人口红利与房地产收益率的无关性

发布时间：2017-04-08 21:28

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【摘要】：本文通过建立一个跨期叠代(Overlapping Generation,OLG)模型,研究房地产均衡收益率和人口相关变量的关系,从理论上证明了在完全理性的市场中,房地产投资收益率与人口增长率无关,而与城市化水平负相关。采用中国房产价格以及人口数据,实证结果表明房地产收益率与人口变量关系不强,与城市化水平正相关,支持了上述结论。
【作者单位】： 上海交通大学安泰经济与管理学院;中国人民银行;
【关键词】： 人口红利 房地产均衡收益率 无关性
【分类号】：C924.2;F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言“人口红利”的房地产价格效应是指劳动人口比重很大,抚养率比较低,而且该年龄段的人收入较高,高储蓄率使人们需要通过追逐各种资产来保值,对房地产价格产生了推动作用(陈国强,2007)1。但随着近期房价的全面下跌,人们对人口红利对房地产价格的正面作用有所怀疑,甚至

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本文编号：293746