住房市场研究中的样本城市选择

发布时间：2017-11-04 17:14

  本文关键词：住房市场研究中的样本城市选择

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【摘要】：由于不同等级城市之间在土地购置、住房开发、交易规模和交易结构等方面的显著差异,实证分析中样本城市选择的不当可能导致分析结论的偏误。文章通过统计分析和比较不同样本城市的住房市场数据发现:大中城市在新房市场上的代表性正在减弱,而在二手房市场上仍然具备较好的代表性;不同等级城市在住房价格波动、住房可支付性等市场特征方面存在显著差异。因此,应针对不同研究主题选择具有市场代表性的样本城市,并充分考虑不同等级城市的差异性;进一步推动覆盖更多城市住房市场的数据统计和发布,为住房市场发展规律的差异性研究和分类调控政策的制定提供支撑。
【作者单位】： 清华大学恒隆房地产研究中心;上海财经大学财经研究所;
【基金】：国家社会科学基金重大项目(09&ZD042)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 0引言我国住房市场自住房制度改革以来发展迅速,伴随着城市经济和住房市场的发展,不同城市住房市场的内部结构和外部环境也逐渐出现了差异。如上海、杭州等城市的,住房市场内部正在由新房交易为主转为新房和二手房交易“并驾齐驱”,而同一区域内的常州、绍兴等城市依然呈现新

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本文编号：1140352