置现象严重的地区主要可分为两类:一类是经济发展落后人口流失严重的贫困地区;另一类为刚刚兴起的城市新区、开发区等。(3)广东省住房空置现象具有显著的空间自相关特征。高-高类聚集在深圳市及广州市,相邻区县住房空置指数均较高,呈正相关趋势;低-低类聚集呈现出...

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

第一章引言7图1-1技术路线图Fig.1-1Flowchartofresearchdesign

广州大学硕士学位论文8第二章研究区概况与数据预处理2.1研究区概况2.1.1自然状况（1）地理区位：广东省位于我国大陆最南部，北接湖南盛江西省，西连广西省，东临福建省，南邻南海，与海南岛隔海相望。全境位于20°13′—25°31′N,109°39′—117°19′E,总面积17.....

第三章广东省住房空置指数13第三章广东省住房空置指数第二章中对研究区广东省的相关研究数据进行了获取，并针对夜间灯光数据进行了预处理，处理后得到了较好质量的夜间灯光数据。本章将结合夜间灯光数据、土地覆盖利用数据及人口格网数据计算研究单元内平均光照强度、居住地中照明面积光亮占比、人口....

第三章广东省住房空置指数15指数等于0的区域住房空置现象极严重，共有3个区县；HVI指数介于0.01-1之间的区域住房空置现象严重，共有69个区县；HVI指数介于1.01-10之间的区域住房空置现象中等，共有29个区县；HVI指数介于10.01-150之间的区域住房空置现象较不明....

本文编号：4010936