基于不同处置权的社区对比研究

发布时间：2021-05-23 01:40

　　随着70年代末改革开放的到来,我国城市迎来了四十年余的高速发展,尤其是80年代末住房制度改革的全国推广后,城市普遍采用“楼盘+写字楼”的建设模式,由“政府+开发商”强力推动,高速发展的同时全国各地城市日益趋同。这个过程中自下而上的城市建设也一直与之并行发展,而且那些正统规划秩序之外的地区并非无所建树,甚至面对城市同质化的局面及老住区的衰败,一些有历史的城市的老城区和以珠三角为代表的城市城中村反而更能呈现出活力、多样性、包容性等城市规划孜孜以求的发展状态。居民处置权的“共有”与“独有”是两类社区主要差别之一。基于这样的认识,本文将从独有处置权与共有处置权在社区与城市发展的作用差异展开研究。首先对比两种处置权各自承载的社区的发展差异,分别选取深圳市的福田村与南华村小区作为实证案例,结合既有研究与对象特征,从空间、经济、社会与管理四个层面代入宜居、活力、可持续的价值取向构建社区对比框架,进行对比分析,并从社区内外两方面对其成因进行发掘。进而对成因中处置权发挥的作用方式进行提取分析,发现处置权方式有直接作用与间接作用两种,进而以独有与共有两类处置权为起点,还原两类处置权在社区发展中作用,研究两... 

【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省

【文章页数】：126 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究缘起
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 问题提出
    1.2 研究综述
        1.2.1 相关理论梳理与概念辨析
        1.2.2 政策基础
        1.2.3 自建相关研究
        1.2.4 城市社区相关研究
    1.3 研究界定
        1.3.1 概念界定
        1.3.2 独有处置权典型载体梳理
        1.3.3 研究对象
        1.3.4 研究限定
    1.4 研究目的与意义
        1.4.1 目的
        1.4.2 意义
    1.5 研究方法与内容
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 研究内容
    1.6 技术路线
2 福田村与南华村小区的调查与对比
    2.1 对比内容
    2.2 空间肌理
        2.2.1 肌理风格
        2.2.2 容量质量
        2.2.3 公共设施
        2.2.4 空间层面总体对比
    2.3 经济发展
        2.3.1 物业价值
        2.3.2 出租情况
        2.3.3 附属经济活动
        2.3.4 经济层面总体对比
    2.4 社会组织
        2.4.1 人口情况
        2.4.2 业主情况
        2.4.3 日常活动
        2.4.4 社会层面总体对比
    2.5 社区管理
        2.5.1 管理模式
        2.5.2 管理能力
        2.5.3 信息反馈
        2.5.4 管理层面总体对比
    2.6 两社区差异总结与分析
    2.7 本章小结
3 不同类型处置权的作用与机制研究
    3.1 社区现象差异成因解析
        3.1.1 社区上位条件
        3.1.2 社区建设管理规定
        3.1.3 居民建设管理行为
        3.1.4 社区内部客观条件
    3.2 不同处置权作用提取
        3.2.1 处置权作用根源在于居民的建设管理行为
        3.2.2 处置权作用结合其催生的可变条件进一步发挥作用
        3.2.3 外部因素是处置权作用的先决条件
        3.2.4 处置权作用整体分析
    3.3 处置权作用机制研究
        3.3.1 福田村独有处置权作用机制
        3.3.2 南华村小区共有处置权作用机制
    3.4 处置权作用对比
        3.4.1 独有处置权作用更灵活、高效
        3.4.2 独有增强社区可变性,共有维持社区稳定性
        3.4.3 独有处置权透过社区作用于城市
    3.5 本章小结
4 处置权价值、问题与相关建议
    4.1 处置权价值与问题
        4.1.1 福田村独有处置权价值与问题
        4.1.2 南华村小区共有处置权价值与问题
        4.1.3 处置权价值与问题对比
    4.2 处置权相关建议
        4.2.1 对共有处置权载体建议
        4.2.2 对独有处置权载体建议
    4.3 本章小结
5 研究结论
    5.1 研究结论
    5.2 创新点与不足
        5.2.1 创新点
        5.2.2 不足与展望
参考文献
图表目录
致谢
附录一:攻读硕士学位期间取得的科研成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]镇江市农村自建住房现状及宜居性优化设计分析[J]. 申雯雯,陈亚伟.  城乡建设. 2019(17)
[2]中国大城市非正规住房与社区营造:类型、机制与应对[J]. 陈宇琳.  国际城市规划. 2019(02)
[3]社区更新视角下广州市老旧小区改造模式思考[J]. 代欣,王建军,董博.  上海城市管理. 2019(01)
[4]城市社区衰败的社会空间机制及培力性营造[J]. 吴志宏.  城市建筑. 2018(34)
[5]老旧小区的管理困境及其解决途径——以陕西省老旧小区为例[J]. 郭斌,李杨,曹新利.  城市问题. 2018(07)
[6]“互联网”背景下老旧小区改造与治理策略[J]. 包进,刘清华.  城市学刊. 2018(03)
[7]“城市修补”理念下的城中村整治模式思考——以石家庄市藁城北街、东街村为例[J]. 黄晨艳,邹叶枫,童心.  规划师. 2018(05)
[8]城中村商业空间复合性探析——以深圳南头古城为例[J]. 李景磊.  小城镇建设. 2018(04)
[9]基于AHM模糊综合评价法的老旧小区更新评价系统[J]. 张晓东,胡俊成,杨青,蔺彦玲.  城市发展研究. 2017(12)
[10]刘世锦:驱离“低端人口”会导致城市竞争力下降[J].   决策探索(上半月). 2017(10)

博士论文
[1]乡村自主建造模式的现代重构[D]. 贺龙.天津大学 2017
[2]城市传统民居型历史地段的产权体系构建与保护更新研究[D]. 黄瑛.南京大学 2012
[3]政府产权的理论逻辑及其边界约束[D]. 代水平.西北大学 2012
[4]论马克思的剩余价值学说及其当代意义[D]. 王明亮.复旦大学 2012
[5]权力分配：自建型居住空间演变的一种社会学阐释[D]. 夏鹏.华中科技大学 2011
[6]中国城市国有土地产权研究[D]. 潘世炳.华中农业大学 2005

硕士论文
[1]深圳城中村空间发展自组织研究[D]. 吴梦绮.西安建筑科技大学 2018



本文编号：3202040