张家口市公共租赁住房建设选址适宜性研究
发布时间：2021-08-12 14:52
公共租赁住房的提出和发展很好的填补了我国住房保障制度的空白,切实解决了城市中低收入群体住房困难的问题,但是当前公共租赁住房在选址方面存在不足,没有达到建设预期效果,而且住房选址有很强的不可逆性,对城市发展影响深远。为避免因选址不当引发城市空间分异、职住分离、交通拥挤和配套设施缺失等问题,为城市中低收入人群提供舒适稳定的住房,促进社会的和谐进步和城市的健康发展,充分发挥公共租赁住房建设的初衷,必须合理选择公共租赁住房的建设用地。本文通过对国内外公共租赁住房的发展研究和实际案例的分析,归纳出公共租赁住房选址的主要问题,其中空间分异、就业困难、易造成交通拥堵以及基础配套的缺失等;结合相应的案例,归纳出公共租赁住房选址的影响因素:规划政策因素、社会空间因素、经济性因素、交通因素、配套设施因素、就业因素和自然环境因素七个主要影响因素;对张家口市公共租赁住房建设发展过程的梳理,以及现状选址空间分布特征的分析,总结出张家口市公共租赁住房在选址方面存在的主要问题;根据分析研究得出的主要影响因素中,按照一定的指标选取原则,归纳建立了六大类十一项的评价因子指标体系;通过层次分析法确定各评价因子的权重,构建...
【文章来源】：河北建筑工程学院河北省
【文章页数】：88 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
房价和居民收入失衡Fig.1.1Housingpricesandresidents"income
第1章绪论5增加。2017年张家口市城镇人口数为60.35024万人，较2013年增加了2.7784万人，城镇增加人口以中低收入群体为主，无力独自解决住房问题，需要得到政府保障，对保障性住房的需求较高。张家口新一轮的住房发展规划的编制表明城市住房合理发展的重要性，其必然会对包括公租房在内的保障性住房的选址问题做出改善，以期通过合理的分析研究解决包括公租房在内的保障性住房因选址不当带来的一系列社会问题。本文通过对张家口市公租房建设选址适宜性评价体系的构建，对选址建设用地进行适宜性评价，提出公租房适宜建设的区位，为《张家口市住房发展规划（2018-2022）》的编制提供借鉴。1.2研究目的、意义和创新点1.2.1研究目的我国公租房的建设改善了城市中低收入群体住房困难的问题，由于选址不当，公租房建设存在一系列的问题，公租房空间选址急需优化。为了使张家口在公租房建设方面避免因选址不当引发城市空间分异、职住分离、交通拥挤和配套设施缺失等问题；本文通过对张家口市主城区公租房建设选址的分析研究，结合相关土地适宜性评价体系构建的案例，探索适合张家口市主城区公租房建设选址适宜性评价体系构建的方法，并建立适宜性评价体系；根据已有的适宜性评价体系对张家口市主城区公租房建设选址进行适宜性评价，得出建设用地适宜性级别，提出指导张家口市主城区公共租赁住房建设选址的建议。图1.2张家口市2013-2017城镇居民人口数量统计Fig.1.2StatisticsonthePopulationofUrbanResidentsinZhangjiakouCity2013-2017资料来源：作者自绘
第1章绪论71.2.3研究的创新点公租房受众广泛，包含了新毕业大学生，进城务工人员在内住房困难的城市中低收入群体，这就要求公租房在建设选址方面要满足不同人群的需求，需要有别于其他住房的选址影响因素来决定公租房建设区位，基于公租房选址的特殊性，本文有以下创新点：（一）结合特定的影响因素分析，确定可测度的影响因子，从而构建适合于公共租赁住房空间布局适宜性评价指标体系。（二）在政府主管部门、市尝使用者三者之间寻求平衡点。（三）首次揭示张家口公共租赁住房用地适宜性等级和分布规律。（四）进一步拓宽了土地适宜性评价的范围。1.3核心概念界定1.3.1公共租赁住房公共租赁住房作为我国对于保障性住房体系的补充，其提出的时间相对较晚，当时主要是为了填补住房困难人群在住房保障制度上的空白，为有阶段性住房困难的人群和低收入人群提供住房帮助，有别于普通租赁住房，公租房会限定建设标准和租金水平，相较于其他保障性住房，公租房的使用群体数量非常大，公租房的出现，极大的缓解了我国城市新毕业大学生和进城务工人员等人群的住房困难问题，2013年，公租房和廉租房并轨运行。图1.3低收入群体住房现状Fig.1.3Housingsituationoflow-incomegroups资料来源：人民网http://cppcc.people.com.cn/GB/34961/116691/116699/6966825.html图1.4“夹心层”群体Fig.1.4"Sandwichlayer"groups资料来源：https://house.qq.com/a/20120326/000174.htm
【参考文献】：
期刊论文
[1]德国住房租赁制度及其对我国住房租赁市场培育的启示[J]. 王阳. 国际城市规划. 2019(05)
[2]美国“市场优先”的住房租赁政策实践与启示[J]. 吕程. 经济问题. 2019(02)
[3]英国住房租赁市场信用机制分析与中国借鉴[J]. 杜丽群. 人民论坛·学术前沿. 2018(19)
[4]我国公共租赁住房的发展现状与问题研究[J]. 金浩然,王艳飞. 中国房地产. 2018(12)
[5]国外城市保障性住房区位特征及其形成机制分析[J]. 陈珊. 住区. 2018(01)
[6]保障性住房选址问题分析及选址建议[J]. 张朝微. 科技视界. 2016(20)
[7]美国公共住房制度及其对中国的启示[J]. 卫欢. 改革与战略. 2016(04)
[8]广州保障性住房的困境与出路——与香港的比较研究[J]. 魏宗财,陈婷婷,孟兆敏,钱前. 国际城市规划. 2015(04)
[9]我国保障性住房空间选址研究[J]. 程卓,肖勇. 规划师. 2015(S1)
[10]悲情市镇的救赎——天水围规划之殇[J]. 徐淼. 中华建设. 2014(12)
博士论文
[1]公共租赁住房空间失配研究[D]. 朱祥波.华中科技大学 2016
硕士论文
[1]西安市保障性住房失配度及其影响机理研究[D]. 闫碧璠.西安建筑科技大学 2018
[2]基于开放数据的租赁型保障房城市空间布局规划方法研究[D]. 叶润哲.西安建筑科技大学 2018
[3]基于TOD模式的保障性住房选址研究[D]. 余超.江西理工大学 2017
[4]西安市保障性住房选址的影响因素研究[D]. 周松.西安建筑科技大学 2016
[5]我国城市保障性住房选址研究[D]. 陈彬.东南大学 2015
[6]张北县住房保障制度实施情况调查报告[D]. 王志坤.河北大学 2014
[7]城市公共租赁住房规划布局的研究[D]. 高子涵.天津商业大学 2014
[8]香港公屋住区外部空间的发展演变及特征研究[D]. 周逸骏.浙江大学 2013
[9]“宜居重庆”视角下主城区公共租赁住房建设适宜度构建研究[D]. 吕彦柯.重庆大学 2012
[10]合肥市保障性住房规划建设研究[D]. 刘旭东.合肥工业大学 2012
本文编号：3338524
【文章来源】：河北建筑工程学院河北省
【文章页数】：88 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
房价和居民收入失衡Fig.1.1Housingpricesandresidents"income
第1章绪论5增加。2017年张家口市城镇人口数为60.35024万人，较2013年增加了2.7784万人，城镇增加人口以中低收入群体为主，无力独自解决住房问题，需要得到政府保障，对保障性住房的需求较高。张家口新一轮的住房发展规划的编制表明城市住房合理发展的重要性，其必然会对包括公租房在内的保障性住房的选址问题做出改善，以期通过合理的分析研究解决包括公租房在内的保障性住房因选址不当带来的一系列社会问题。本文通过对张家口市公租房建设选址适宜性评价体系的构建，对选址建设用地进行适宜性评价，提出公租房适宜建设的区位，为《张家口市住房发展规划（2018-2022）》的编制提供借鉴。1.2研究目的、意义和创新点1.2.1研究目的我国公租房的建设改善了城市中低收入群体住房困难的问题，由于选址不当，公租房建设存在一系列的问题，公租房空间选址急需优化。为了使张家口在公租房建设方面避免因选址不当引发城市空间分异、职住分离、交通拥挤和配套设施缺失等问题；本文通过对张家口市主城区公租房建设选址的分析研究，结合相关土地适宜性评价体系构建的案例，探索适合张家口市主城区公租房建设选址适宜性评价体系构建的方法，并建立适宜性评价体系；根据已有的适宜性评价体系对张家口市主城区公租房建设选址进行适宜性评价，得出建设用地适宜性级别，提出指导张家口市主城区公共租赁住房建设选址的建议。图1.2张家口市2013-2017城镇居民人口数量统计Fig.1.2StatisticsonthePopulationofUrbanResidentsinZhangjiakouCity2013-2017资料来源：作者自绘
第1章绪论71.2.3研究的创新点公租房受众广泛，包含了新毕业大学生，进城务工人员在内住房困难的城市中低收入群体，这就要求公租房在建设选址方面要满足不同人群的需求，需要有别于其他住房的选址影响因素来决定公租房建设区位，基于公租房选址的特殊性，本文有以下创新点：（一）结合特定的影响因素分析，确定可测度的影响因子，从而构建适合于公共租赁住房空间布局适宜性评价指标体系。（二）在政府主管部门、市尝使用者三者之间寻求平衡点。（三）首次揭示张家口公共租赁住房用地适宜性等级和分布规律。（四）进一步拓宽了土地适宜性评价的范围。1.3核心概念界定1.3.1公共租赁住房公共租赁住房作为我国对于保障性住房体系的补充，其提出的时间相对较晚，当时主要是为了填补住房困难人群在住房保障制度上的空白，为有阶段性住房困难的人群和低收入人群提供住房帮助，有别于普通租赁住房，公租房会限定建设标准和租金水平，相较于其他保障性住房，公租房的使用群体数量非常大，公租房的出现，极大的缓解了我国城市新毕业大学生和进城务工人员等人群的住房困难问题，2013年，公租房和廉租房并轨运行。图1.3低收入群体住房现状Fig.1.3Housingsituationoflow-incomegroups资料来源：人民网http://cppcc.people.com.cn/GB/34961/116691/116699/6966825.html图1.4“夹心层”群体Fig.1.4"Sandwichlayer"groups资料来源：https://house.qq.com/a/20120326/000174.htm
【参考文献】：
期刊论文
[1]德国住房租赁制度及其对我国住房租赁市场培育的启示[J]. 王阳. 国际城市规划. 2019(05)
[2]美国“市场优先”的住房租赁政策实践与启示[J]. 吕程. 经济问题. 2019(02)
[3]英国住房租赁市场信用机制分析与中国借鉴[J]. 杜丽群. 人民论坛·学术前沿. 2018(19)
[4]我国公共租赁住房的发展现状与问题研究[J]. 金浩然,王艳飞. 中国房地产. 2018(12)
[5]国外城市保障性住房区位特征及其形成机制分析[J]. 陈珊. 住区. 2018(01)
[6]保障性住房选址问题分析及选址建议[J]. 张朝微. 科技视界. 2016(20)
[7]美国公共住房制度及其对中国的启示[J]. 卫欢. 改革与战略. 2016(04)
[8]广州保障性住房的困境与出路——与香港的比较研究[J]. 魏宗财,陈婷婷,孟兆敏,钱前. 国际城市规划. 2015(04)
[9]我国保障性住房空间选址研究[J]. 程卓,肖勇. 规划师. 2015(S1)
[10]悲情市镇的救赎——天水围规划之殇[J]. 徐淼. 中华建设. 2014(12)
博士论文
[1]公共租赁住房空间失配研究[D]. 朱祥波.华中科技大学 2016
硕士论文
[1]西安市保障性住房失配度及其影响机理研究[D]. 闫碧璠.西安建筑科技大学 2018
[2]基于开放数据的租赁型保障房城市空间布局规划方法研究[D]. 叶润哲.西安建筑科技大学 2018
[3]基于TOD模式的保障性住房选址研究[D]. 余超.江西理工大学 2017
[4]西安市保障性住房选址的影响因素研究[D]. 周松.西安建筑科技大学 2016
[5]我国城市保障性住房选址研究[D]. 陈彬.东南大学 2015
[6]张北县住房保障制度实施情况调查报告[D]. 王志坤.河北大学 2014
[7]城市公共租赁住房规划布局的研究[D]. 高子涵.天津商业大学 2014
[8]香港公屋住区外部空间的发展演变及特征研究[D]. 周逸骏.浙江大学 2013
[9]“宜居重庆”视角下主城区公共租赁住房建设适宜度构建研究[D]. 吕彦柯.重庆大学 2012
[10]合肥市保障性住房规划建设研究[D]. 刘旭东.合肥工业大学 2012
本文编号：3338524
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