我国商品性住房租赁市场发展的制度约束与个体行为分析——基于2014年北京市租赁市场调查数据

发布时间：2017-10-31 15:19

  本文关键词：我国商品性住房租赁市场发展的制度约束与个体行为分析——基于2014年北京市租赁市场调查数据

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【摘要】：城市住房市场由住房销售市场和住房租赁市场组成。然而,我国城市住房市场表现出"重购轻租"、"重售轻租"的特征,租赁市场发展并不完善。从宏观制度设计层面和微观个体行为选择层面两个维度对租赁市场发展现状进行分析可以看成出,经济因素是制约租赁市场发展的深层因素,要改善和推动住房租赁市场发展的政策设计,需要从具有针对性的三个维度展开,分别是提高承租人的支付能力;诱导空置房屋所有人出租房屋以及实现政府的角色改变。
【作者单位】： 中国人民大学;
【关键词】： 住房租赁市场 制度建构 个体行为选择 经济激励
【基金】：教育部人文社会科学研究一般项目(规划基金)“激活我国商品房租赁市场沉淀房源、优化供给政策研究”(11YJA790187)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言商品性住房租赁市场是城市住房存量市场的重要组成部分。它的发展对于满足城市人口旺盛的住房需求,分流住房增量市场,特别是增量销售市场需求压力起到关键作用。目前,我国主要城皆已形成市场化程度较高的商品性住房租赁市场。然而,通过调查发现,我国大城市商品性住房

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本文编号：1122626