基于海绵城市建设理念的地产开发项目策略研究

发布时间：2020-04-09 17:51

【摘要】：随着经济和社会的不断发展,地产开发推动着城市化进程,传统地产开发理念对自然环境造成了影响。暴雨后许多城市内涝渍害等问题,迫使我国一些城市探索海绵城市建设。“海绵城市”将是“十三五”规划中新型城镇化发展的重要方向。“海绵城市”建设理念的提出将能有效解决一些城市的内涝问题、水资源短缺问题,有利于改善城市生态环境,增加社会效益,是新型城镇化建设的迫切需求。然而在实际的地产开发项目中,海绵城市理念的落实不够彻底,设计、施工、管理、融资运营等方面不够成熟。本文针对海绵城市理念下地产开发项目,从技术策略和运营策略两个方向进行研究。本文首先对海绵城市理念下的地产开发的特点进行综合分析,区别于传统地产开发理念,提出海绵城市理念下地产开发的技术策略,包括设计技术、施工技术、质量管理这三个方面。其次,对新旧地产开发项目基于海绵城市建设理念下技术策略的应用进行研究,分别研究武汉新建项目径流目标实现的途径,镇江某改造项目的投资与收益,针对性提出在设计和技术方面的建议。并通过对比后的综合分析,提出海绵城市建设要在新建项目和旧城改造相结合,全面布局的观点。然后,通过海南三亚海绵城市PPP项目,对海绵城市理念下地产开发的融资、管理、运营策略进行了探讨。并对新建项目和旧城改造的特点提出相应的运营策略。最后,结合本文对海绵城市理念下的地产开发策略的研究和我国海绵城市地产开发的现状进行展望:海绵城市地产开发的前景广阔,现阶段处于起步和推广阶段,为了让“海绵城市”取得理想效果,新城建设与旧城改造同步推进,全面布局;在设计和施工过程中把握重难点,实现雨水径流控制目标;在运营融资方面引入社会资本,并在政策上给与支持;培养相应专业人才,为落实海绵城市理念下的地产开发提供指导。
【图文】：

低影响开发Fig.1-1LowImpactDevelopment

（1）常德汽车营地常德市柳叶湖汽车营地位于湖南省常德市，地处湖南北部，武陵山下，史称“川黔咽喉，云贵门户”，是湘西北旅游走廊的重要驿站。常德市地处亚热带湿润季风气候过渡的地带，，气候温暖，四季分明，雨量丰沛。常德市年降水量 1200-1900毫米。该汽车营地的设置是为了弥补东南地区汽车旅游层面现状的空白。汽车营地全区采用海绵城市系统组织，在全区低洼地设置渗透塘，可以蓄留、渗透雨水，兼做景观休闲用途。在主要道路边设置植草沟，拥有更好的雨水净化作用和景观效应。
【学位授予单位】：长江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：TU992

【参考文献】

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本文编号：2621071