人口结构对商品住宅价格影响——基于城镇化下人口调控政策的视角

发布时间：2021-04-15 09:25

　　城镇化进程不仅带动了农转非的人口规模扩大,还产生了城市间人口的机械流动,人口结构的变动造成商品住宅价格的差异化上涨。大城市在严控人口规模的同时依然存在房价大幅上涨的问题。本文利用超大城市、特大城市与大城市的相关数据进行面板数据变截距模型的实证研究,结果表明城乡内部迁移率、城镇间净迁移率每提高1%,房价增长率则分别增加0.92%、1.18%;超大城市的房价水平仅仅与大城市存在差异,且当人口超过500万时人口结构对房价增长率没有显著影响。最后引申出政府指导市场调控的政策建议。 

【文章来源】：知识经济. 2019,(18)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
1、引言
2、文献综述
3、理论阐述
4、实证研究及结果
5、结论


【参考文献】：
期刊论文
[1]“全面二孩”、人口年龄结构变动对住房消费的影响[J]. 顾和军,周小跃,张晨怡.  中国人口·资源与环境. 2017(11)
[2]人力资本和中国城市住房价格[J]. 陈斌开,张川川.  中国社会科学. 2016(05)
[3]收入差距推动了我国房价上涨吗?[J]. 周华东,周亚虹.  产业经济研究. 2015(04)
[4]中国住房需求持续高涨之谜:基于人口结构视角[J]. 李超,倪鹏飞,万海远.  经济研究. 2015(05)



本文编号：3139066