基于BIM的DB模式下装配式建筑协同估价模式研究
发布时间：2021-04-09 18:10
工业化和信息化是我国建筑业改革过程中相互独立又相辅相成的发展方向,装配式建筑作为工业化的代表,BIM（Building Information Modeling）技术作为信息化的代表,两者的有机结合,既可以节约资源、减少施工污染,又可以打破传统的上下游界限,实现全产业链的信息共享,进而推动建筑业的智能升级。但BIM技术应用到建筑业中存在一定的局限性,BIM不仅是一项工具,而是代表全新的管理流程,其提供了一个协同工作平台,实现业主、总承包、设计、预制构件生产等各方的协同合作,但传统的管理流程是线性的,无法达到各方同步参与的目的。因此,需要一种高效先进且可实现各方高度集成的管理模式,即设计施工总承包模式（Design-Build,简称“DB模式”）,来改善我国建筑业管理粗放的现状。装配式建筑的出现提升了建筑业的技术,使建筑业可持续发展,近年来,政府出台了一系列政策推动装配式建筑的发展,但装配式建筑仍然发展缓慢,根源在于其成本远高于现浇式建筑。为此,需要严格控制成本,改变传统的成本管理流程,即设计完成之后进行估价的线性流程,而是将成本管理前置,在设计阶段,设计师要综合考虑成本、功能及外观等因...
【文章来源】：东北财经大学辽宁省
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图２－１?ＤＢ模式的组织结构图??
类，且类别和术语各不相同，但其依据均为业主在项目建设??中承担的设计比例的大校为此，本文同样在该依据的基础上对其进行分类。??建设项目大概可分为项目定义阶段、设计阶段、施工阶段。实践证明，由??于建设项目是一个复杂的、单次性的生产过程，在建设过程中，影响设计和施??工的因素很多，为此，划分必要的设计阶段，遵循必要的设计程序，对建设项??目而言非常重要。在国内，设计阶段一般分为三个阶段：方案设计、初步设计??和施工图设计，依据该划分，考虑ＤＢ模式的起始时间，将ＤＢ模式分为四类，??见图２－２。??项ｇ定义阶段｜方案设计｜初步设计｜施工图设计｜施工阶Ｔ??ｄｅｖｅｌｏｐ?ａｎｄ?ｃｏｎｓｔｒｕｃｔ??ｎｏｖａｔｉｏｎ?ｄｅｓｉｇｎ－ｂｕｉｌｄ??ｌ￣Ｔ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?１?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ??ｅｎｈａｎｃｅｄ?ｄｅｓｉｇｎ—ｂｕｉｌｄ???????ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ?ｄｅｓｉｇｎ－ｂｕｉｌｄ??ｉｗｗ?ｗ?ＷＳ．＼＼＼?ｗｗ?ｗ＼＼?ｗ?ｗ＼?Ｗ＼?ｗ＼?ｗ?ｗｎｎＷＷＷＷＶｘＷＩ??图２－２?基于不同设计阶段的ＤＢ模式分类??对于ＤＢ项目而言，合理确定总承包商与业主的设计比例对项目的成功至??关重要。如果总承包商介入过早，其设计的自由度、创新性、以及施工过程的??可施工性将得到大的改善，同时，需要承担较大的风险和责任，业主对项目的??控制权减弱。相反，如果总承包商介入过晚，设计己基本确定，后期的可施工??性大打折扣，施工成本和难度就会增加。因此，如何确定总承包商、业主在项??目建设中的设计比例是个艰难的决策问题。美国联邦建设委员
式下装配式建筑的价格机制??按照业主提供的设计文件进行施工外，还包含对设计文件的深化和调整工作。??当生产过程简单，完成产品的手段单一，技术、方法固定，即生产过程的不确??定性较低，导致承包商可控空间较小，此时其选择按部就班施工。相反，倘若??生产过程复杂，完成产品的方案众多，新材料、新结构、新技术不断涌现，即??生产过程的不确定性较高，承包商在承担相应风险的同时有机会获得超额利润，??此时承包商有优化的积极性，不必非要按部就班施工。??而Ｔｕｒｎｅｒ提出的工程承包模式选择模型（见图３－１）就是以产品和过程两个??维度为基础选择承包模式。该模型共有四个象限，第一象限：ＤＢ和项目联盟??模式针对产品不能清晰定义、生产过程也不能确定的相对复杂的建设工程项目，??不适用于装配式建筑，在此不做分析；第四象限：为产品不能清晰定义，生产??过程却很确定，此种情况在建设行业不适用，因此，也不做讨论。??产品定义的不确定性??低?高??生??产＋?ＤＢ模式?ＤＢ和项目联盟模式??过高??ｉｇ?固定总价合同?成本加酬金合同??的???Ｉ＇?传统承包模式??￥低?尚未研究??＾?固定单价合同??性??图３－１工程承包模式选择模型??第二象限：建筑产品在一定程度上可被清晰定义，生产过程存在相当大的??不确定性，此时，ＤＢ模式（固定总价合同）是最佳选择。该模式业主赋予承??包商较大的控制权，其固定总价合同属性促使承包商在项目实施过程中，积极??寻找项目交付的最佳实施方案，并从所找到的任何创新解决方案中获益，除非??承包商恳请业主帮助，否则业主不得干涉承包商的实施方案。??第三象限：建筑产品可被清晰定义，生产过程
【参考文献】：
期刊论文
[1]国内外装配式建筑技术体系发展综述[J]. 赵倩. 广州建筑. 2018(04)
[2]BIM技术在装配式混凝土建筑结构设计中的应用及发展[J]. 李亚萍,陈国平. 混凝土. 2018(06)
[3]装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探究[J]. 武郁婷. 价值工程. 2018(17)
[4]建筑业转型升级的三条主线和四个问题[J]. 王铁宏. 建筑. 2018(05)
[5]基于云技术的BIM协同设计平台[J]. 包胜,赵政烨,翁文涛,任军威. 工程质量. 2018(02)
[6]基于BIM技术的装配式建筑集成体系研究[J]. 张健,陶丰烨,苏涛永. 建筑科学. 2018(01)
[7]方案设计阶段的BIM协同造价管理模式[J]. 伊爽,杨智璇. 工程管理学报. 2017(04)
[8]BIM在房地产成本法实时估价中的应用[J]. 熊伟. 工程管理学报. 2017(04)
[9]工程项目限额设计探讨——以某学校限额设计为例[J]. 曹丽,汪凯,赵红. 工程经济. 2017(05)
[10]基于BIM的工程量提取匹配造价库资源的方法[J]. 张谦,高东东,李圣兰. 建筑经济. 2017(04)
硕士论文
[1]预制装配式混凝土建筑建造成本分析与控制[D]. 刘春梅.聊城大学 2016
[2]工程项目DB模式绩效评价研究[D]. 李璐.东北财经大学 2015
本文编号：3128083
【文章来源】：东北财经大学辽宁省
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图２－１?ＤＢ模式的组织结构图??
类，且类别和术语各不相同，但其依据均为业主在项目建设??中承担的设计比例的大校为此，本文同样在该依据的基础上对其进行分类。??建设项目大概可分为项目定义阶段、设计阶段、施工阶段。实践证明，由??于建设项目是一个复杂的、单次性的生产过程，在建设过程中，影响设计和施??工的因素很多，为此，划分必要的设计阶段，遵循必要的设计程序，对建设项??目而言非常重要。在国内，设计阶段一般分为三个阶段：方案设计、初步设计??和施工图设计，依据该划分，考虑ＤＢ模式的起始时间，将ＤＢ模式分为四类，??见图２－２。??项ｇ定义阶段｜方案设计｜初步设计｜施工图设计｜施工阶Ｔ??ｄｅｖｅｌｏｐ?ａｎｄ?ｃｏｎｓｔｒｕｃｔ??ｎｏｖａｔｉｏｎ?ｄｅｓｉｇｎ－ｂｕｉｌｄ??ｌ￣Ｔ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?１?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ??ｅｎｈａｎｃｅｄ?ｄｅｓｉｇｎ—ｂｕｉｌｄ???????ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ?ｄｅｓｉｇｎ－ｂｕｉｌｄ??ｉｗｗ?ｗ?ＷＳ．＼＼＼?ｗｗ?ｗ＼＼?ｗ?ｗ＼?Ｗ＼?ｗ＼?ｗ?ｗｎｎＷＷＷＷＶｘＷＩ??图２－２?基于不同设计阶段的ＤＢ模式分类??对于ＤＢ项目而言，合理确定总承包商与业主的设计比例对项目的成功至??关重要。如果总承包商介入过早，其设计的自由度、创新性、以及施工过程的??可施工性将得到大的改善，同时，需要承担较大的风险和责任，业主对项目的??控制权减弱。相反，如果总承包商介入过晚，设计己基本确定，后期的可施工??性大打折扣，施工成本和难度就会增加。因此，如何确定总承包商、业主在项??目建设中的设计比例是个艰难的决策问题。美国联邦建设委员
式下装配式建筑的价格机制??按照业主提供的设计文件进行施工外，还包含对设计文件的深化和调整工作。??当生产过程简单，完成产品的手段单一，技术、方法固定，即生产过程的不确??定性较低，导致承包商可控空间较小，此时其选择按部就班施工。相反，倘若??生产过程复杂，完成产品的方案众多，新材料、新结构、新技术不断涌现，即??生产过程的不确定性较高，承包商在承担相应风险的同时有机会获得超额利润，??此时承包商有优化的积极性，不必非要按部就班施工。??而Ｔｕｒｎｅｒ提出的工程承包模式选择模型（见图３－１）就是以产品和过程两个??维度为基础选择承包模式。该模型共有四个象限，第一象限：ＤＢ和项目联盟??模式针对产品不能清晰定义、生产过程也不能确定的相对复杂的建设工程项目，??不适用于装配式建筑，在此不做分析；第四象限：为产品不能清晰定义，生产??过程却很确定，此种情况在建设行业不适用，因此，也不做讨论。??产品定义的不确定性??低?高??生??产＋?ＤＢ模式?ＤＢ和项目联盟模式??过高??ｉｇ?固定总价合同?成本加酬金合同??的???Ｉ＇?传统承包模式??￥低?尚未研究??＾?固定单价合同??性??图３－１工程承包模式选择模型??第二象限：建筑产品在一定程度上可被清晰定义，生产过程存在相当大的??不确定性，此时，ＤＢ模式（固定总价合同）是最佳选择。该模式业主赋予承??包商较大的控制权，其固定总价合同属性促使承包商在项目实施过程中，积极??寻找项目交付的最佳实施方案，并从所找到的任何创新解决方案中获益，除非??承包商恳请业主帮助，否则业主不得干涉承包商的实施方案。??第三象限：建筑产品可被清晰定义，生产过程
【参考文献】：
期刊论文
[1]国内外装配式建筑技术体系发展综述[J]. 赵倩. 广州建筑. 2018(04)
[2]BIM技术在装配式混凝土建筑结构设计中的应用及发展[J]. 李亚萍,陈国平. 混凝土. 2018(06)
[3]装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探究[J]. 武郁婷. 价值工程. 2018(17)
[4]建筑业转型升级的三条主线和四个问题[J]. 王铁宏. 建筑. 2018(05)
[5]基于云技术的BIM协同设计平台[J]. 包胜,赵政烨,翁文涛,任军威. 工程质量. 2018(02)
[6]基于BIM技术的装配式建筑集成体系研究[J]. 张健,陶丰烨,苏涛永. 建筑科学. 2018(01)
[7]方案设计阶段的BIM协同造价管理模式[J]. 伊爽,杨智璇. 工程管理学报. 2017(04)
[8]BIM在房地产成本法实时估价中的应用[J]. 熊伟. 工程管理学报. 2017(04)
[9]工程项目限额设计探讨——以某学校限额设计为例[J]. 曹丽,汪凯,赵红. 工程经济. 2017(05)
[10]基于BIM的工程量提取匹配造价库资源的方法[J]. 张谦,高东东,李圣兰. 建筑经济. 2017(04)
硕士论文
[1]预制装配式混凝土建筑建造成本分析与控制[D]. 刘春梅.聊城大学 2016
[2]工程项目DB模式绩效评价研究[D]. 李璐.东北财经大学 2015
本文编号：3128083
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