耕地资源社会价值评估研究——以西安市为例
发布时间：2020-12-19 01:31
该文以西安市耕地资源为研究对象,在各学者的研究基础上,重建社会价值评估体系,运用机会成本法、替代法和影子价格法对其进行测算。结果表明:耕地资源社会价值446.8546万元/hm2,其中社会保障价值占68.48%,社会稳定价值占33.52%。其总值为土地征收价格的4倍多,证明耕地资源具有巨大的社会价值,但是在耕地转用时补偿标准偏低。因此,应完善耕地保护经济补偿机制和土地征收补偿机制,同时完善农村社会保障体系以弱化耕地的社会保障功能。
【文章来源】：中国农业资源与区划. 2013年02期 北大核心
【文章页数】：6 页
【部分图文】：
耕地资源社会价值构成
缁嵛榷?壑邓?急壤?灾?龃螅?沟蒙缁岜Ｕ霞壑邓?急壤?跣。?庵饕?且?为2006年开始，耕地非农化得到政府的重视，政府出台一系列法律法规提高占用耕地的成本。表7西安市耕地资源社会价值测算结果汇总价值类型价值量(万元/hm2)占总量比(%)社会价值社会保障价值基本生活保障价值2.147830.72养老保障价值202.777568.26失业保障价值21.72387.31医疗保障价值70.425823.71小计297.075068.48社会稳定价值占用耕地收取的费用127.275884.98保护耕地支出的费用22.503815.02小计149.779633.52合计446.8546100图22001～2010年西安市耕地资源社会价值构成4评估结果应用(1)为了达到耕地资源的优化配置，充分发挥其价值，应采取适当措施对其进行经济补偿，并逐步建立起耕地保护经济补偿机制，将社会价值也纳入补偿体系之中，通过补偿，降低耕地保护的机会成本，协调区域在耕地保护上的利益关系，提高耕地保护任务较重区域的收益。(2)我国现行的土地征收补偿机制以经济价值补偿为主，导致耕地补偿偏低，造成耕地资源的严重浪费和急剧减少，使国家利益受损，同时损害了农民利益。因此，有必要完善土地征收补偿机制，将耕地的生态价值和社会价值列入补偿体系中。30中国农业资源与区划2013年
图32001～2010年西安市耕地资源社会保障价值和社会稳定构成走势(3)由于农村社会保障体系不完善，导致耕地承担了保障农民基本生活、养老、就业和医疗的责任，一旦农民失去耕地，也就失去了耕地带来的这些保障，使得农民利益受损。因此必须完善农村的社会保障体系，弱化耕地的社会保障功能。参考文献［1］陈印军，肖碧林.我国耕地“占补平衡”与土地开发整理效果分析与建议.中国农业资源与区划，2010，31(1):1～6［2］杨志新，郑大玮，文化.北京郊区农田生态系统服务功能价值的评估研究.自然资源学报，2005，20(4):564～571［3］高旺盛，董孝斌.黄土高原丘陵沟壑区脆弱农业生态系统服务评价—以安塞县为例.自然资源学报，2003，18(2):182～188［4］曹志宏，郝晋珉.黄淮海地区耕地资源价值核算.干旱区资源与环境，2009，23(9):5～10［5］王仕菊，黄贤金，陈志刚.基于耕地价值的征地补偿标准.中国土地科学，2008，(11):44～50［6］李佳，南灵.耕地资源价值内涵及测算方法研究－以陕西省为例.干旱区资源与环境，2010，24(9):10～15［7］李景刚，欧名豪，张效军.耕地资源价值重建及其货币化评价—以青岛市为例.自然资源学报，2009，24(11):1870～1880［8］王瑞雪，陈银蓉.国内外耕地资源价值研究综述.中国农业资源与区划，2005，26(3):49～53［9］任纲，杨东朗.论征地补偿中的教育补偿.武警工程学院学报，2004，20(2):66～69［10］任浩．征地制度中地价补偿标准的研究出版社.北京:中国农业大学，2003［11］周建春.耕地估价理论与方法研究出版社.江苏:南京农业大学，2005ASSESSMENTONTHESOCIALVALUEOFCULTIVATEDLANDRESOURCES———TAKINGXI＇ANASANEXAMPLEYeShan，LiShiping(CollegeofEconomicsandManagement，NorthwestA＆FUniversity，YangLing712100)Ab
【参考文献】：
期刊论文
[1]耕地资源价值内涵及测算方法研究——以陕西省为例[J]. 李佳,南灵. 干旱区资源与环境. 2010(09)
[2]我国耕地“占补平衡”与土地开发整理效果分析与建议[J]. 陈印军,肖碧林,陈京香. 中国农业资源与区划. 2010(01)
[3]北京郊区农田生态系统服务功能价值的评估研究[J]. 杨志新,郑大玮,文化. 自然资源学报. 2005(04)
[4]国内外耕地资源价值研究综述[J]. 王瑞雪,陈银蓉. 中国农业资源与区划. 2005(03)
[5]论征地补偿中的教育补偿[J]. 任纲,杨东朗. 武警工程学院学报. 2004(02)
[6]黄土高原丘陵沟壑区脆弱农业生态系统服务评价——以安塞县为例[J]. 高旺盛,董孝斌. 自然资源学报. 2003(02)
本文编号：2924995
【文章来源】：中国农业资源与区划. 2013年02期 北大核心
【文章页数】：6 页
【部分图文】：
耕地资源社会价值构成
缁嵛榷?壑邓?急壤?灾?龃螅?沟蒙缁岜Ｕ霞壑邓?急壤?跣。?庵饕?且?为2006年开始，耕地非农化得到政府的重视，政府出台一系列法律法规提高占用耕地的成本。表7西安市耕地资源社会价值测算结果汇总价值类型价值量(万元/hm2)占总量比(%)社会价值社会保障价值基本生活保障价值2.147830.72养老保障价值202.777568.26失业保障价值21.72387.31医疗保障价值70.425823.71小计297.075068.48社会稳定价值占用耕地收取的费用127.275884.98保护耕地支出的费用22.503815.02小计149.779633.52合计446.8546100图22001～2010年西安市耕地资源社会价值构成4评估结果应用(1)为了达到耕地资源的优化配置，充分发挥其价值，应采取适当措施对其进行经济补偿，并逐步建立起耕地保护经济补偿机制，将社会价值也纳入补偿体系之中，通过补偿，降低耕地保护的机会成本，协调区域在耕地保护上的利益关系，提高耕地保护任务较重区域的收益。(2)我国现行的土地征收补偿机制以经济价值补偿为主，导致耕地补偿偏低，造成耕地资源的严重浪费和急剧减少，使国家利益受损，同时损害了农民利益。因此，有必要完善土地征收补偿机制，将耕地的生态价值和社会价值列入补偿体系中。30中国农业资源与区划2013年
图32001～2010年西安市耕地资源社会保障价值和社会稳定构成走势(3)由于农村社会保障体系不完善，导致耕地承担了保障农民基本生活、养老、就业和医疗的责任，一旦农民失去耕地，也就失去了耕地带来的这些保障，使得农民利益受损。因此必须完善农村的社会保障体系，弱化耕地的社会保障功能。参考文献［1］陈印军，肖碧林.我国耕地“占补平衡”与土地开发整理效果分析与建议.中国农业资源与区划，2010，31(1):1～6［2］杨志新，郑大玮，文化.北京郊区农田生态系统服务功能价值的评估研究.自然资源学报，2005，20(4):564～571［3］高旺盛，董孝斌.黄土高原丘陵沟壑区脆弱农业生态系统服务评价—以安塞县为例.自然资源学报，2003，18(2):182～188［4］曹志宏，郝晋珉.黄淮海地区耕地资源价值核算.干旱区资源与环境，2009，23(9):5～10［5］王仕菊，黄贤金，陈志刚.基于耕地价值的征地补偿标准.中国土地科学，2008，(11):44～50［6］李佳，南灵.耕地资源价值内涵及测算方法研究－以陕西省为例.干旱区资源与环境，2010，24(9):10～15［7］李景刚，欧名豪，张效军.耕地资源价值重建及其货币化评价—以青岛市为例.自然资源学报，2009，24(11):1870～1880［8］王瑞雪，陈银蓉.国内外耕地资源价值研究综述.中国农业资源与区划，2005，26(3):49～53［9］任纲，杨东朗.论征地补偿中的教育补偿.武警工程学院学报，2004，20(2):66～69［10］任浩．征地制度中地价补偿标准的研究出版社.北京:中国农业大学，2003［11］周建春.耕地估价理论与方法研究出版社.江苏:南京农业大学，2005ASSESSMENTONTHESOCIALVALUEOFCULTIVATEDLANDRESOURCES———TAKINGXI＇ANASANEXAMPLEYeShan，LiShiping(CollegeofEconomicsandManagement，NorthwestA＆FUniversity，YangLing712100)Ab
【参考文献】：
期刊论文
[1]耕地资源价值内涵及测算方法研究——以陕西省为例[J]. 李佳,南灵. 干旱区资源与环境. 2010(09)
[2]我国耕地“占补平衡”与土地开发整理效果分析与建议[J]. 陈印军,肖碧林,陈京香. 中国农业资源与区划. 2010(01)
[3]北京郊区农田生态系统服务功能价值的评估研究[J]. 杨志新,郑大玮,文化. 自然资源学报. 2005(04)
[4]国内外耕地资源价值研究综述[J]. 王瑞雪,陈银蓉. 中国农业资源与区划. 2005(03)
[5]论征地补偿中的教育补偿[J]. 任纲,杨东朗. 武警工程学院学报. 2004(02)
[6]黄土高原丘陵沟壑区脆弱农业生态系统服务评价——以安塞县为例[J]. 高旺盛,董孝斌. 自然资源学报. 2003(02)
本文编号：2924995
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