人口变化对商品房价格的影响研究——基于老龄化和城镇化视角

发布时间：2017-10-03 08:38

  本文关键词：人口变化对商品房价格的影响研究——基于老龄化和城镇化视角

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【摘要】：使用多元线性回归和面板回归分析了人口老龄化和城镇化对房价的影响。多元线性回归的结果显示,从长期来看,老龄化对房价的冲击是负向的,城镇化对房价的冲击是正向的。面板回归的结果与线性回归结果并不一致,在不同地区,老龄化和城镇化对房价的冲击有正有负。分析其原因,有地区经济发展不平衡,储蓄的代际转移和人口迁移等。结合实证分析结果,提出了在预测并评估老龄化对住房需求的影响程度的基础上制定住房供给政策和建立应对老龄化影响住房需求的住房预警机制的建议。
【作者单位】： 河北工业大学经济管理学院;华北理工大学经济学院;
【关键词】： 人口老龄化 城镇化 房价
【基金】：国家社会科学基金项目“符合中国国情的住房保障和供应体系研究”(批准号:14BJY060) 河北省软科学研究计划项目“河北省农村宅基地置换中的问题与对策研究”(批准号:14457663D),“基于公众需求的保障性住房供给机制研究——以河北省为例”(批准号:14456110D) 河北省社会科学基金“基于住房支付能力的河北省保障性住房准入标准研究”(批准号:HB15GL107) 河北省社会科学发展研究项目“河北省住房需求研究”(批准号:201603020232)
【分类号】：C924.2;F299.23
【正文快照】： 2.华北理工大学经济学院,河北唐山063000)1998年,国务院印发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,拉开了房地产市场货币化改革的序幕。近20年来商品房价格飞速上升,2000—2014年,我国住宅商品房价格年均增长率为9.045%,收入水平的提高和人口结构的变化都

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本文编号：964252