BL房地产项目风险管理研究

发布时间：2023-01-04 11:35

　　由于房地产项目投资额度大、开发周期长等特点所决定,房地产项目存在较大的风险,因此,对房地产项目进行风险管理研究意义深远。房地产行业作为我国市场经济的重要组成,是属于高附加值的综合性产业,使得经济发展产生高度敏感性,同时房地产项目作为高风险、高收益的产业,又存在诸多不确定性。随着国内国外的经济影响加剧,房地产项目的风险进一步加大,项目在立项、设计准备、建设和租售阶段都面临风险,项目经营管理不到位容易导致项目产生高风险,从而引发开发商资金链断裂甚至破产。目前,我国的经济和社会发展正处于加速转型阶段,对于处在经济新常态下的房地产企业来说,加强对房地产项目风险的管理研究,才能保证项目的顺利完成以及完成项目预期收益,有助于房地产市场发展的健康持续稳定,也能够为国内其他房地产项目风险防范提供经验借鉴。本文通过研究基本理论和项目的风险特点,从风险的识别、评价和控制三个方面进行分析。重点以BL房地产项目为例进行风险管理的研究。（1）在风险识别中运用核对表法,构建6个第一层级风险指标:财务风险、建设风险、经营风险、技术风险、市场风险、环境风险,16个二级风险指标:融资风险等。（2）在风险评价中运用层次分... 

【文章页数】：84 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国内外房地产项目理论研究现状
        1.2.2 研究评述
    1.3 研究思路及内容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 论文研究内容
第2章 相关概念与相关理论
    2.1 风险相关概念
        2.1.1 房地产项目风险的概念
        2.1.2 房地产项目风险的特点
    2.2 房地产项目风险管理的内容和程序
        2.2.1 房地产项目风险识别
        2.2.2 房地产项目风险评估
        2.2.3 房地产项目风险控制
第3章 BL房地产项目风险识别研究
    3.1 BL房地产项目概况
        3.1.1 BL房地产项目基本情况
        3.1.2 项目投资情况
    3.2 BL房地产项目风险的识别
        3.2.1 环境风险识别
        3.2.2 建设风险识别
        3.2.3 经营风险识别
        3.2.4 技术风险识别
        3.2.5 市场风险识别
        3.2.6 财务风险识别
第4章 BL房地产项目风险的评价
    4.1 风险评价指标体系的具体构建
        4.1.1 房地产项目风险评价的模糊特性
        4.1.2 风险评价指标的设置和权重确定
    4.2 BL项目风险评价
        4.2.1 风险评价指标确定权重
        4.2.2 BL房地产项目风险等级确定
    4.3 项目整体风险分析
        4.3.1 各风险指标的权重
        4.3.2 分析专家对各个层级风险指标评价比重
第5章 BL房地产项目风险控制研究
    5.1 BL房地产项目风险控制
        5.1.1 国家政策风险控制
        5.1.2 延迟工期风险控制
        5.1.3 安全风险控制
        5.1.4 融资风险控制
        5.1.5 合同制定风险控制
        5.1.6 施工方案风险控制
        5.1.7 商品房需求风险控制
        5.1.8 财务风险的控制
第6章 研究结论及展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究展望
参考文献
致谢
附件


【参考文献】：
期刊论文
[1]企业资金管理主要风险与内控措施的研究[J]. 陈建国.  商场现代化. 2018(24)
[2]工程项目管理中控制残余风险的系统方法[J]. 何霄,桂博,何晓彤.  广西质量监督导报. 2018(12)
[3]探究建筑工程施工安全监理的风险管理与防范措施[J]. 顾浩.  居舍. 2018(36)
[4]企业风险管理的成本效益平衡点研究[J]. 王晓丽.  时代经贸. 2018(36)
[5]某房地产项目成本控制及影响因素分析[J]. 付深远,常春光.  居舍. 2018(22)
[6]中国不同城市房地产风险比较研究[J]. 林采宜,程丹.  新金融评论. 2018(02)
[7]房地产项目风险管理研究分析[J]. 王涛,薛焱波,李文旭,马睿明.  中国集体经济. 2018(17)
[8]基于模糊综合评价法的房地产项目风险评估研究[J]. 康雅琼.  重庆科技学院学报(社会科学版). 2018(01)
[9]贝叶斯网络决策在房地产投资风险控制中的应用[J]. 黄梦非,姚明秀,鲁波涛.  统计与决策. 2017(21)
[10]基于短周期风险评价模型的荆州市房地产风险研究[J]. 叶红梅.  武汉金融. 2017(05)

博士论文
[1]新常态下中国城市房地产风险评价及调控策略研究[D]. 王大港.北京交通大学 2017

硕士论文
[1]基于空间统计理论的区域房地产风险预警研究[D]. 周雪.辽宁工业大学 2019
[2]济宁市CXHY地产项目风险管理研究[D]. 黄剑.青岛大学 2018
[3]资阳置地城房地产项目风险管理研究[D]. 唐丹.新疆大学 2017
[4]灰色系统理论在房地产项目风险管理中的应用研究[D]. 赵丛丛.山东科技大学 2017
[5]房地产企业副中心城市投资风险管理研究及应用[D]. 张勇.湖北工业大学 2016
[6]资源型城市房地产市场风险形成机理及风险评价研究[D]. 陈良.西安建筑科技大学 2016
[7]基于FAHP房地产项目决策阶段风险管理研究[D]. 李旭丽.青岛理工大学 2016
[8]慈溪碧桂园房地产项目风险管理研究[D]. 刘瑞峰.华南理工大学 2015



本文编号：3727700