现阶段农用土地资源价格评估研究

发布时间：2020-05-25 01:04

【摘要】：在我国,现行的农用土地资源产权制度不同于其他国家,由此决定了我国农用土地资源市场及农用土地资源价格形成的特殊性,因此,有必要针对我国的特点来研究农用土地资源价格构成和评估方法,另一方面,当前对于农用土地资源价格构成缺乏一个完整的认识,对农用土地资源价格的评估也仅限于经济价格评估,对其社会价格和景观生态价格评估不尽完善,有些地方甚至还是空白。本论文认为农用土地资源不仅具有地租资本化的经济价格,还具有社会价格和景观生态价格,文章中应用基准地价法和转用价格法、征用价格法研究农用土地资源价格,该方法较为科学和客观的反映了农用土地资源的经济和社会价值。另外,该论文主要研究了农用土地资源价格形成机理,农地价格影响因素,评估方法以及农用土地资源价格管理等内容。该论文采用定性与定量相结合、实证分析等方法。 本文对广西邕宁县进行了农用土地资源实证评估。经验证,评估方法科学实用,对农用土地资源估价理论和方法研究具有重要的借鉴意义。 本研究取得以下新认识: 一、关于农用土地资源生态价格的认识,丰富了农用土地资源价格内涵。 二、关于农用土地资源地租对价格的影响,农用土地资源地租是土地所有权在经济上的实现形式,农用土地资源地租包含级差地租、绝对地租和垄断地租,其对农用土地资源价格有一定程度的影响。 三、提出了农用土地资源价格涨落机理,农用土地资源价格受以下因素的影响:地租量、贴现率、供求状况、通货膨胀率。 总之,本文研究不仅在实践上有应用价值,而且在理论方法上是有意义的创新和尝试,本人相信,通过不断的实践,其理论方法将更加完善,更具有推广意义。
【图文】：

间相互作用的产物。它对各圈层的物质、能量流动及信息传送起着维持与调节作用任何变化都会影响各圈层的演化、发展乃至对全球变化产生冲击作用，农用地在地中具有重要的地位和作用。 如图 1-1 所示：图 1-1 农用地土壤圈图

中国地质大学（北京）博士学位论文用的产物。它对各圈层的物质、能量流动及信息传送起着维都会影响各圈层的演化、发展乃至对全球变化产生冲击作用要的地位和作用。 如图 1-1 所示：
【学位授予单位】：中国地质大学（北京）
【学位级别】：博士
【学位授予年份】：2005
【分类号】：F323.211

【引证文献】

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本文编号：2679299