人口结构对住宅需求的影响 ——以西安市为例
发布时间：2021-01-20 14:01
随着社会的发展和进步,住房日益成为人们生活所不可所缺的必需品,“住房作为人类生存不可替代的必需品,人人都应享有合适的住房设施”的观点已经在全球范围内得到共识,拥有一套属于自己的住房,也是每一个中国人、每一个中国家庭的心愿。当前,住房作为人们生产生活所必需的物质资料之一,所关注、所解决的问题都是“人”的问题。在我国的房地产开发建设当中,只有重视到人的需求,以人为本,以才能够解决房地产开发中所出现的种种问题。本文在分析研究我国住宅需求及其发展变化时,就选取人为切入点,从人的角度出发,探寻人口环境变化对于住宅需求的影响。目前,经过近30年的计划生育,我国的人口生育率已由高水平向低水平转变,人口总量得以控制的同时,也不可避免地改变了人口结构尤其是年龄结构,人口转变与人口年龄结构变化使得中国的人口问题的焦点已经从规模性问题转变为结构性问题,随着人口和社会经济的发展,结构问题日益成为中国21世纪人口问题的核心。人口结构既是人口发展的基础,同时又是社会经济发展的人口条件;既是当前社会经济的变化的反映,又是决定未来人口发展趋势和影响社会经济发展的重要因素。就人口结构与房地产的关系而言,人口的年龄结构和...
【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 问题提出
1.2 研究背景
1.3 研究内容和意义
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究意义
1.4 研究方法
1.5 研究框架
2 理论概述
2.1 住宅需求概述
2.1.1 住宅和住宅需求
2.1.2 住宅需求的类型
2.1.3 影响住宅需求的因素
2.2 人口结构研究概述
2.3 人口结构对住宅需求影响的研究
2.3.1 国外研究现状
2.3.2 国内研究现状
3 人口年龄结构对住宅需求的影响
3.1 人口年龄结构与住宅需求的关系
3.1.1 人口年龄结构与住宅需求的直接关系
3.1.2 人口年龄结构与住宅需求的间接关系
3.2 西安市人口年龄结构的变化
3.3 西安市人口年龄结构对住宅需求的影响
3.3.1 西安市人口年龄结构变化对西安市住宅需求的直接影响
3.3.2 西安市人口年龄结构变化对西安市住宅需求的间接影响
3.4 适应人口年龄结构变化的房地产发展建议
4 人口家庭结构对住宅需求的影响
4.1 人口家庭结构与住宅需求的关系
4.1.1 家庭规模与住宅需求的关系
4.1.2 家庭类型与住宅需求的关系
4.1.3 家庭收入结构与住宅需求的关系
4.2 西安市人口家庭结构的变化
4.3 西安市人口家庭结构变化对住宅需求的影响
4.3.1 西安市家庭结构现状对住宅的需求的影响
4.3.2 西安市家庭结构未来变化对住的宅需求的影响
4.4 适应人口家庭结构变化的房地产发展建议
5 人口城乡结构对住宅需求的影响
5.1 人口城乡结构与住宅需求的关系
5.2 西安市人口城乡结构的变化
5.3 西安市人口城乡结构对住宅需求的影响
5.3.1 西安市新增城市人口对住宅的需求的影响
5.3.2 西安市未来新增城市人口对住宅的需求的影响
5.4 适应人口城乡结构变化的房地产发展建议
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究不足
致谢
参考文献
附录1 人口结构对住宅需求的影响调研问卷
附录2 在读期间论文发表情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]未来的人口红利——中国经济增长源泉的开拓[J]. 蔡昉. 中国人口科学. 2009(01)
[2]Markov链在中国人口年龄结构预测中的应用[J]. 张雯,靳军会,翟彬. 河南商业高等专科学校学报. 2008(04)
[3]“人口红利”与福州住宅真实需求[J]. 林文. 城市. 2007(07)
[4]中国城市流动人口住房问题研究——以武汉市为例[J]. 王瑞. 中南财经政法大学研究生学报. 2007(02)
[5]“婴儿潮”对我国房地产市场长期需求的影响[J]. 刘琳. 中国投资. 2007(03)
[6]对城镇青年住宅超前消费的理性思考[J]. 傅慧芳. 山东省青年管理干部学院学报. 2007(01)
[7]我国家庭结构的统计研究[J]. 周福林. 经济经纬. 2006(02)
[8]中国城镇住宅市场细分研究综述[J]. 易成栋. 技术经济. 2006(02)
[9]改革开放以来我国家庭的变迁与发展[J]. 高清. 攀登. 2005(06)
[10]中国人口城市化对城镇住宅市场需求的影响[J]. 帅友良. 统计研究. 2005(09)
硕士论文
[1]我国房地产住宅市场细分的人口学分析[D]. 刘强.西南财经大学 2007
[2]对我国城市住宅商品需求的人口因素分析[D]. 刘光宇.河北大学 2006
[3]快速城市化进程中房地产业可持续发展研究[D]. 张世良.郑州大学 2005
[4]西安市住宅市场需求分析与预测[D]. 李静.西安建筑科技大学 2004
本文编号：2989172
【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 问题提出
1.2 研究背景
1.3 研究内容和意义
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究意义
1.4 研究方法
1.5 研究框架
2 理论概述
2.1 住宅需求概述
2.1.1 住宅和住宅需求
2.1.2 住宅需求的类型
2.1.3 影响住宅需求的因素
2.2 人口结构研究概述
2.3 人口结构对住宅需求影响的研究
2.3.1 国外研究现状
2.3.2 国内研究现状
3 人口年龄结构对住宅需求的影响
3.1 人口年龄结构与住宅需求的关系
3.1.1 人口年龄结构与住宅需求的直接关系
3.1.2 人口年龄结构与住宅需求的间接关系
3.2 西安市人口年龄结构的变化
3.3 西安市人口年龄结构对住宅需求的影响
3.3.1 西安市人口年龄结构变化对西安市住宅需求的直接影响
3.3.2 西安市人口年龄结构变化对西安市住宅需求的间接影响
3.4 适应人口年龄结构变化的房地产发展建议
4 人口家庭结构对住宅需求的影响
4.1 人口家庭结构与住宅需求的关系
4.1.1 家庭规模与住宅需求的关系
4.1.2 家庭类型与住宅需求的关系
4.1.3 家庭收入结构与住宅需求的关系
4.2 西安市人口家庭结构的变化
4.3 西安市人口家庭结构变化对住宅需求的影响
4.3.1 西安市家庭结构现状对住宅的需求的影响
4.3.2 西安市家庭结构未来变化对住的宅需求的影响
4.4 适应人口家庭结构变化的房地产发展建议
5 人口城乡结构对住宅需求的影响
5.1 人口城乡结构与住宅需求的关系
5.2 西安市人口城乡结构的变化
5.3 西安市人口城乡结构对住宅需求的影响
5.3.1 西安市新增城市人口对住宅的需求的影响
5.3.2 西安市未来新增城市人口对住宅的需求的影响
5.4 适应人口城乡结构变化的房地产发展建议
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究不足
致谢
参考文献
附录1 人口结构对住宅需求的影响调研问卷
附录2 在读期间论文发表情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]未来的人口红利——中国经济增长源泉的开拓[J]. 蔡昉. 中国人口科学. 2009(01)
[2]Markov链在中国人口年龄结构预测中的应用[J]. 张雯,靳军会,翟彬. 河南商业高等专科学校学报. 2008(04)
[3]“人口红利”与福州住宅真实需求[J]. 林文. 城市. 2007(07)
[4]中国城市流动人口住房问题研究——以武汉市为例[J]. 王瑞. 中南财经政法大学研究生学报. 2007(02)
[5]“婴儿潮”对我国房地产市场长期需求的影响[J]. 刘琳. 中国投资. 2007(03)
[6]对城镇青年住宅超前消费的理性思考[J]. 傅慧芳. 山东省青年管理干部学院学报. 2007(01)
[7]我国家庭结构的统计研究[J]. 周福林. 经济经纬. 2006(02)
[8]中国城镇住宅市场细分研究综述[J]. 易成栋. 技术经济. 2006(02)
[9]改革开放以来我国家庭的变迁与发展[J]. 高清. 攀登. 2005(06)
[10]中国人口城市化对城镇住宅市场需求的影响[J]. 帅友良. 统计研究. 2005(09)
硕士论文
[1]我国房地产住宅市场细分的人口学分析[D]. 刘强.西南财经大学 2007
[2]对我国城市住宅商品需求的人口因素分析[D]. 刘光宇.河北大学 2006
[3]快速城市化进程中房地产业可持续发展研究[D]. 张世良.郑州大学 2005
[4]西安市住宅市场需求分析与预测[D]. 李静.西安建筑科技大学 2004
本文编号：2989172
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