基于GIS的城市居住空间分异特征研究
发布时间：2020-04-03 07:19
【摘要】：自改革开放以来我国经济高速发展,居民收入水平显著提高。随着多年来的城镇住房制度改革的不断深入以及城镇化率的逐步提高,住宅商品化开始全面推行,城市住宅的供需双方也都开始呈现出多样化的态势。在这样的背景下,城市居住空间分异现象变得愈加明显。本文以武汉市中心城区为研究区域,以通过网络爬虫获取到的1397条住宅小区数据为基础,选取了住宅小区的房屋年限、服务管理、拥挤程度、绿化程度、生活配套、酒店配套、商务配套、医疗配套、教育配套、交通配套和商业配套这十一个影响因子,运用GWR模型和多种GIS分析手段来对现阶段武汉市的居住空间分异现象进行研究。一方面研究各类居住空间因子对住宅价格的影响程度及其区域差异,另一方面将影响因子分为两类居住空间特征并建立评价模型分析其在研究区域内的分异情况。研究目的在于探索城市居住空间特征与住宅价格之间相互影响的规律,并通过分析武汉市的居住空间分异特征来对武汉市的居住空间发展与城市规划建设提出一些优化建议。通过分析得出:住宅价格的空间分布格局是由多种影响因子之间复杂的综合作用才形成的,且在城市的不同区位,各项因子对房价的影响程度也差异巨大,城市住宅价格与城市居住空间特征之间相互影响,且它们在地理格局分布上的耦合性也会随着城市的快速发展而变得愈加明显。武汉市各小区的居住环境特征评分在不同的地理位置上差异不大且不存在明显的分异现象,但周边配套特征评分在地理空间上则出现了明显的空间分异特征,形成了城市中心区域小区周边配套密集而城市边缘区域小区周边配置匮乏的分异格局。针对这些现象本文提出要优化城市结构,加强城市多核心发展,加快城市交通建设并加大城市外围区域基础设施建设的建议,以求缓解居住空间分异现象并减少其带来的社会问题。
【图文】：
区６个区为新城区。由于上述７个中心城区是武汉市社会经济活动发展较为突出逡逑的区域，相对而言房地产交易也更为活跃，故本文仅以武汉市中心城区为研究区逡逑域，区域范围和地理位置如图３．１所示：逡逑Ｎ逡逑Ｖ逦）邋＼逡逑江瓶逦Ｚ逦中心壚逡逑０邋５邋１０邋２０邋ｋｍ逦ｐ逡逑１逦ｍ邋＞邋Ｉ邋ｍ邋ｉ邋｛逡逑图３．１研宄区域位置和范围逡逑３．２研究数据逡逑３．２．１样本数据获取逡逑本文用于研宄的基础数据包括研宄区域的底图地理数据和采集到的武汉市逡逑小区点数据这两部分。这两类数据的获取方式和内容如下：逡逑（１）研宄区域基础地理数据：底图数据包括武汉市的行政区划、街道单元，逡逑２１逡逑
威数据有一定差距，为了提高数据精度，需要将上述数据资料进行融合处理，将逡逑异常样本排除，最终剩下有效的武汉市中心城区居住小区数据共１３９７条。数据逡逑分布情况如图３．３所示。逡逑＂邋？邋？？逡逑ｘｗ厂逡逑ｙ／逦藏壤？a烧藻义贤迹常澄浜菏兄行某乔幼⌒∏植煎义希常澄浜菏兄鞒乔≌鄹窨占浞植继卣麇义媳疚亩晕浜菏衅吒鲋行某乔辛耸萃臣疲贸隽嗣扛鲂姓男∏义狭俊⒀菊急纫约白≌郏臣平峁绫恚常彼尽Ｆ渲泻樯角氖菅咀铄义隙啵玻矗常掣觯甲苎镜模常保ィ磺嗌角氖菅咀钌伲鲇校常蹈觯甲苎义媳镜模玻担ィ蛔≌凵衔洳徒肚募鄹褡罡撸隋澹餐蛟ｅ义显谔教治浜菏兄鞒乔木幼】占浞忠焯卣髦埃Ω枚运杉母餍∏坼义嫌幸桓龈尤娴牧私猓兄诟钊肓私馐莸幕咎卣鳌１窘诮褂茫牵桑拥腻义系乩硗臣品治瞿？橹械目占渥韵喙亍⒕劾嗪鸵斐Ｖ捣治龅裙ぞ撸宰≌鄹竦目斟义霞浞植继卣鹘蟹治觥ｅ义希玻冲义，
本文编号：2613114
【图文】：
区６个区为新城区。由于上述７个中心城区是武汉市社会经济活动发展较为突出逡逑的区域，相对而言房地产交易也更为活跃，故本文仅以武汉市中心城区为研究区逡逑域，区域范围和地理位置如图３．１所示：逡逑Ｎ逡逑Ｖ逦）邋＼逡逑江瓶逦Ｚ逦中心壚逡逑０邋５邋１０邋２０邋ｋｍ逦ｐ逡逑１逦ｍ邋＞邋Ｉ邋ｍ邋ｉ邋｛逡逑图３．１研宄区域位置和范围逡逑３．２研究数据逡逑３．２．１样本数据获取逡逑本文用于研宄的基础数据包括研宄区域的底图地理数据和采集到的武汉市逡逑小区点数据这两部分。这两类数据的获取方式和内容如下：逡逑（１）研宄区域基础地理数据：底图数据包括武汉市的行政区划、街道单元，逡逑２１逡逑
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