类重复交易法编制住房价格指数的方法研究——基于银行按揭数据的湖北实践

发布时间：2018-05-05 12:01

  本文选题：重复交易法 + 价格指数　； 参考：《金融发展评论》2014年05期

【摘要】：正本文在总结和梳理重复交易法相关理论和方法的基础上,利用配对的方法匹配基期和报告期的同质可比样本,并利用类重复交易法编制住房价格指数。最后,基于湖北省襄阳市、宜昌市各商业银行的按揭住房的相关信息,对按揭住房价格指数的编制进行了探索和实践,结果发现类重复交易法编制的房价指数可以有效地反映购房者心理预期,编制效果比均价对比法、楼盘均价法、楼栋均价法的结果更佳,且相对于国家统计局公布的数据也更能真实地反映当地的实际。
[Abstract]:On the basis of summarizing and combing the relevant theories and methods of the repeated transaction method, this paper uses the pairing method to match the homogenous comparable samples of the base period and the reporting period, and compiles the housing price index by using the class repeated transaction method. Finally, based on the relevant information of mortgage housing of commercial banks in Xiangyang and Yichang of Hubei Province, this paper explores and practices the compilation of mortgage housing price index. The results show that the index of house price compiled by repeated transaction method can effectively reflect the psychological expectation of buyers, and the effect is better than that of average price comparison method, real estate average price method and building building average price method. And the data released by the National Bureau of Statistics also more truly reflect local reality.
【分类号】：F293.3;F222.3

【参考文献】

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【共引文献】

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7 吴t，

本文编号：1847612