业主维权背景下业主委员会成立的困境与对策分析

发布时间：2021-10-26 13:33

　　20世纪90年代的中国城市房产改革,使得新的社会群体—业主大量出现,随之而来的是新型社会组织群体的出现—业主委员会。业主委员会是小区实现自我管理的自治组织,是小区业主维护自身利益,切实保障自身权益的自治组织。在小区管理上发挥着越来越重要的作用。但在实践中发现,大部分的小区都没有成立业主委员会,更多的是曾经尝试成立业主委员会,但成立失败,基于此,本文主要分析影响业主委员会成立的因素,从而积极有效的推动业主委员的成立。本文首先对已有文献进行分析,发现国内学者的研究主要是对小区成立业主委员会后开展的一系列研究,很少有学者对成立业主委员会的过程进行分析。基于此,本文通过对相关理论分析,形成了影响业主委员会成立的框架,并结合实际案例,确切的分析相关主体的行为,基于理论和经验研究的基础上,本文提出了两个方面的研究假设,分别是业主成立业主委员会的动因、影响业主委员会成立的因素。在对研究假设进行实证分析的过程中,基于统计推论的观点,采取卡方和二元logistic回归分析方法,得到了业主成立业主委员会的动因与物业服务的满意程度显著相关,业主是影响业主委员会成立的显著因素,并且业主意愿是业主影响的一个重要... 

【文章来源】：哈尔滨工业大学黑龙江省 211工程院校 985工程院校

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

【图文】：

业主委员会成立中多元主体关系示意图

哈尔滨工业大学管理学硕士学位论文313.4.2业委会成立影响因素分析首先从单因素角度进行分析，业主的意愿对业主委员会的成立具有较大影响，由于这一部分的分析以业主的看法为主，因此分析的数据剔除了非业主的数据，样本总量变为173份。本文对业主成立业主委员会的意愿分析思路为，将业主意愿分为支持意愿与参与意愿两部分进行分析，参与意愿包含了有业委会以及没有业委会两种情况，因此在参与意愿分析中会进行两种情况的分析。本文首先进行自变量与业主成立业主委员会意愿的相关性分析，然后根据相关性结果，进行自变量内部相关性分析，从而再进行二元logistic回归分析，意图在控制自变量内部相关性的影响，得出最后的影响因素。一、单因素主体（业主意愿）1.支持意愿如图3-6所示，业主对成立业主委员会这一行为总体上是持支持态度的，其中，业主委员会持支持意愿的比例高达83.3%，不支持的仅占16.7%，因此，接下来对影响业主委员会成立的因素进行分析图3-6业主支持意愿

【参考文献】：
期刊论文
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[2]制度如何传递?——以A市业主自治的“体制化”现象为例[J]. 盛智明.  社会学研究. 2019(06)
[3]城市社区治理能力:分析框架与产生过程[J]. 孙锋,王峰.  中国行政管理. 2019(02)
[4]集体行动、资源动员与社区建设——对社区建设研究中“解放视角”的反思[J]. 冯仕政,朱展仪.  新视野. 2017(05)
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博士论文
[1]中国特大城市社区冲突与治理研究[D]. 原珂.南开大学 2016
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本文编号：3459595